О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ (РЕДАКЦИЯ НА 30.10.2007). Постановление. Правительство Москвы. 27.06.06 431-ПП

12. Особенности формирования земельных участков,
             на которых расположены многоквартирные дома

     12.1.  Формирование  земельного  участка,  на  котором расположен
многоквартирный   дом,  осуществляется  на  основании  решения  общего
собрания собственников помещений в таком доме.
     Департамент  осуществляет  формирование  земельных  участков,  на
которых расположены многоквартирные дома, и обеспечивает постановку на
государственный  кадастровый  учет  по заявлению уполномоченного общим
собранием   собственников   помещений   в  многоквартирном  доме  лица
соответствующих   земельных   участков   в   общем  порядке  с  учетом
особенностей, изложенных в настоящем пункте.
     12.2.   Лицо,   уполномоченное   общим   собранием  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  (далее - заявитель), обращается в
Департамент с заявлением о формировании земельного участка, на котором
расположен  многоквартирный  дом,  и постановке его на государственный
кадастровый учет.
     До  обращения  в  Департамент  заявитель  обращается с запросом в
Комиссию    по   обеспечению   реализации   решений   общих   собраний
собственников   помещений   в  многоквартирных  домах  при  префектуре
соответствующего  административного  округа города Москвы для проверки
документов  по  принятию  общим  собранием  собственников  такого дома
решения  о  формировании  земельного  участка и получения заключения о
соответствии представленных документов требованиям законодательства (в
виде выписки из протокола Комиссии).
     Помимо   документов,   предусмотренных   пунктом  2.2  настоящего
Порядка,  к  заявлению  о  формировании земельного участка, на котором
расположен  многоквартирный дом, заявителем прилагаются решение общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании
земельного  участка;  выписка  из  протокола  Комиссии  по обеспечению
реализации   решений   общих   собраний   собственников   помещений  в
многоквартирных домах.
     12.3.  Департамент  дополнительно  собирает  сведения  о  площади
каждой  пристроенной  части  здания  по  внешнему  контуру для расчета
стоимости выкупа.
     12.4. Если при обработке собранных сведений выясняется, что часть
земельного участка занята зданием, строением, сооружением, находящимся
в  собственности  третьих  лиц,  вносятся изменения в проект межевания
территории по поручению уполномоченного органа.
     12.5.    В    отношении   собственников   нежилых   помещений   в
многоквартирных  домах,  не  предназначенных  для  обслуживания  таких
домов,  принимается  решение  о  предоставлении  доли  в  праве  общей
собственности  на земельный участок, на основании которого заключается
соответствующий  договор  купли-продажи  доли в праве собственности на
земельный участок. Расчет платы за предоставление земельного участка в
собственность   собственников   нежилых   помещений,   пристроенных  к
многоквартирному  дому,  осуществляется  с  учетом  площади земельного
участка, занимаемого соответствующей пристроенной частью (пристроенным
помещением).
     12.6.  Доля  в  праве общей собственности на земельный участок не
может быть выделена в натуре.