Фрагмент документа "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 23.07.2008)".
среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений
относительно такой территории;
2) материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий,
строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных
решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования
инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране
окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции
объектов капитального строительства;
3) материалов, необходимых для проведения расчетов оснований,
фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной
защиты, разработки решений о проведении профилактических и других
необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для
подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной
документации, ее согласовании или утверждении.
4.1. Результаты инженерных изысканий представляют собой документ
о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой
форме и в виде карт (схем) и отражающий сведения о задачах инженерных
изысканий, о местоположении территории, на которой планируется
осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального
строительства, о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения
работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии с программой
инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о
результатах комплексного изучения природных и техногенных условий
указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и
прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной
территории применительно к объекту капитального строительства при
осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после их
завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции
такого объекта на другие объекты капитального строительства.
5. Необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий,
состав, объем и метод их выполнения устанавливаются с учетом
требований технических регламентов программой инженерных изысканий,
разработанной на основе задания застройщика или заказчика, в
зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства,
их конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной
опасности, стадии архитектурно-строительного проектирования, а также
от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических,
гидрологических, метеорологических и климатических условий территории,
на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов
капитального строительства, степени изученности указанных условий.
6. Виды инженерных изысканий, порядок их выполнения для
подготовки проектной документации, строительства, реконструкции
объектов капитального строительства, а также состав, форма материалов
и результатов инженерных изысканий, порядок формирования и ведения
государственного фонда материалов и данных инженерных изысканий с
учетом потребностей информационных систем обеспечения
градостроительной деятельности устанавливаются Правительством
Российской Федерации.
@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 48:
редакции 5 - Федеральный закон от 31.12.05 N 210-ФЗ, 9 - Федеральный
закон от 18.12.06 N 232-ФЗ, 10 - Федеральный закон от 29.12.06 N
258-ФЗ, 12 - Федеральный закон от 24.07.07 N 215-ФЗ, 19 - Федеральный
закон от 22.07.08 N 148-ФЗ
@
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем
подготовки проектной документации применительно к объектам
капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в
границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в
случаях проведения капитального ремонта объектов капитального
строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и
другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее
также - капитальный ремонт).
2. Проектная документация представляет собой документацию,
содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и
определяющую архитектурные, функционально-технологические,
конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения
строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их
частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются
конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности
объектов капитального строительства.
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется
при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов
индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов
с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания
одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить
подготовку проектной документации применительно к объектам
индивидуального жилищного строительства.
4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,
должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или
юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией
свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по
подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими
или юридическими лицами.
5. Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации,
могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора
застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо,
соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей
статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть
предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение
технических условий.
6. В случае, если подготовка проектной документации
осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора
с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик обязан
предоставить такому лицу:
1) градостроительный план земельного участка;
2) результаты инженерных изысканий (в случае, если они
отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение
инженерных изысканий);
3) технические условия (в случае, если функционирование
проектируемого объекта капитального строительства невозможно
обеспечить без подключения такого объекта к сетям
инженерно-технического обеспечения).
7. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и
сроки подключения объектов капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий,
а также информация о плате за подключение предоставляется
организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей
инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение
четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или
правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных
технических условий и срок платы за подключение устанавливаются
организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей
инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за
исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской
Федерации. Правообладатель земельного участка в течение года с момента
получения технических условий и информации о плате за подключение
должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям
инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему
технических условий.
8. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей
инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю
земельного участка в установленные сроки подключение построенного или
реконструированного объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими
условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными
правообладателю земельного участка.
9. Орган местного самоуправления не позднее чем за тридцать дней
до дня проведения соответствующих торгов, либо до дня принятия решения
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной
или муниципальной собственности, для строительства, либо до дня
принятия решения о предварительном согласовании места размещения
объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным
лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического
обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения
объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за
подключение, а также о плате за технологическое присоединение к
электрическим сетям.
10. Порядок определения и предоставления технических условий и
определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
может устанавливаться Правительством Российской Федерации.
11. Подготовка проектной документации осуществляется на основании
задания застройщика или заказчика (при подготовке проектной
документации на основании договора), результатов инженерных изысканий,
градостроительного плана земельного участка в соответствии с
требованиями технических регламентов, техническими условиями,
разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
12. В состав проектной документации объектов капитального
строительства, за исключением проектной документации линейных
объектов, включаются следующие разделы:
1) пояснительная записка с исходными данными для
архитектурно-строительного проектирования, строительства,
реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий,
техническими условиями;
2) схема планировочной организации земельного участка,
выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного
участка;
3) архитектурные решения;
4) конструктивные и объемно-планировочные решения;
5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях
инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических
мероприятий, содержание технологических решений;
6) проект организации строительства объектов капитального
строительства;
|
Фрагмент документа "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 23.07.2008)".