О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО СОХРАНЕНИЮ И РАЗВИТИЮ НАУЧНОГО И ПРОМЫШЛЕННОГО ПОТЕНЦИАЛА ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 30.10.2007). Постановление. Правительство Москвы. 12.04.05 221-ПП

4.3. Градостроительные основы формирования
            специализированных производственных территорий
                             "Пром Сити"

     При  разработке  градостроительных  регламентов  промышленных зон
необходимо  руководствоваться  положениями  Градостроительного кодекса
Российской  Федерации  (в части определения понятия "градостроительный
регламент"),  а  также  Законов  города  Москвы  от 14.05.2003 N 27 "О
землепользовании  и застройке в городе Москве" (в части статей главы 4
"Градостроительные  требования  к землепользованию в городе Москве") и
от 26.05.2004 N 35 "Об особенностях использования земельных участков в
целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы".
     В  соответствии  с  Положением  о  составе,  порядке  разработки,
согласования и утверждения градостроительного регламента реорганизации
производственных зон г. Москвы, введенным распоряжением Мэра Москвы от
27.05.96  N  326-РМ  "Об  утверждении  Положения  о  градостроительном
регламенте    реорганизации    производственных    зон   г.   Москвы",
градостроительный  регламент  выполняется  за  счет  федерального  или
городского  бюджета,  заказчиком  на  его разработку выступает ГлавАПУ
Москомархитектуры, а также по согласованию с префектурой предприятия и
другие  юридические  лица,  имеющие  или  аккумулирующие  средства для
финансирования  разработки.  Разработку  градостроительного регламента
реорганизации         производственной        зоны        осуществляет
Научно-исследовательский  и  проектный  институт Генерального плана г.
Москвы как головная территориальная организация по г. Москве.
     Градостроительный регламент промышленной зоны устанавливает:
     - санитарно-гигиенические,  природоохранные и историко-культурные
требования и ограничения к использованию территории;
     - условия функционального использования территории;
     - условия    застройки    территории   и   организации   открытых
пространств.
     Согласованный в установленном порядке градостроительный регламент
реорганизации производственной зоны утверждается и вводится в действие
постановлением  Правительства  Москвы.  Утвержденный  Регламент служит
юридическим основанием:
     - выдачи   заданий   для   всех   последующих  стадий  разработки
градостроительной   документации   по   всем   объектам   и   участкам
производственной зоны;
     - принятия  решений  об  условиях  аренды  земельных  участков  и
передачи   прав  собственности  на  здания  и  сооружения  в  границах
производственной зоны.
     На  основании  пп.  2  и  3  статьи  3  Закона  города  Москвы от
26.05.2004  N  35  "Об особенностях использования земельных участков в
целях  сохранения  научно-промышленного  потенциала  города Москвы", а
также  в  соответствии  с  предложенными Концепцией новыми подходами к
формированию  и  реорганизации  производственных  зон  города, включая
мероприятия  по  созданию в их составе СПТ "Пром Сити", представляется
целесообразным  разработать  и  утвердить постановлением Правительства
Москвы  новое  Положение о составе, порядке разработки, согласования и
утверждения градостроительного регламента формирования и реорганизации
производственной    территории    города    Москвы,   который   должен
устанавливать:
     - требования   и   ограничения  к  функциональному  использованию
территории,   состав   видов   разрешенного   использования  земельных
участков;
     - требования  и ограничения к застройке, ландшафтной организации,
иные  требования  и  ограничения  к использованию земельных участков и
расположенных на них объектов недвижимости;
     - санитарно-гигиенические,  природоохранные и историко-культурные
требования и ограничения к использованию территории;
     - дополнительные    требования,   направленные   на   обеспечение
сохранения   на   производственной   территории   видов  и  параметров
производственной  деятельности,  предусмотренных  целевыми  городскими
программами,   проектом   "Пром  Сити  Москва"  и  другими  проектами,
направленными  на  развитие производственных территорий города Москвы,
промышленной деятельности в городе Москве;
     - иные  дополнительные  требования и ограничения в соответствии с
законодательством о промышленной деятельности.