ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 23.07.2008). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 190-ФЗ

земельных    участков    и    объектов   капитального   строительства,
расположенных  на  землях,  на  которые   действие   градостроительных
регламентов  не  распространяется  или  для  которых градостроительные
регламенты не устанавливаются,  на  другой  вид  такого  использования
принимаются в соответствии с федеральными законами.
     6. Предоставление   разрешения   на   условно   разрешенный   вид
использования    земельного    участка    или   объекта   капитального
строительства осуществляется в  порядке,  предусмотренном  статьей  39
настоящего Кодекса.
     7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение
о  предоставлении  разрешения на условно разрешенный вид использования
земельного  участка  или  объекта  капитального  строительства либо об
отказе в предоставлении такого разрешения.

              Статья 38. Предельные (минимальные и (или)
              максимальные) размеры земельных участков и
           предельные параметры разрешенного строительства,
          реконструкции объектов капитального строительства

     1. Предельные  (минимальные   и   (или)   максимальные)   размеры
земельных  участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального  строительства  могут  включать  в
себя:
     1) предельные  (минимальные   и   (или)   максимальные)   размеры
земельных участков, в том числе их площадь;
     2) минимальные отступы  от  границ  земельных  участков  в  целях
определения мест допустимого размещения зданий,  строений, сооружений,
за  пределами  которых  запрещено  строительство   зданий,   строений,
сооружений;
     3) предельное количество этажей  или  предельную  высоту  зданий,
строений, сооружений;
     4) максимальный процент застройки в границах земельного  участка,
определяемый  как  отношение  суммарной  площади  земельного  участка,
которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
     5) иные показатели.
     2. Применительно к каждой  территориальной  зоне  устанавливаются
указанные   в  части  1  настоящей  статьи  размеры  и  параметры,  их
сочетания.
     3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с
одинаковыми  видами  разрешенного  использования  земельных участков и
объектов  капитального  строительства,  но  с  различными  предельными
(минимальными  и  (или)  максимальными) размерами земельных участков и
предельными   параметрами  разрешенного  строительства,  реконструкции
объектов  капитального  строительства  и  сочетаниями таких размеров и
параметров.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 39:
редакция 5 - Федеральный закон от 31.12.05 N 210-ФЗ
@
 
             Статья 39. Порядок предоставления разрешения
         на условно разрешенный вид использования земельного
            участка или объекта капитального строительства

     1. Физическое    или   юридическое   лицо,   заинтересованное   в
предоставлении разрешения на  условно  разрешенный  вид  использования
земельного  участка  или  объекта  капитального строительства (далее -
разрешение  на  условно  разрешенный  вид  использования),  направляет
заявление  о  предоставлении  разрешения  на  условно  разрешенный вид
использования в комиссию.
     2. Вопрос  о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования подлежит  обсуждению  на  публичных  слушаниях.  Порядок
организации  и  проведения  публичных  слушаний  определяется  уставом
муниципального  образования  и  (или)  нормативными  правовыми  актами
представительного органа муниципального образования с учетом положений
настоящей статьи.
     3. В  целях  соблюдения  права  человека на благоприятные условия
жизнедеятельности,  прав   и   законных   интересов   правообладателей
земельных  участков  и  объектов  капитального строительства публичные
слушания по вопросу предоставления разрешения на  условно  разрешенный
вид   использования  проводятся  с  участием  граждан,  проживающих  в
пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный
участок или объект капитального строительства, применительно к которым
запрашивается разрешение.  В  случае,  если  условно  разрешенный  вид
использования    земельного    участка    или   объекта   капитального
строительства  может  оказать  негативное  воздействие  на  окружающую
среду,  публичные  слушания  проводятся  с  участием  правообладателей
земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных
риску такого негативного воздействия.
     4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных  слушаний
по  вопросу  предоставления  разрешения  на  условно  разрешенный  вид
использования  правообладателям  земельных  участков,  имеющих   общие
границы  с земельным участком,  применительно к которому запрашивается
данное    разрешение,    правообладателям    объектов     капитального
строительства,  расположенных  на  земельных  участках,  имеющих общие
границы с земельным участком,  применительно к которому  запрашивается
данное  разрешение,  и  правообладателям помещений,  являющихся частью
объекта   капитального   строительства,   применительно   к   которому
запрашивается  данное разрешение.  Указанные сообщения направляются не
позднее  чем  через  десять  дней   со   дня   поступления   заявления