О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ (РЕДАКЦИЯ НА 18.12.2007). Постановление. Правительство Москвы. 27.04.04 255-ПП

СОСТАВ И ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДПРОЕКТНЫМ МАТЕРИАЛАМ, ВХОДЯЩИМ
           В СОСТАВ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ
       КОНКУРСОВ ИНВЕСТОРОВ ПО КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ

     1. Предпроектные материалы для подготовки конкурсной документации
на застройку территории для проведения конкурсов инвесторов в составе:
     1.1. Исходные материалы для проектирования, включая:
     1.1.1.  Проект  планировки  или  градостроительный  план развития
территории округа, района.
     1.1.2.  Геоподоснова  в М 1:500 с действующими красными линиями с
охватом 100 м от границы участка предполагаемой застройки.
     1.1.3.  Материалы  инженерно-геологических изысканий (для районов
реконструкции  -  заключение  Мосгоргеотреста  по  имеющимся  архивным
материалам,  для  свободных  от  капитальной  застройки  территорий  -
заключение  Мосгоргеотреста  на  основе  буровых работ, проведенных по
сетке 50 x 50).
     1.2.  Технические условия на присоединение к городским инженерным
коммуникациям, включающие разрешенные мощности и нагрузки.
     1.3. Эскизный проект застройки территории, включая:
     1.3.1. Архитектурно-градостроительное решение:
     - пояснительная   записка   с   основными  технико-экономическими
показателями  (выход  площадей,  предельный объем застройки, этажность
застройки, величина проектируемой территории);
     - ситуационный  план  М  1:2000 - план существующего и проектного
использования  территории  в  границах  красных  линий  микрорайона  с
экспликацией и основными показателями;
     - опорный  план  М  1:500  на  топографическом плане с подземными
коммуникациями (для комплексной реконструкции территории);
     - генеральный   план   застройки  без  указания  типов  зданий  с
проектируемыми  границами  земельных  участков  М  1:500 (М 1:1000) на
топографическом плане с подземными коммуникациями;
     - схема благоустройства и озеленения М 1:500;
     - объекты  социальной  сферы  (при  необходимости) по нормам МГСН
1.01-99.
     Состав  эскизного  проекта  застройки  территории  для проведения
конкурсов  составлен  на  основе  и  в  дополнение к распоряжению Мэра
Москвы  от  11 апреля 2000 года N 378-РМ "О Положении о едином порядке
предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (глава
II  "Новое (капитальное и некапитальное) строительство и реконструкция
объектов", раздел 2 "Проектная подготовка").
     1.3.2. Решения по инженерному обеспечению:
     - пояснительная записка с обоснованиями принятых решений;
     - сводный  план  М  1:500  и  схемы  проектируемых  дорог,  сетей
водоснабжения,   канализации,  дождевой  канализации,  теплоснабжения,
газоснабжения,  электроснабжения,  наружного освещения, телефонизации,
радиофикации    и    телевидения   (масштаб   схем   -   по   условиям
проектирования).
     1.3.3.   Охрана   окружающей   среды   и  санитарно-гигиенические
требования:
     - пояснительная  записка  с  мероприятиями по охране атмосферного
воздуха,  охране  и  рациональному  использованию  водных ресурсов, по
защите от шума, санитарной очистке территории, санитарно-гигиенические
исследования  продолжительности  инсоляции и коэффициента естественной
освещенности (при необходимости).
     1.3.4.  Инженерно-технические  мероприятия  ГО и ЧС по материалам
проекта планировки (при необходимости).
     1.3.5.  Укрупненный сметно-финансовый расчет с учетом обременений
(отселение    и    снос,    вывод   собственников   и   пользователей,
компенсационные затраты и др.).
     1.4.  Заключения  органов  государственного надзора и контроля по
материалам эскизного проекта застройки.
     1.5. Заключение Государственной экологической экспертизы.
     1.6. Заключение Москомархитектуры.
     1.7. Заключение Мосгосэкспертизы.
     1.8.  Обременения по объекту (перекладка инженерных коммуникаций,
сетей  и  сооружений,  вывод собственников, арендаторов, нанимателей и
др.)


                                                          Приложение 2

                                    к Положению о проведении конкурсов
                                 на право инвестирования строительства
                                              и реконструкции объектов