Фрагмент документа "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 23.07.2008)".
2009 года)
@
Статья 44. Градостроительные планы земельных участков
1. Подготовка градостроительных планов земельных участков
осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для
строительства, реконструкции объектов капитального строительства
земельным участкам.
2. Подготовка градостроительного плана земельного участка
осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде
отдельного документа.
3. В составе градостроительного плана земельного участка
указываются:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях
определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,
за пределами которых запрещено строительство зданий, строений,
сооружений;
4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на
земельный участок распространяется действие градостроительного
регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за
исключением случаев предоставления земельного участка для
государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация
о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах
разрешенного использования земельного участка;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка,
требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального
строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на
земельный участок не распространяется действие градостроительного
регламента или для земельного участка не устанавливается
градостроительный регламент);
6) информация о расположенных в границах земельного участка
объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
7) информация о технических условиях подключения объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(далее - технические условия);
8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального
строительства для государственных или муниципальных нужд.
4. В состав градостроительного плана земельного участка может
включаться информация о возможности или невозможности его разделения
на несколько земельных участков.
(X) 5. Форма градостроительного плана земельного участка
устанавливается Правительством Российской Федерации.
(Y) 5. Форма градостроительного плана земельного участка
устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной власти.
@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 45:
редакции 2 - Федеральный закон от 29.12.04 N 191-ФЗ (ред. от 04.12.07,
часть 6 вводится с 1 января 2010 года), 5 - Федеральный закон от
31.12.05 N 210-ФЗ, 13 - Федеральный закон от 30.10.07 N 240-ФЗ
@
Статья 45. Подготовка и утверждение документации
по планировке территории
1. Решения о подготовке документации по планировке территории
принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной
власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
органами местного самоуправления.
2. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти
обеспечивают подготовку документации по планировке территории на
основании документов территориального планирования Российской
Федерации, если такими документами предусмотрено размещение объектов
капитального строительства федерального значения.
3. Органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации
обеспечивают подготовку документации по планировке территории на
основании документов территориального планирования субъекта Российской
Федерации, если такими документами предусмотрено размещение объектов
капитального строительства регионального значения.
4. Органы местного самоуправления муниципального района
обеспечивают подготовку документации по планировке территории на
основании документов территориального планирования муниципального
района, если такими документами предусмотрено размещение объектов
капитального строительства местного значения или объектов капитального
строительства на межселенных территориях, а также на основании правил
землепользования и застройки межселенных территорий.
5. Органы местного самоуправления поселения, органы местного
самоуправления городского округа обеспечивают подготовку документации
по планировке территории на основании генерального плана поселения,
генерального плана городского округа, правил землепользования и
застройки.
6. Не допускается осуществлять подготовку документации по
планировке территории при отсутствии документов территориального
планирования, за исключением случаев подготовки проектов межевания
застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков
по заявлениям физических или юридических лиц.
7. В случае принятия решения о подготовке документации по
планировке территории уполномоченный федеральный орган исполнительной
власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
орган местного самоуправления муниципального района в течение десяти
дней со дня принятия такого решения направляют уведомление о принятом
решении главе поселения, главе городского округа, применительно к
территориям которых принято такое решение.
8. Заказ на подготовку документации по планировке территории
выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. В случае размещения объекта капитального строительства, за
исключением объекта капитального строительства федерального,
регионального или местного значения, в границах территории, на которую
не распространяется действие градостроительного регламента или для
которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка
документации по планировке территории может осуществляться физическим
или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об
использовании земельного участка в границах такой территории.
Документация по планировке территории, подготовка которой
осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной
власти субъекта Российской Федерации или органом местного
самоуправления.
9.1. Утверждение документации по планировке территории,
предназначенной для создания особой экономической зоны, осуществляется
органами управления особыми экономическими зонами.
10. Подготовка документации по планировке территории
осуществляется на основании документов территориального планирования,
правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями
технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ
территорий объектов культурного наследия, включенных в единый
государственный реестр объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий
вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми
условиями использования территорий.
11. В случае, если решение о подготовке документации по
планировке территории принимается уполномоченным федеральным органом
исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, органом местного самоуправления муниципального
района, подготовка указанной документации должна осуществляться
применительно к территории в границах предусмотренных документами
территориального планирования зон планируемого размещения объектов
капитального строительства федерального, регионального или местного
значения.
12. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти,
органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органы
местного самоуправления в течение тридцати дней осуществляют проверку
подготовленной на основании их решения документации по планировке
|
Фрагмент документа "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 23.07.2008)".