Фрагмент документа "О ПОДГОТОВКЕ И ОФОРМЛЕНИИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВО ПОМЕЩЕНИЙ".
2. Положение о проектных решениях (проектах)
по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых
помещений, проведение которых связано с необходимостью
незначительных изменений фасадов зданий
2.1. Проектные решения (проекты) на переустройство и (или)
перепланировку жилых и нежилых помещений, проведение которых связано с
необходимостью незначительных изменений фасадов зданий, должны
соответствовать требованиям законодательных, распорядительных и
нормативных актов РФ и города Москвы, предусматривающих возможность
выполнения работ по изменению объектов капитального строительства и
(или) их частей без оформления разрешения на строительство и без
проведения государственной экспертизы проектной документации, а также
должны отвечать требованиям градостроительных регламентов, действующих
норм и правил проектирования комплексного благоустройства, учитывать
сложившуюся для объекта градостроительную ситуацию и архитектурный
облик конкретного здания, в котором планируется проведение
вышеуказанных работ.
2.2. Действие данного положения не может быть распространено на
работы (проектные решения (проекты) для них), затрагивающие
конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности
объектов капитального строительства, предусматривающие изменение
параметров этих объектов или их частей и превышение предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных
градостроительным регламентом. Подобные проектные решения (проекты) не
подлежат рассмотрению и оформлению в порядке подготовки и оформления
проектной документации на переустройство и (или) перепланировку жилых
и нежилых помещений, проведение которых в том числе связано с
необходимостью незначительных изменений фасадов зданий.
2.3. Перечень основных работ по переустройству, перепланировке
жилых и нежилых помещений, а также основных реконструктивных работ,
проведение которых связано с необходимостью незначительных изменений
фасадов зданий и сооружений, определяется соответствующими
распорядительными актами города Москвы.
Данное положение формирует основные условия по проектированию
некоторых работ, связанных с необходимостью незначительных изменений
на фасадах зданий и прилегающей домовой территории в целях улучшения
эксплуатационных качеств помещений (в том числе при изменении
функционального назначения), а именно:
- устройство входных групп;
- устройство окон в чердаках и верхних технических этажах;
- устройство накрытий (крыш, навесов) на террасах;
- устройство (установка) элементов, обеспечивающих интеграцию
(беспрепятственное передвижение) маломобильных граждан;
- устройство лоджий на первых этажах.
2.4. С учетом условий, установленных п. 2.2 приложения N 1 к
данному распоряжению:
2.4.1. При устройстве входных групп (входов):
на первый этаж в проектных решениях (проектах):
- не допускается предусматривать устройство фундаментов и
помещений (в том числе подземных) под крыльцом (лестницей) или
тамбуром, создание капитальных пристроек;
- предусматривать при устройстве входных групп с обустройством
крылец (лестниц) размещение элементов, обеспечивающих
беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения,
применение преимущественно сборно-разборных конструкций или готовых
изделий, имеющих соответствующий сертификат;
в подвальный и цокольный этажи, в том числе с устройством
приямка, в проектных решениях (проектах):
- не допускается предусматривать понижение отметки пола подвала с
выемкой грунта, устройство (создание) дополнительных помещений
(капитальных пристроек) за внешними ограждающими конструкциями зданий.
Возможно устройство защитных навесов и тамбурных зон преимущественно
из сборно-разборных элементов (конструкций) или готовых изделий,
имеющих соответствующий сертификат;
- предусматривать создание (размещение) элементов
(приспособлений, устройств), выполненных из имеющих соответствующий
сертификат сборно-разборных или массового применения конструкций,
обеспечивающих беспрепятственное перемещение маломобильных групп
населения.
2.4.2. При устройстве окон в чердаках и верхних технических
этажах в проектных решениях (проектах):
- не допускается предусматривать изменение общего угла уклона и
изменение конструктивной схемы кровли;
- не допускается предусматривать надстройку внешней ограждающей
конструкции (наружной стены) нижерасположенного этажа и (или)
технического этажа (создание капитальных надстроек);
- предусматривать применение изделий, имеющих соответствующий
сертификат, для устройства слуховых окон и окон типа "Velux",
устанавливаемых без изменения или с незначительным изменением
конфигурации кровли, а также для устройства окон в наружных
ограждающих конструкциях (стенах) технического этажа.
2.4.3. При устройстве накрытий (крыш, навесов) на террасах в
проектных решениях (проектах):
- не допускается предусматривать надстройку стен, в том числе
наружных, ниже расположенного этажа (создание капитальных надстроек);
- предусматривать применение сборно-разборных конструкций или
готовых изделий, имеющих соответствующий сертификат.
2.4.4. При устройстве лоджий на первых этажах в проектных
решениях (проектах):
- не допускается устройство фундаментов и помещений (в том числе
подземных) под лоджиями (балконами), а также объединение лоджий
(балконов) с существующими помещениями дома;
- предусматривать единое архитектурное и стилистическое решение с
существующими у дома лоджиями (балконами) в случае их наличия.
Примечание. В соответствии с пунктом 2.2 приложения N 1 к данному
распоряжению действие пункта 2.4.4 не распространяется на проектные
решения (проекты), предусматривающие устройство лоджий (балконов) в
многоквартирных домах полносборного домостроения (типовых серий), так
как с учетом конструктивных особенностей этих домов вышеуказанные
работы могут выполняться только в порядке, предусматривающем
реконструкцию здания.
|
Фрагмент документа "О ПОДГОТОВКЕ И ОФОРМЛЕНИИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВО ПОМЕЩЕНИЙ".