Фрагмент документа "О ДАЛЬНЕЙШЕМ РАЗВИТИИ СИСТЕМЫ ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СФЕРЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ".
Статья 2. Предмет Договора
Предметом настоящего Договора является развитие застроенной
территории общей площадью ---------га по адресу: -------------------
(в приложении дается перечень адресов зданий, строений, сооружений,
подлежащих сносу, реконструкции) за счет средств Организатора и (или)
с привлечением других лиц и (или) средств других лиц следующих
мероприятий:
2.1. Подготовка проекта планировки территории, включая проект
межевания территории в соответствии с градостроительным регламентом и
нормативами градостроительного проектирования на развитие застроенной
территории общей площадью -------га по адресу: -----------------------
--------------------------------------------, в срок ----------------.
2.2. Осуществление в полном объеме за счет собственных
(привлеченных) средств Организатора, с учетом требований жилищного
законодательства, в ----- -ти месячный срок с момента заключения
настоящего договора:
2.2.1. выкупа жилых помещений у собственников или предоставления
им равноценных жилых помещений в районе проживания или других районах
с их согласия, в том числе и путем строительства жилья на цели
переселения в районе проживания (квартале реконструкции);
2.2.2. приобретения жилой площади в районе проживания,
подобранной с согласия переселяемых нанимателей или строительство в
районе проживания (квартале реконструкции) целевым назначением домов
для переселения и безвозмездной передачи приобретенной или построенной
площади в собственность города Москвы для ее оформления отселяемым
нанимателям жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм
предоставления жилых помещений в городе Москве.
Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая
жилая площадь для переселения нанимателей должна отвечать нормам
предоставления жилья, а также соответствовать санитарным и техническим
требования, иметь: отделку, сантехническое, электротехническое и
другое оборудование.
2.2.3. отселения и перевозки граждан из отселяемых домов на
предоставленную жилую площадь, оплаты расходов, связанных с передачей
и оформлением жилой площади переселяемых гражданам, выдачей выписок из
БД "Жилище", заключением и регистрацией договоров с собственниками
жилых помещений, оформлением договоров найма с гражданами, услугами
"МосГорБТИ" и ОАО "МГТС" по установке телефонной связи, оценкой
рыночной стоимости жилых помещений и других расходов, связанных с
переселением.
2.3. Приобретение в соответствии с гражданским и земельным
законодательством прав на земельные участки и объекты капитального
строительства, расположенные в границах застроенной территории, и не
подлежащие изъятию для государственных нужд.
2.4. Постановка освобожденных земельных участков на
государственный кадастровый учет.
2.5. Заключение договоров аренды (сроком до пяти лет) земельных
участков для архитектурно-строительного проектирования и строительства
(реконструкции) объекта недвижимости в соответствии с разработанным и
утвержденным в установленном порядке проектом планировки.
2.6. Строительство объектов, в том числе социального назначения,
на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом
планировки в срок -----.
2.7. Финансирование проектирования и строительства инженерных
сетей и сооружений, в том числе городских магистральных сооружений и
коммуникаций, обеспечивающих осуществление развития застроенной
территории, осуществляется за счет средств Организатора в полном
объеме в соответствии с выданными техническими условиями без
последующей компенсации.
2.8. Оплата за технологическое присоединение к распределительным
электрическим сетям ОАО "Московская электросетевая компания"
осуществляется за счет средств Организатора в полном объеме без
последующей компенсации.
Договоры аренды на земельные участки заключаются после
утверждения в установленном порядке проекта планировки при условии
наличия документов, подтверждающих урегулирование имущественно
правовых отношений с собственниками жилых и нежилых помещений,
подлежащих сносу (реконструкции), а также правообладателей земельных
участков, подлежащих застройке.
|
Фрагмент документа "О ДАЛЬНЕЙШЕМ РАЗВИТИИ СИСТЕМЫ ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СФЕРЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ".