Фрагмент документа "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТ".
Статья 4. Порядок реализации преимущественного права
арендаторов на приобретение арендуемого имущества
1. Орган государственной власти субъектов Российской Федерации
или орган местного самоуправления, уполномоченные на осуществление
функций по приватизации имущества, находящегося в государственной
собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной
собственности (далее - уполномоченный орган), в соответствии с
нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации
предусматривает в решениях об условиях приватизации государственного
или муниципального имущества преимущественное право арендаторов,
соответствующих установленным статьей 3 настоящего Федерального закона
требованиям, на приобретение арендуемого имущества.
2. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях
приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном
Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального
имущества", уполномоченные органы направляют арендаторам - субъектам
малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным
статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям, копии указанного
решения, предложения о заключении договоров купли-продажи
государственного или муниципального имущества (далее - предложение), а
также проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества и
договоров о его залоге.
3. Государственное или муниципальное унитарное предприятие,
которое приняло решение о совершении сделки, направленной на
возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления и арендуемого
лицом, отвечающим установленным статьей 3 настоящего Федерального
закона требованиям, а также получило согласие собственника на
отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу предложение о
заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием
цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости,
определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации", и проекты договора купли-продажи
арендуемого имущества и договора о его залоге.
4. В случае согласия субъекта малого или среднего
предпринимательства на использование преимущественного права на
приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого
имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня
получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или)
проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его
залоге.
5. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества
необходимо наличие заявления субъекта малого или среднего
предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям
субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей
4 Федерального закона "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации".
6. В любой день до истечения срока, установленного частью 4
настоящей статьи, субъекты малого и среднего предпринимательства
вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
7. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не
допускается.
8. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право
обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации, отказ уполномоченного органа в реализации преимущественного
права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в
части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или)
совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
9. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают
преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
1) с момента отказа субъекта малого или среднего
предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого
имущества и (или) договора о залоге имущества, приобретаемого в
рассрочку;
2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого
или среднего предпринимательства предложения и (или) проектов договора
купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в случае,
если эти договоры не подписаны субъектом малого или среднего
предпринимательства в указанный срок;
3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого
имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом
малого или среднего предпринимательства.
10. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или
среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение
арендуемого имущества по основаниям, определенным частью 9 настоящей
статьи, уполномоченный орган в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации о приватизации, принимает одно
из следующих решений:
1) о внесении изменений в принятое решение об условиях
приватизации арендуемого имущества в части использования способов
приватизации государственного или муниципального имущества,
установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и
муниципального имущества";
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации
арендуемого имущества.
|
Фрагмент документа "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТ".