ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ. Постановление. Правительство Москвы. 22.07.08 607-ПП

I. Общие положения

     1. Настоящее  Положение  определяет  порядок и условия реализации
жилых  помещений,  находящихся  в  собственности  города  Москвы,   по
договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
     2. В порядке,  установленном  настоящим  Положением,  могут  быть
приобретены  жилые помещения,  направляемые на реализацию с рассрочкой
платежа в рамках городских  жилищных  программ  гражданам,  признанным
нуждающимися  в  улучшении  жилищных  условий  или в содействии города
Москвы   в   приобретении   жилых   помещений   в    соответствии    с
законодательством.
     3. Сторонами  по  договору  купли-продажи  с  рассрочкой  платежа
являются  собственник или уполномоченный им орган (Продавец),  с одной
стороны, и физическое лицо (Покупатель) - с другой стороны.
     4. Основным   документом,   регулирующим   отношения  Продавца  с
Покупателем,  является договор  купли-продажи  с  рассрочкой  платежа,
заключаемый в письменной форме.
     5. Право заключать договоры купли-продажи с рассрочкой платежа на
жилые   помещения,   находящиеся   в   собственности   города  Москвы,
предоставляется  Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города Москвы.
     6. По договорам купли-продажи с  рассрочкой  платежа  могут  быть
реализованы жилые помещения,  благоустроенные применительно к условиям
города Москвы,  отвечающие санитарным и техническим нормам и правилам,
а также находящиеся в доме,  не подлежащем сносу, капитальному ремонту
с  отселением  жителей  или   реконструкции   на   основании   решения
Правительства Москвы.
     7. Заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа  жилого
помещения  не  влечет передачу права собственности на него до внесения
всей обусловленной договором купли-продажи денежной суммы и оформления
права собственности на него в установленном законом порядке.
     8. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на срок
до  10  лет  при условии внесения Покупателем первоначального взноса в
размере 30 процентов от выкупной стоимости жилого  помещения.  Выплаты
по  оплате  остатка выкупной стоимости жилого помещения осуществляются
Покупателем ежеквартально.
     После исполнения  всех  обязательств,  предусмотренных договором,
жилое помещение оформляется в собственность Покупателя.
     9. В   договоре   купли-продажи  с  рассрочкой  платежа  выкупная
стоимость жилого помещения указывается в сумме,  выраженной  в  рублях
Российской Федерации.
     10. В договоре содержатся дата внесения первого  платежа,  график
внесения  денежных  средств  в  счет выкупа жилого помещения,  а также
расчет величины ежеквартального взноса до полного исполнения сторонами
своих обязательств.
     11. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа  жилого  помещения
считается  заключенным  с  момента  его  регистрации  в  установленном
порядке в органе,  осуществляющем государственную регистрацию прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     12. По договору купли-продажи с рассрочкой платежа  обязательства
могут быть исполнены досрочно по соглашению сторон.
     13. Право собственности на жилое  помещение,  предоставленное  по
договору купли-продажи с рассрочкой платежа,  оформляется на основании
протокола о взаиморасчетах сторон после исполнения  всех  обязательств
по договору.