Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ (РЕДАКЦИЯ НА 18.12.2007)".
3. Порядок подготовки и проведения аукционов
3.1. Городская конкурсная комиссия утверждает лотовую
документацию, объявляет и проводит аукцион от имени Правительства
Москвы. Подготовка материалов и организационные мероприятия
осуществляются Комитетом по организации и проведению конкурсов и
аукционов города Москвы в соответствии с пунктом 1.5 настоящего
Положения.
"Шаг аукциона" утверждается Городской конкурсной комиссией в
фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов стартового
Объема инвестиций в инфраструктуру либо платы за заключение договора,
и не изменяется в течение всего аукциона.
3.2. В процессе подготовки к аукциону Комитет города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов на основе материалов,
представленных Департаментом экономической политики и развития города
Москвы, Департаментом имущества города Москвы, другими структурными
подразделениями Правительства Москвы и уполномоченными Правительством
Москвы организациями, указанными в пункте 8 настоящего постановления,
формирует и представляет на рассмотрение и утверждение Городской
конкурсной комиссии пакет лотовой документации в следующем составе:
- стартовые условия проведения аукциона, "шаг аукциона", даты
начала и окончания приема заявок, дата, время и место проведения
аукциона;
- сведения о порядке и месте подачи заявок;
- срок действия заявки на участие в аукционе;
- способы разъяснения положений лотовой документации;
- критерии определения победителя;
- перечень и формы документов, представляемых претендентами на
участие в аукционе для проведения квалификационного отбора
претендентов, а также критерии квалификационного отбора;
- документы по объекту (акты разрешенного использования участков
территории градостроительных объектов для осуществления строительства,
реконструкции точечных объектов, затраты по необходимому обеспечению
объектами инженерной и социальной инфраструктуры, предпроектные
материалы (приложения 1 и 2 к Положению о проведении конкурсов на
право инвестирования строительства и реконструкции объектов различного
назначения, утверждаемому настоящим постановлением Правительства
Москвы (приложение 3);
- информационное письмо для официальной публикации;
- принятое решение о строительстве (реконструкции), в состав
которого входят: условия реализации проекта (стартовые условия
проведения аукциона), градостроительная документация (акт разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка), проект планировки и др.), проект инвестиционного
контракта (договора аренды земельного участка), и не подлежат
изменению в дальнейшем в части распределения площади между инвестором
и городом и оплаты инвестором компенсации городу за социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве
(реконструкции) объекта, за исключением случаев, предусмотренных
контрактом.
3.3. Городская конкурсная комиссия при утверждении лотовой
документации рассматривает и принимает решение о дате, времени и месте
проведения аукциона, которое официально публикуется в журнале
"Московские торги", на официальном сайте Мэрии Москвы (www.mos.ru) и
официальном сайте Комитета города Москвы по организации и проведению
конкурсов и аукционов.
3.4. В извещении о проведении аукциона указываются:
- форма аукциона, предмет аукциона;
- основные условия инвестиционного контракта (вид работ,
количественные показатели, место расположения участка строительства,
сроки его исполнения);
- порядок приобретения пакета лотовой документации по объекту с
проектом инвестиционного контракта с указанием стоимости пакета
лотовой документации;
- сведения о начальной цене;
- дата, время и место проведения аукциона;
- порядок проведения аукциона;
- порядок, срок и место подачи заявок (адрес представления
документов на участие в аукционе);
- порядок, размер, сроки внесения задатка;
- обязательные требования к участникам аукциона;
- наименование и адрес организатора аукциона и технического
исполнителя аукциона, контактный телефон;
- информация о проведении при необходимости квалификационного
отбора, в т.ч.:
о порядке и месте представления документации, необходимой для
участия в квалификационном отборе;
- иные сведения (по решению Городской конкурсной комиссии).
Информация о проведении аукциона публикуется не позднее чем за 45
дней до даты его проведения.
3.5. Аукцион ведет аукционист.
3.6. В установленный день и час проведения аукциона на заседании
Городской конкурсной комиссии:
3.6.1. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки
участника аукциона (далее - карточки).
3.6.2. Аукцион начинается с объявления председателем
(заместителем председателя) Городской конкурсной комиссии об открытии
аукциона.
3.6.3. После открытия аукциона аукционистом оглашаются адрес
объекта строительства (реконструкции), его основные характеристики,
стартовый Объем инвестиций в инфраструктуру (стартовая плата за
заключение договора) и "шаг аукциона".
3.6.4. Аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои
предложения по размеру инвестиций в инфраструктуру либо платы за
заключение договора в зависимости от предмета аукциона, превышающему
начальный. Каждая последующая величина инвестиций, превышающая
предыдущую на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем
поднятия карточек, в случае заявления величины инвестиций, кратной
"шагу аукциона", эта величина заявляется участниками аукциона путем
поднятия карточек и ее оглашения.
3.6.5. Аукционист называет номер карточки участника аукциона,
который первым заявил начальную или последующую величину инвестиций в
инфраструктуру либо платы за заключение договора, указывает на этого
участника и объявляет заявленную сумму. При отсутствии предложений со
стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту сумму три
раза. Если до третьего повторения заявленной суммы ни один из
участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую
величину, аукцион завершается.
3.6.6. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже
права заключения инвестиционного контракта (договора) или договора
долгосрочной аренды земельного участка, называет максимально
предложенную величину инвестиций в инфраструктуру либо платы за
заключение договора и номер карточки победителя аукциона. Победителем
аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленный им
Объем инвестиций в инфраструктуру либо платы за заключение договора
были названы аукционистом последними.
3.6.7. Объем инвестиций в инфраструктуру (платы за заключение
договора), предложенный победителем аукциона, а также предложение
претендента, давшего лучшее предложение после победителя, заносятся в
протокол об итогах аукциона, утверждаемый председателем Городской
конкурсной комиссии. Выписка из протокола, являющаяся основанием для
заключения инвестиционного контракта (договора долгосрочной аренды
земельного участка), направляется победителю аукциона в трехдневный
срок.
Если при проведении аукциона продавцом проводились
фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом
делается отметка в протоколе. В этом случае материалы
фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в
течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом,
осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись,
киносъемку, и ответственным секретарем.
3.6.8. Задаток на участие в аукционе возвращается участникам
аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня
проведения аукциона.
3.6.9. Если после троекратного объявления начальной цены
инвестиций в инфраструктуру ни один из участников аукциона не поднял
карточку, аукцион признается несостоявшимся.
В случае признания аукциона несостоявшимся ответственный
секретарь в трехдневный срок составляет соответствующий протокол,
утверждаемый председателем Городской конкурсной комиссии.
3.7. Аукцион считается состоявшимся в случае, если в нем приняло
участие не менее двух претендентов. Заявки и предложения
аффилированных лиц рассматриваются как одно предложение.
3.8. Решение о победителе оформляется протоколом ответственным
секретарем, подписывается членами Городской конкурсной комиссии и
утверждается председателем Комиссии.
3.9. В протоколе указываются:
- список членов Комиссии - участников заседания;
- наименование, адрес и основные характеристики объекта;
- наименования и адреса участников аукциона;
- результаты аукциона с указанием суммы, предложенной
победителем;
- иные обстоятельства по ходу заседания, требующие отражения в
протоколе;
- победитель аукциона и участник аукциона, предложивший лучшую
цену после победителя, с занесением в протокол их юридических адресов
и иных реквизитов. Победитель и организатор аукциона подписывают
протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона.
3.10. Победителю, кроме выписки из итогового протокола, заказным
письмом направляется уведомление о необходимости прибыть для
подписания контракта (договора) на право инвестирования строительства
(реконструкции) объекта или договора долгосрочной аренды земельного
участка в 20-дневный срок.
3.11. Если в Городскую конкурсную комиссию поступило одно или не
поступило ни одного предложения, отвечающего условиям аукциона, то
составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся. После
подписания Городской конкурсной комиссией протокола о признании
аукциона несостоявшимся при необходимости принимается решение о
пересмотре лотовой документации и объявлении нового тура (туров)
проведения аукциона в порядке, установленном настоящим Положением.
|
Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ (РЕДАКЦИЯ НА 18.12.2007)".