Фрагмент документа "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС ГОРОДА МОСКВЫ".
Статья 11. Виды объектов градостроительной деятельности
в городе Москве
1. Видами объектов градостроительной деятельности в городе Москве
(далее - объекты градостроительной деятельности) являются:
1) территория города Москвы, территории административных округов,
районов города Москвы;
2) элементы функционально-планировочной структуры территории
города Москвы;
3) объекты капитального строительства;
4) общественные пространства;
5) объекты благоустройства территории.
2. Элементами функционально-планировочной структуры территории
города Москвы являются:
1) функциональные зоны - зоны, для которых Генеральным планом
города Москвы установлены функциональное назначение, типы и виды
функционально-планировочных образований, которые могут быть образованы
в пределах таких зон, и (или) иные параметры планируемого развития
таких зон (зоны жилого, общественно-делового, производственного, в том
числе промышленного, рекреационного назначения);
2) функционально-планировочные образования - территории жилого,
общественно-делового, производственного, в том числе промышленного,
рекреационного назначения, в пределах которых в соответствии с
региональными нормативами формируются системы объектов транспортного
обслуживания, инженерного обеспечения, социальной инфраструктуры,
территорий общего пользования, необходимых для организации
комплексного жизнеобеспечения и обслуживания территорий таких
функционально-планировочных образований и связанного с ними населения;
3) территориальные зоны - жилые, общественно-деловые,
производственные, в том числе промышленные, зоны, зоны рекреационного
назначения, зоны особо охраняемых природных территорий, зоны
специального назначения и иные зоны, границы которых определяются
правилами землепользования и застройки в границах
функционально-планировочных образований, линейных объектов, особо
охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий,
территорий объектов культурного наследия, территорий объектов
капитального строительства федерального, регионального значения и для
которых правилами землепользования и застройки устанавливаются
градостроительные регламенты и (или) ограничения использования
земельных участков и объектов капитального строительства;
4) участки территории - кварталы или части кварталов, вся
территория которых отнесена в соответствии с настоящим Кодексом к
одному типу или виду существующего использования территории (далее -
использование территории) или планируемого назначения территории
(далее - назначение территории);
5) территории с особыми требованиями к осуществлению
градостроительной деятельности, к которым относятся:
а) особо охраняемые природные территории, природные территории,
озелененные территории - территории, которые установлены в
соответствии с законодательством в области охраны особо охраняемых
природных территорий, в области охраны и использования природных и
озелененных территорий, подлежат государственной охране и в пределах
которых градостроительная деятельность осуществляется в соответствии с
требованиями указанного законодательства;
б) территории объектов культурного наследия - установленные в
соответствии с законодательством в области охраны объектов культурного
наследия территории памятников, ансамблей, достопримечательных мест,
которые подлежат государственной охране и в пределах которых
градостроительная деятельность осуществляется в соответствии с
требованиями указанного законодательства;
в) зоны с особыми условиями использования территорий - зоны, в
пределах которых использование территории, размещение, строительство,
реконструкция и использование объектов капитального строительства
ограничены законодательством, в том числе зоны, подверженные опасным
воздействиям природного и техногенного характера, санитарно-защитные
зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, технические зоны
объектов транспортной и инженерной инфраструктур, зоны охраны объектов
культурного наследия, а также исторические зоны - иные, кроме
территорий объектов культурного наследия, территории, сохранившие
исторически сложившийся характер планировочной структуры, ландшафта,
застройки и благоустройства;
г) зоны планируемого размещения объектов капитального
строительства федерального, регионального значения - зоны,
предназначенные в соответствии с Генеральным планом города Москвы для
размещения установленных федеральным законодательством объектов
капитального строительства федерального значения, установленных
настоящим Кодексом объектов капитального строительства регионального
значения (в том числе зоны транспортной, инженерной, социальной
инфраструктур);
д) зоны сохранения и комплексного благоустройства сложившихся
территорий (далее - зоны комплексного благоустройства) - зоны,
устанавливаемые в соответствии с Генеральным планом города Москвы, в
пределах которых преимущественно сохраняются существующие
функционально-планировочная структура и использование территории,
разрешаются капитальный ремонт объектов капитального строительства,
комплексное благоустройство и озеленение территории, ограничиваются
реконструкция и строительство объектов капитального строительства;
е) зоны развития - зоны, установленные Генеральным планом города
Москвы в целях комплексного решения в пределах этих зон стратегически
важных для устойчивого экономического и социального развития города
Москвы задач совершенствования функционально-планировочной и
архитектурно-пространственной структуры территории города Москвы,
реорганизации и комплексного благоустройства территорий, развития
инновационной деятельности, строительства и реконструкции комплексов
объектов федерального, регионального значения, оздоровления окружающей
среды, сохранения и развития особо охраняемых природных территорий,
природных и озелененных территорий, регенерации исторической среды;
ж) территории реорганизации - территории, подлежащие в
соответствии с Генеральным планом города Москвы комплексному
преобразованию, в том числе посредством изменения существующего
функционального использования этих территорий, их планировочной
структуры и ландшафта, посредством комплексной реконструкции и (или)
сноса существующей застройки, нового комплексного строительства на
освобождаемых и свободных от застройки территориях, регенерации
исторической среды, восстановления, воссоздания природных и создания
новых озелененных территорий;
з) территории линейных объектов - территории, предназначенные для
размещения определенных Градостроительным кодексом Российской
Федерации линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур и
составляющих неотъемлемую часть указанных линейных объектов инженерных
сооружений, в том числе транспортных развязок, мостов, эстакад,
путепроводов, иных сооружений;
и) территории общего пользования - территории, определенные
Градостроительным кодексом Российской Федерации, и иные территории,
предназначенные для беспрепятственного использования неограниченным
кругом лиц;
к) зоны резервирования земель для государственных нужд (далее -
зоны резервирования земель) - установленные в соответствии с
Генеральным планом города Москвы территории, в границах которых
планируется резервирование земель для размещения объектов
федерального, регионального значения;
6) земельные участки, в том числе:
а) застроенные и подлежащие застройке земельные участки,
предназначенные для размещения и строительства, реконструкции объектов
капитального строительства;
б) незастроенные и не подлежащие застройке земельные участки,
предназначенные для использования в целях, не связанных с размещением
объектов капитального строительства;
в) земельные участки, которые зарезервированы для государственных
нужд и использование которых ограничено в соответствии с
градостроительным и земельным законодательством.
3. Объектами капитального строительства являются здания,
строения, сооружения, включая линейные объекты, подземные, надземные
сооружения, подлежащие государственной регистрации в качестве объектов
недвижимости, в том числе объекты незавершенного строительства, а
также комплексы зданий, строений, сооружений, неразрывно связанных
между собой общей территорией и общими архитектурно -
градостроительными, объемно-пространственными, функциональными,
инженерно-техническими, технологическими и иными решениями.
4. Общественными пространствами являются сооружения в виде
имеющих наружные ограждающие конструкции пешеходных улиц, площадей,
пешеходных зон, галереи, пассажи, атриумы, иные сооружения, а также
части сооружений и зданий, специально предназначенные для посещения
неограниченным кругом лиц.
5. Объектами благоустройства территории являются объекты,
создаваемые в целях обеспечения безопасности, комфорта и
художественного облика городской среды, в том числе:
1) легковозводимые сооружения, не являющиеся объектами
капитального строительства и не подлежащие государственной регистрации
в качестве объектов недвижимости, в том числе павильоны, киоски,
навесы, другие объекты;
2) лестницы, пандусы, ограждения, искусственные покрытия,
элементы оборудования остановок общественного пассажирского
транспорта, автостоянок;
3) системы и элементы наружного утилитарного и декоративного
освещения;
4) элементы и устройства уличной информации и связи, устройства
для размещения рекламы;
5) малые архитектурные формы, декоративная скульптура, объекты
декоративного озеленения, обводнения;
6) иные объекты.
6. Объекты градостроительной деятельности подразделяются на
объекты федерального значения, объекты регионального значения, прочие
объекты.
|
Фрагмент документа "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС ГОРОДА МОСКВЫ".