О МЕТОДИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПРИ СОЗДАНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. Распоряжение. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. 13.02.08 370

6. Осуществление контроля за исполнением Договора.
        Порядок регистрации фактов нарушения условий Договора
                          и причинения вреда

     6.1.   Товарищество   осуществляет   контроль   за  деятельностью
Управляющей организации по исполнению настоящего Договора посредством:
     - осмотра    (измерений,    испытаний)    общего    имущества   в
многоквартирном доме;
     - проверки    технического    состояния    общего   имущества   в
многоквартирном доме и инженерного оборудования;
     - профилактического  осмотра  кровель, подвалов и других объектов
общего имущества в многоквартирном доме с целью подготовки предложений
по их ремонту;
     - участия в приемке всех видов работ;
     - участия   в   приемке  работ  по  подготовке  дома  к  сезонной
эксплуатации;
     - при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией,
связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.
     Привлекать    для   контроля   качества   выполняемых   работ   и
предоставляемых  услуг  по  настоящему Договору сторонние организации,
специалистов,    экспертов,    имеющих    соответствующие    лицензии,
квалификацию и поручение Товарищества, оформленное в письменном виде.
     6.2.   Помимо   указанных   выше   действий  Товарищество  вправе
обращаться   с   жалобами,   претензиями   и   прочими  заявлениями  о
недостатках,  связанных  с  выполнением настоящего Договора, в органы,
осуществляющие    государственный   контроль   за   использованием   и
сохранностью   жилищного   фонда,   его   соответствия   установленным
требованиям  (Административно-техническая  инспекция, Мосжилинспекция,
Госпожнадзор,   санитарно-эпидемиологическая  служба  и  другие),  для
административного  воздействия,  а также обращаться в другие инстанции
согласно действующему законодательству.
     6.3.  В  случае  уклонения  Управляющей организации от устранения
выявленных  недостатков,  связанных с выполнением настоящего Договора,
Товарищество  вправе  инициировать созыв внеочередного общего собрания
членов   Товарищества   для   принятия   соответствующих   решений   с
уведомлением  Управляющей  организации о проведении такого собрания (с
указанием даты, времени и места).
     6.4. В случаях нарушения условий настоящего Договора Сторонами, а
также  в  случаях  причинения  вреда  имуществу  Товарищества,  общему
имуществу собственников помещений в многоквартирном доме или имуществу
лиц,   в   интересах  которых  выступает  Товарищество  по  настоящему
Договору,   неправомерными   действиями   Управляющей  организации  по
требованию   любой  из  Сторон  Договора  составляются  акт,  а  также
дефектная ведомость.
     Акт   подписывается  представителями  Управляющей  организации  и
Товарищества.  О  времени  и  месте  осмотра  поврежденного имущества,
составлении  акта  извещаются  все  заинтересованные лица: собственник
(член   семьи   собственника,   наниматель,  член  семьи  нанимателя),
имуществу которого причинен вред, лицо, виновное в причинении вреда (в
том  числе  представитель  Управляющей  и/или  подрядной организации),
представитель Товарищества и другие лица.
     Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и
характер нарушения; описание причиненного вреда имуществу (допускаются
фото-  или  видеосъемка); подписи членов комиссии и присутствующих при
осмотре  и  составлении  акта лиц. В акт могут включаться разногласия,
особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта.
     Акт  составляется  в  четырех  экземплярах.  Один  экземпляр акта
вручается  причинителю  вреда  под  расписку,  второй - лицу, которому
причинен вред, третий - Товариществу, четвертый остается в Управляющей
компании.