ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 22.07.2008). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 190-ФЗ

                Глава 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

           Статья 30. Правила землепользования и застройки

     1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
     1) создания   условий   для   устойчивого   развития   территорий
муниципальных  образований,  сохранения  окружающей  среды  и объектов
культурного наследия;
     2) создания   условий  для  планировки  территорий  муниципальных
образований;
     3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических
лиц,  в  том  числе  правообладателей  земельных  участков  и объектов
капитального строительства;
     4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем
предоставления   возможности   выбора   наиболее   эффективных   видов
разрешенного  использования земельных участков и объектов капитального
строительства.
     2. Правила землепользования и застройки включают в себя:
     1) порядок   их  применения  и  внесения  изменений  в  указанные
правила;
     2) карту градостроительного зонирования;
     3) градостроительные регламенты.
     3. Порядок  применения  правил  землепользования  и  застройки  и
внесения в них изменений включает в себя положения:
     1) о регулировании землепользования и застройки органами местного
самоуправления;
     2) об   изменении   видов  разрешенного  использования  земельных
участков  и  объектов   капитального   строительства   физическими   и
юридическими лицами;
     3) о подготовке документации по  планировке  территории  органами
местного самоуправления;
     4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и
застройки;
     5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
     6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
     4. На  карте   градостроительного   зонирования   устанавливаются
границы   территориальных  зон.  Границы  территориальных  зон  должны
отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к
одной территориальной зоне.  Формирование одного земельного участка из
нескольких   земельных    участков,    расположенных    в    различных
территориальных  зонах,  не  допускается.  Территориальные  зоны,  как
правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
     5. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке
отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий,
границы  территорий  объектов  культурного наследия. Границы указанных
зон могут отображаться на отдельных картах.
     6. В  градостроительном регламенте в отношении земельных участков
и  объектов  капитального  строительства,  расположенных  в   пределах
соответствующей территориальной зоны, указываются:
     1) виды разрешенного использования земельных участков и  объектов
капитального строительства;
     2) предельные  (минимальные   и   (или)   максимальные)   размеры
земельных  участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства;
     3) ограничения   использования   земельных  участков  и  объектов
капитального   строительства,   устанавливаемые   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 31: