О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ (РЕДАКЦИЯ НА 18.12.2007). Постановление. Правительство Москвы. 27.04.04 255-ПП

Статья 1. Термины и их толкование

     1.1.       Инвестиционный       проект       -       совокупность
организационно-технических  мероприятий  по  созданию  (реконструкции,
реставрации)    с    использованием    вложений   собственного   и/или
привлекаемого  капитала (инвестиций) от различных источников в объекты
недвижимости  нежилого назначения, инженерных сооружений и пр. в форме
проведения  предпроектных,  подготовительных,  проектных, строительных
(ремонтных),  пусконаладочных  работ,  ввода  объекта в эксплуатацию и
оформления имущественных прав.
     1.2.  Инвестиционные  объекты - объекты недвижимости, в том числе
находящиеся   в  собственности  города:  здания  нежилого  назначения,
транспортные   или   инженерные  сети  и  сооружения,  на  создание  и
реконструкцию  которых  Инвестор  направляет  собственные  или заемные
средства в рамках реализации инвестиционного проекта.
     1.3.  Инвестор  -  юридическое  или  физическое  лицо, которое от
своего  имени  или  группы  юридических лиц направляет собственные или
заемные средства на реализацию инвестиционного проекта.
     1.4.  Соинвестор  -  юридическое  или  физическое  лицо, участник
реализации инвестиционного проекта по Контракту в части финансирования
инвестиционного проекта в объеме, пропорциональном той части площадей,
которые  соинвестор  хотел бы получить в собственность или оформить на
них вещные права.
     Права соинвестора на участие в инвестиционном проекте и получение
по  его  завершении  имущественных  прав подтверждаются Контрактом или
дополнительным   соглашением   к   Контракту  и  актом  о  результатах
реализации инвестиционного проекта.
     1.5.   Распорядительный   документ  -  правовой  акт  органа  или
должностного  лица  исполнительной  власти  города  Москвы,  который в
соответствии с действующим порядком является основанием для реализации
мероприятий в рамках инвестиционного проекта и последующего оформления
имущественных прав по завершении реализации Инвестиционного контракта.
     1.6.  Строительная  площадка  -  свободный земельный участок либо
земельный  участок с расположенными на нем строениями, предоставляемый
Инвестору    в    краткосрочную   аренду   на   период   строительства
(реконструкции) для ведения строительных работ.
     1.7.  Общая  площадь  объекта  - сумма площадей (полезных, общего
пользования,   инженерного   назначения)  всех  этажей  (в  том  числе
технического,  подвального  и  чердачного),  измеряемая  по внутренним
поверхностям стен.
     1.8.  Общая  нежилая  площадь  объекта  -  общая  площадь нежилых
помещений,  в  том  числе площадь полезная, площадь общего пользования
(лестничные   клетки,  площадки,  лифты  и  т.п.),  площадь  помещений
инженерного   назначения,   площади  встроено-пристроенных  помещений,
встроенных гаражей-стоянок, подвальных помещений, чердаков.
     1.9.  Пусковой  комплекс - часть инвестиционного проекта, здания,
законченного  строительством и предъявляемого государственной комиссии
в   соответствии  с  проектно-сметной  документацией,  утвержденной  и
согласованной Сторонами в установленном порядке.
     1.10.   Учетная   регистрация   -   регистрация   Инвестиционного
контракта,  дополнительных  соглашений  к  нему  и  акта о результатах
реализации  инвестиционного проекта в установленном порядке в Комитете
города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.