О МЕТОДИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПРИ СОЗДАНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. Распоряжение. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. 13.02.08 370

9. Обязанности Товарищества

     9.1. Товарищество обязано:
     9.1.1.  Обеспечить  выполнение  требований  законодательства РФ и
настоящего Устава.
     9.1.2.   Представлять  законные  интересы  всех  собственников  в
договорных     отношениях     с    управляющей,    ресурсоснабжающими,
обслуживающими  и  прочими  организациями,  в  отношениях  с  органами
государственной  власти,  органами  местного самоуправления, а также в
суде.
     9.1.3. Заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества
в  многоквартирном  доме  с собственниками помещений в многоквартирном
доме, не являющимися членами Товарищества.
     9.1.4.  Выполнять  в  порядке, предусмотренном законодательством,
обязательства по договорам.
     9.1.5. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние
общего  имущества  в  многоквартирном  доме  силами Товарищества и/или
путем   заключения   в   интересах  собственников  помещений  договора
управления  многоквартирным  домом или договоров на выполнение работ и
оказание  услуг  по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего
имущества  в многоквартирном доме, контроля исполнения обязательств по
заключенным    договорам,    ведения   бухгалтерской   и   технической
документации  на  многоквартирный  дом,  планирования  объемов работ и
услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества,
установления фактов невыполнения работ и неоказания услуг.
     9.1.6.   Принимать   меры,  необходимые  для  предотвращения  или
прекращения   действий   третьих  лиц,  затрудняющих  реализацию  прав
собственников    по    владению,   пользованию   и   в   установленных
законодательством   пределах   распоряжению   общим   имуществом   или
препятствующих этому.
     9.1.7.  В  случае  заключения  от  имени  и за счет собственников
договоров  с  обслуживающими  организациями  на отдельные виды работ и
услуг  по  содержанию,  текущему и капитальному ремонту контролировать
исполнение обслуживающими организациями договорных обязательств.
     9.1.8. Осуществлять контроль за правильностью начисления размеров
обязательных платежей собственникам помещений управляющей организацией
или  организацией,  осуществляющей  функции  по начислению платежей за
жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.
     9.1.9.   Обеспечивать   соблюдение   прав  и  законных  интересов
собственников   помещений  в  многоквартирном  доме  при  установлении
условий   и   порядка   владения,  пользования  и  распоряжения  общей
собственностью.
     9.1.10.  Обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в
многоквартирном  доме  обязанностей  по  содержанию  и  ремонту общего
имущества  в  соответствии  с их долями в праве общей собственности на
данное  имущество,  а также обязанностей собственников по капитальному
ремонту общего имущества.
     9.1.11.   Осуществлять  приемку  работ  и  услуг  по  заключенным
договорам,  а  также  подписывать  акты  выполненных работ и оказанных
услуг.
     9.1.12.   Устанавливать   и  актировать  факты  неисполнения  или
ненадлежащего исполнения договорных обязательств.
     9.1.13.    Устанавливать   факты   причинения   вреда   имуществу
собственников помещений.
     9.1.14.   Осуществлять   контроль   за   использованием   членами
Товарищества  принадлежащих  им  помещений  в  соответствии  с целевым
назначением  и требованиями законодательных и иных актов, регулирующих
пользование помещениями в многоквартирном доме.
     9.1.15.   Информировать   надзорные  и  контролирующие  органы  о
несанкционированном  переустройстве и перепланировке помещений, общего
имущества, а также об использовании их не по назначению.
     9.1.16.   Осуществлять  прием  и  рассмотрение  обращений,  жалоб
собственников  помещений  на  действия  (бездействие)  управляющей или
обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций.
     9.1.17. Выдавать собственникам помещений справки и иные документы
в пределах своих полномочий.
     9.1.18.  Вести  бухгалтерскую, статистическую, техническую и иную
документацию.
     9.1.19.  Выполнять  иные  обязанности  в пределах предоставленных
собственниками полномочий.
     9.1.20. Хранить документы Товарищества:
     - учредительные и бухгалтерские документы Товарищества;
     - протоколы  общих  собраний  Товарищества, протоколы ревизионной
комиссии, протоколы и приказы правления Товарищества;
     - документы,  подтверждающие  права Товарищества на принадлежащее
ему имущество;
     - документы делопроизводства Товарищества;
     - акты  ревизионных  проверок или заключений ревизионной комиссии
(ревизора)  Товарищества,  аудитора,  государственных  и муниципальных
органов финансового контроля;
     - иные  документы,  предусмотренные федеральными законами и иными
правовыми   актами   Российской   Федерации,  внутренними  документами
Товарищества, решениями общего собрания Товарищества и исполнительного
органа Товарищества.
     9.1.21.    Осуществлять   хранение   копий   правоустанавливающих
документов   на   помещения,   а  также  иных  документов,  являющихся
основанием для проживания граждан в помещении.
     9.2. Документы Товарищества хранятся в правлении Товарищества.