Фрагмент документа "О МЕТОДИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПРИ СОЗДАНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ".
8. Права Товарищества
8.1. Товарищество имеет право:
8.1.1. Заключать в соответствии с законодательством договор
управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и
ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании
коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества.
8.1.2. Определять смету доходов и расходов Товарищества на год
(финансовый план), в том числе необходимые расходы на содержание и
ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный
ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и
отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные
настоящим Уставом цели.
8.1.3. Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов
на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого
собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его
долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном
доме.
8.1.4. Определять порядок внесения членских и иных взносов, а
также обязательных платежей.
8.1.5. Осуществлять по поручению собственников помещений
начисление, сбор и перечисление обязательных платежей управляющей
организации или обслуживающим, ресурсоснабжающим и прочим
организациям.
8.1.6. Осуществлять самостоятельно выбор управляющей или
обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также
заключать с ними договоры от имени и за счет собственников помещений.
8.1.7. Осуществлять контроль и требовать исполнения обязательств
по договорам с управляющей или обслуживающими, ресурсоснабжающими и
прочими организациями.
8.1.8. Подготавливать предложения собственникам по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также проводить
расчет расходов на его проведение.
8.1.9. Осуществлять проверку технического состояния общего
имущества.
8.1.10. Принимать и осуществлять хранение проектной, технической,
бухгалтерской, а также иной документации на многоквартирный дом,
вносить изменения и дополнения в указанную документацию в порядке,
установленном законодательством РФ.
8.1.11. Выполнять работы для собственников помещений в
многоквартирном доме и предоставлять им услуги в рамках уставной
деятельности при осуществлении Товариществом хозяйственной
деятельности.
8.1.12. Пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке
и на условиях, которые предусмотрены законодательством РФ.
8.1.13. Передавать по договору материальные и денежные средства
лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим
Товариществу услуги.
8.1.14. Продавать и передавать во временное пользование,
обменивать имущество, принадлежащее Товариществу.
8.1.15. Устанавливать охранную сигнализацию на места общего
пользования (подвал, чердак и др.).
8.1.16. Приобретать средства пожаротушения.
8.1.17. Проводить от имени и за счет собственников регистрацию и
страхование опасных производственных объектов (газовой котельной,
лифтов и т.п.).
8.1.18. Осуществлять страхование имущества Товарищества и общего
имущества по решению общего собрания членов Товарищества.
8.1.19. Информировать управляющую и обслуживающие организации о
проведении общих собраний членов Товарищества.
8.1.20. В случаях если это не нарушает права и законные интересы
собственников помещений в многоквартирном доме, Товарищество
собственников жилья вправе:
1) предоставлять заинтересованным лицам в пользование или
ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном
доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном
порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в
многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую
долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме
земельные участки для осуществления жилищного строительства,
возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от
имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме
застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам
Товарищества действия.
8.2. Товарищество вправе оставлять на своем расчетном счете
полученные за счет экономии средства. Товарищество вправе расходовать
сэкономленные средства на возмещение расходов, связанных с оплатой
дополнительных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному
ремонту общего имущества, возмещение убытков по деликтным отношениям,
актам вандализма, штрафным санкциям, а также направлять их в
специальные фонды.
8.3. В случае неисполнения собственниками помещений своих
обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном
порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных
платежей и взносов.
8.4. Товарищество вправе заниматься следующими видами
хозяйственной деятельности:
- обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в
многоквартирном доме;
- строительство дополнительных помещений и объектов общего
имущества в многоквартирном доме;
- сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном
доме.
|
Фрагмент документа "О МЕТОДИЧЕСКОЙ ПОДДЕРЖКЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПРИ СОЗДАНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ".