Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ (РЕДАКЦИЯ НА 18.12.2007)".
3. Порядок проведения конкурсов
3.1. Городская конкурсная комиссия утверждает конкурсную
документацию, объявляет и проводит конкурс от имени Правительства
Москвы. Подготовку материалов и организационные мероприятия
осуществляет Комитет города Москвы по организации и проведению
конкурсов и аукционов в соответствии с п. 1.5 настоящего Положения.
3.2. В процессе подготовки к конкурсу Комитет города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов на основе материалов,
представленных Департаментом экономической политики и развития города
Москвы, Департаментом имущества города Москвы, другими структурными
подразделениями Правительства Москвы и уполномоченными Правительством
Москвы организациями, указанными в пункте 8 настоящего постановления,
формирует и представляет на рассмотрение и утверждение Городской
конкурсной комиссии пакет конкурсной документации в следующем составе:
- обязательные требования к участникам конкурса;
- условия реализации проекта (условия контракта);
- инструкция о подготовке заявок на участие в конкурсе;
- сведения о порядке, месте и сроки подачи заявок;
- требования к заявкам на участие в конкурсе;
- срок действия заявки на участие в конкурсе;
- порядок проведения оценки квалификации участников конкурса,
критерии оценки квалификации;
- способы разъяснения положений конкурсной документации;
- стартовые условия проведения конкурса, время, дата и место
проведения конкурса;
- перечень и формы документов, представляемых участниками
конкурса;
- критерии определения победителя;
- документы по объекту конкурса в соответствии с условиями
конкурса (исходно-разрешительная документация, затраты по необходимому
обеспечению объектами инженерной и социальной инфраструктуры,
предпроектные материалы (приложения 1 и 2);
- данные о наличии собственников или арендаторов и т.п. на
объекте (объектах);
- обременения, подлежащие урегулированию в ходе реализации
проекта, и мероприятия по их снятию;
- оценка затрат по предынвестиционной подготовке объекта;
- информационное письмо для официальной публикации;
- принятое решение о строительстве (реконструкции), в состав
которого входят: условия реализации проекта (стартовые условия
проведения конкурса), градостроительная документация (акт разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка), проект планировки и др.), проект инвестиционного
контракта (договора аренды земельного участка).
Окончательные условия реализации инвестиционного контракта
уточняются по итогам проведения конкурса исходя из предложения
победителя конкурса и не подлежат изменению в дальнейшем в части
распределения площади между инвестором и городом Москвой и оплаты
инвестором компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру при строительстве (реконструкции) объекта, за
исключением случаев, предусмотренных контрактом.
3.3. Городская конкурсная комиссия рассматривает и принимает
решение о дате, месте и времени проведения конкурса по представленным
пакетам конкурсной документации, которое официально публикуется в
журнале "Московские торги" (в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 06.05.2000 N 490-РМ "О создании объединенной редакции журналов
"Вестник Мэрии Москвы" и "Московские торги") и дублируется на
официальном сайте Мэрии Москвы и официальном сайте Комитета города
Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов. По решению
Городской конкурсной комиссии при необходимости перечень изданий для
официальной публикации может быть расширен.
3.4. В извещении о проведении конкурса указываются:
- наименование и адрес организатора конкурса и технического
исполнителя конкурса, контактный телефон;
- форма конкурса, предмет конкурса;
- основные условия инвестиционного контракта или долгосрочного
договора аренды земельного участка (вид работ, количественные
показатели, место расположения участка строительства, сроки его
исполнения);
- порядок приобретения пакета конкурсной документации по объекту
с проектом инвестиционного контракта или долгосрочного договора аренды
земельного участка с указанием стоимости пакета конкурсной
документации;
- дата, время и место проведения конкурса;
- порядок и срок подачи заявок и адрес представления документов
на участие в конкурсе;
- обязательные требования к участникам конкурса, установленные
организатором;
- информация о проведении квалификационного отбора, в т.ч.:
порядок и место представления документации, необходимой для
участия в квалификационном отборе;
сведения о стартовых условиях конкурса;
порядок проведения конкурса, в т.ч. порядок определения
победителя конкурса;
порядок, размер, сроки внесения задатка;
порядок, место и срок подачи заявки на участие в квалификационном
отборе;
- иные сведения (по решению Городской конкурсной комиссии).
Информация о конкурсе публикуется не позднее чем за 45 дней до
даты проведения конкурса.
3.5. Заявки представляются не позднее срока, указанного в
информационном сообщении.
3.6. Заявки представляются в запечатанных конвертах.
3.7. Заявки сдаются Организатору конкурса или техническому
исполнителю, который представляет их в Комитет города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов в установленном
порядке.
3.8. Заявки и журнал их регистрации хранятся в специальном сейфе.
3.9. В день окончания приема заявок Организатор (технический
исполнитель) производит закрытие журнала приема соответствующей
записью в строке, следующей после регистрационных данных последнего
участника.
3.10. Все зарегистрированные заявки должны быть своевременно
доставлены техническим исполнителем в Комитет города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов.
3.11. С момента передачи ответственность за сохранность конвертов
с конкурсными предложениями несет Комитет города Москвы по организации
и проведению конкурсов и аукционов.
3.12. В установленный день и час на заседании Городской
конкурсной комиссии в присутствии участников конкурса (или их
уполномоченных представителей по доверенности) рассматриваются
представленные ответственным секретарем документы и вскрываются
конверты с поступившими заявками. Заявки и предложения аффилированных
лиц рассматриваются как одна заявка и одно предложение. Составляется
протокол, в котором фиксируются наименования участников, их адреса и
поступившие заявки с предложениями. Участники, предложения которых не
отвечают условиям проведения конкурса, указываются в протоколе
отдельно и их предложения не рассматриваются.
3.13. Конкурс считается состоявшимся в случае, если в нем приняло
участие не менее двух претендентов.
3.14. Победителем признается участник конкурса, предложения
которого содержат лучшие условия по критериям, определенным конкурсной
документацией, и полностью отвечают условиям конкурса.
3.15. После обсуждения закрытым голосованием членов Комиссии
определяются победитель конкурса и участник конкурса, предложивший
лучшие условия после победителя. Результаты голосования заносятся в
протокол.
3.16. Решение о победителе принимается в день заседания Комиссии,
которое оформляется протоколом ответственным секретарем, подписывается
членами Городской конкурсной комиссии и утверждается председателем
Комиссии. Члены Комиссии, которые не согласны с решением, вправе
изложить в письменном виде особое мнение.
Решение утверждается открытым голосованием членов Городской
конкурсной комиссии.
3.17. В протоколе указываются:
- список членов Комиссии - участников заседания;
- наименование, адрес и основные характеристики объекта;
- наименования и адреса участников конкурса;
- предложения участников конкурса;
- результаты голосования по рассмотрению конкурсных предложений;
- иные обстоятельства по ходу заседания, требующие отражения в
протоколе;
- победитель конкурса и участник конкурса, предложивший лучшие
условия после победителя, с занесением в протокол их юридических
адресов и иных реквизитов.
3.18. После подписания протокола при соблюдении процедуры
проведения конкурса конкурс считается состоявшимся. Протокол также
подписывается Организатором конкурса и победителем конкурса. В
противном случае результаты конкурса признаются недействительными, а
объект выставляется на новый конкурс. Лицо, выигравшее конкурс, при
уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.
3.19. Победителю, кроме выписки из итогового протокола, заказным
письмом направляется уведомление о необходимости в десятидневный срок
прибыть для подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта
или долгосрочного договора аренды земельного участка.
3.20. Если в Городскую конкурсную комиссию не поступило ни одного
предложения, отвечающего условиям конкурса, то составляется протокол о
признании конкурса несостоявшимся. После подписания Городской
конкурсной комиссией протокола о признании конкурса несостоявшимся при
необходимости принимается решение о пересмотре конкурсных условий и
проведении конкурса в порядке, установленном настоящим Положением.
Если поступило одно предложение, то Городская конкурсная комиссия
может принять решение о продлении срока подачи заявок на участие в
конкурсе. В случае если в установленный срок не поступит новых заявок,
конкурс признается несостоявшимся.
|
Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ (РЕДАКЦИЯ НА 18.12.2007)".