Фрагмент документа "ОБ ОБРЕМЕНЕНИЯХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОГРАНИЧЕНИЯХ ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 24.06.2008)".
ВРЕМЕННЫЙ КЛАССИФИКАТОР
ВИДОВ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО, СТРОИТЕЛЬНОГО И ЛАНДШАФТНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
Настоящий временный классификатор на период до утверждения Правил
землепользования и застройки города Москвы устанавливает виды
назначения земельных участков на территории города Москвы,
определяющие их разрешенное использование в соответствии с
требованиями земельного законодательства.
1. Устанавливаются следующие виды функционального назначения
земельных участков:
1.1. В числе участков природного типа (А):
- участки природоохранного вида (А1) или (4002);
- участки природно-рекреационного вида (А2) или (4001).
1.2. В числе участков общественного типа (Б):
- участки административно-делового вида (Б1) или (1001);
- участки учебно-образовательного вида (Б2) или (1002);
- участки торгово-бытового вида (Б3) или (1004);
- участки культурно-просветительского вида (Б4) или (1003);
- участки спортивно-рекреационного вида (Б5) или (1006);
- участки лечебно-оздоровительного вида (Б6) или (1005);
- участки учебно-воспитательного вида (Б7) или (1007);
- участки смешанного общественного вида (Б8) или (1000);
- участки смешанного общественно-производственного вида (Б9) или
(1300).
1.3. В числе участков жилого типа (В):
- участки жилых домов многоквартирного вида (В1) или (2002);
- участки жилых домов индивидуального вида (В2) или (2001);
- участки смешанного жилого вида (В3) или (2000);
- участки смешанного общественно-жилого вида (В4) или (1200);
- участки смешанного производственно-жилого вида (В5) или (2300);
- участки смешанного общественно-производственно-жилого вида (В6)
или (1230).
1.4. В числе участков производственного типа (Г):
- участки промышленного вида (Г1) или (3002);
- участки коммунально-складского вида (Г2) или (3001);
- участки жилищно-коммунального вида (Г3) или (3004);
- участки специального вида (Г4) или (3003);
- участки смешанного производственного вида (Г5) или (3000).
2. Устанавливаются следующие виды строительного назначения
земельных участков по плотности застройки:
2.1. В числе участков низкоплотного типа застройки (I):
- участки с плотностью застройки более 0,5 и не более 1,5 тыс.
кв. м/га (I-1) или (01);
- участки с плотностью застройки более 1,5 и не более 2,5 тыс.
кв. м/га (I-2) или (02);
- участки с плотностью застройки более 2,5 и не более 3,5 тыс.
кв. м/га (I-3) или (03);
- участки с плотностью застройки более 3,5 и не более 4,5 тыс.
кв. м/га (I-4) или (04);
- участки с плотностью застройки более 4,5 и не более 5,5 тыс.
кв. м/га (I-5) или (05).
2.2. В числе участков среднеплотного типа застройки (II):
- участки с плотностью застройки более 5,5 и не более 6,5 тыс.
кв. м/га (II-1) или (06);
- участки с плотностью застройки более 6,5 и не более 7,5 тыс.
кв. м/га (II-2) или (07);
- участки с плотностью застройки более 7,5 и не более 8,5 тыс.
кв. м/га (II-3) или (08);
- участки с плотностью застройки более 8,5 и не более 9,5 тыс.
кв. м/га (II-4) или (09);
- участки с плотностью застройки более 9,5 и не более 10,5 тыс.
кв. м/га (II-5) или (10).
2.3. В числе участков высокоплотного типа застройки (III):
- участки с плотностью застройки более 10,5 и не более 11,5 тыс.
кв. м/га (III-1) или (11);
- участки с плотностью застройки более 11,5 и не более 12,5 тыс.
кв. м/га (III-2) или (12);
- участки с плотностью застройки более 12,5 и не более 13,5 тыс.
кв. м/га (III-3) или (13);
- участки с плотностью застройки более 13,5 и не более 14,5 тыс.
кв. м/га (III-4) или (14);
- и так далее с интервалом в 1 тыс. кв. м/га. При этом индекс,
обозначающий соответствующий вид участка высокоплотного типа
застройки, записывается в форме (III-N) или (P), где N = P - 10, а P
равно плотности застройки участка, округленной до целого значения тыс.
кв. м/га.
2.4. Для участков с плотностью застройки не более 0,5 тыс. кв.
м/га вид строительного назначения не устанавливается.
Участки относятся к незастраиваемым территориям и обозначаются на
плане строительного зонирования индексом (О).
3. Устанавливаются следующие виды строительного назначения
участков территории по высоте застройки:
3.1. В числе участков типа застройки с высотой не более 15 м (А):
- участки застройки с высотой не более 10 м, как правило,
1-2-этажной (А1) или (101);
- участки застройки с высотой 10-15 м, как правило, 3-4-этажной
(А2) или (102);
- участки смешанной малоэтажной застройки (А3) или (100).
3.2. В числе участков типа застройки с высотой не более 35 м (Б):
- участки застройки с высотой 15-25 м, как правило, 5-7-этажной
(Б1) или (201);
- участки застройки с высотой 25-35 м, как правило, 8-10-этажной
(Б2) или (202);
- участки смешанной среднеэтажной застройки (Б3) или (200);
- участки смешанной пониженной застройки (Б4) или (120).
3.3. В числе участков типа застройки с высотой более 35 м (В):
- участки застройки с высотой 35-55 м, как правило, 11-17-этажной
(В1) или (301);
- участки застройки с высотой более 55 м, как правило, более 17
этажей (В2) или (302);
- участки смешанной многоэтажной застройки (В3) или (300);
- участки смешанной повышенной застройки (В4) или (230);
- участки смешанной контрастной застройки (В5) или (130).
4. Устанавливаются следующие виды ландшафтного назначения
земельных участков:
4.1. В числе участков застроенного слабоозелененного типа (А):
- участки интенсивно застроенного вида (А1) или (1011);
- участки замощенного застроенного вида (А2) или (1012);
- участки замощенного слабо застроенного вида (А3) или (1013).
4.2. В числе участков застроенного озелененного типа (Б):
- участки контрастного застроенного вида (Б1) или (1021);
- участки благоустроенного застроенного вида (Б2) или (1022);
- участки благоустроенного слабо застроенного вида (Б3) или
(1023);
- участки контрастного слабо застроенного вида (Б4) или (1024).
4.3. В числе участков незастроенного слабо озелененного типа (В):
- участки интенсивно замощенного вида (В1) или (2011);
- участки замощенного вида (В2) или (2012).
4.4. В числе участков незастроенного озелененного типа (Г):
- участки незастроенного благоустроенного вида (Г1) или (2021);
- участки незастроенного неблагоустроенного вида (Г2) или (2022).
4.5. В числе участков озелененного типа (Д):
- участки слабо застроенного неблагоустроенного вида (Д1) или
(3011);
- участки интенсивно озелененного вида (Д2) или (3012).
4.6. В числе участков природного типа (Е):
- участки лесного вида (Е1) или (3021);
- участки лугового вида (Е2) или (3022);
- участки водного вида (Е3) или (3023).
В скобках обозначены буквенные индексы типов назначения,
установленные Законом города Москвы "О градостроительном зонировании
города Москвы", детализирующие их буквенно-цифровые индексы видов
назначения, а также цифровые индексы, используемые для
автоматизированной обработки данных о функциональном, строительном,
ландшафтном зонировании или использовании территории.
|
Фрагмент документа "ОБ ОБРЕМЕНЕНИЯХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОГРАНИЧЕНИЯХ ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 24.06.2008)".