Фрагмент документа "О РЕАЛИЗАЦИИ ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ".
II. Порядок реализации по договорам купли-продажи
с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся
в собственности города Москвы
----------------------------------------------------------------------------
| 2.1. Управление | - осуществляет подбор и учет очередников |
| Департамента в АО | (включение в проект плана КПУ), желающих |
| | улучшить свои жилищные условия путем |
| | приобретения жилых помещений по договорам |
| | купли-продажи с рассрочкой платежа; |
| | - информирует очередников о выкупной |
| | стоимости, предлагаемой к выкупу жилой площади |
|---------------------|----------------------------------------------------|
| 2.2. Управление | - для обеспечения очередников передает |
| реализации | жилую площадь распоряжением о передаче жилой |
| | площади (форма 4 ИС "КУРС 3") в Управление |
| | Департамента в АО |
|---------------------|----------------------------------------------------|
| 2.3. Управление | - готовит для рассмотрения на общественной |
| Департамента в АО | жилищной комиссии административного округа |
| | проекты распоряжений префекта о предоставлении |
| | жилых помещений с обязательным указанием в них |
| | поручения Центру оформить договор купли-продажи |
| | с рассрочкой платежа на предоставленное жилое |
| | помещение (общий срок определения кандидатур |
| | очередников и рассмотрения вопросов о |
| | предоставлении им жилых помещений по договорам |
| | купли-продажи с рассрочкой платежа на |
| | общественной жилищной комиссии административного |
| | округа не должен превышать одного месяца с |
| | момента получения распоряжения о передаче жилой |
| | площади в Управление Департамента в АО через ИС |
| | "КУРС 3"; по истечении этого срока жилая площадь |
| | может быть изъята Департаментом из лимита |
| | соответствующего округа и направлена на |
| | реализацию в другие административные округа |
| | города); |
| | - на основании распоряжения префекта о |
| | предоставлении жилого помещения по договору |
| | купли-продажи с рассрочкой платежа оформляет и |
| | издает (вносит номер и дату распоряжения |
| | префекта) проект выписки из распоряжения префекта |
| | (КПР или КПРм), оформляет справку к решению о |
| | предоставлении жилого помещения с правом |
| | заключения договора купли-продажи с рассрочкой |
| | платежа, в 3-дневный срок с использованием ИС |
| | "КУРС 3" осуществляет передачу выписки; |
| | - формирует и направляет в пятидневный срок через |
| | организационно-аналитический отдел по работе с |
| | документами Департамента необходимый пакет |
| | документов для заключения договора купли-продажи |
| | с рассрочкой платежа с очередником |
|---------------------|----------------------------------------------------|
| 2.4. Центр | - вносит в ИС "КУРС 3" дату поступления пакета |
| | документов в Центр; |
| | - осуществляет проверку комплектности документов, |
| | необходимых для заключения договора |
| | купли-продажи, при наличии препятствий |
| | (недокомплекта, другое) для заключения договора |
| | возвращает в Управление Департамента АО пакет |
| | документов; |
| | - заказывает в органах технического учета по |
| | месту нахождения жилых помещений, находящихся в |
| | собственности города Москвы, расположенных на |
| | территории города Москвы либо Московской области, |
| | кадастровые паспорта на жилые помещения, |
| | кадастровые планы, технические паспорта и иные |
| | документы, которые содержат описание объектов |
| | недвижимости; |
| | - направляет запрос в Управление реализации о |
| | стоимости жилых помещений, находящихся в |
| | собственности города Москвы; о стоимости жилых |
| | помещений, находящихся в собственности граждан, и |
| | разнице этих стоимостей при заключении договоров |
| | купли-продажи с рассрочкой платежа с зачетом |
| | стоимости жилых помещений, находящихся в |
| | собственности граждан; |
| | - при необходимости готовит проект распоряжения |
| | Департамента о списании части долга семьям, |
| | имеющим до заключения договора купли-продажи трех |
| | и более несовершеннолетних детей; |
| | - на основании распоряжения префекта и |
| | необходимого пакета документов оформляет договор |
| | купли-продажи с рассрочкой платежа, рассчитывает |
| | графики платежей, предусмотренные договором, |
| | консультирует очередника по всем вопросам |
| | исполнения договора; |
| | - вносит в ИС "КУРС 3" данные договора |
| | купли-продажи: выкупную стоимость, номер и дату |
| | договора, после чего жилая площадь приобретает |
| | статус "заселена"; |
| | - ведет учет поступления начисленных платежей в |
| | бюджет города Москвы по договорам купли-продажи |
| | жилых помещений с рассрочкой платежа и |
| | ежеквартально представляет информацию в |
| | Департамент о поступивших платежах; |
| | - осуществляет мероприятия для подготовки к |
| | государственной регистрации и передачу на |
| | государственную регистрацию в ФРС договора |
| | купли-продажи с рассрочкой платежа; |
| | - после получения договора, прошедшего |
| | государственную регистрацию, в 3-дневный срок |
| | вносит в выписку ИС "КУРС 3" номер и дату |
| | регистрации, оформляет выписку (вносит статью |
| | учета и дату) и уведомление о государственной |
| | регистрации для Управления Департамента в АО |
|---------------------|----------------------------------------------------|
| 2.5. Управление | - на основании уведомления о государственной |
| Департамента в АО | регистрации договора купли-продажи осуществляет |
| | контроль снятия с учета очередников, заключивших |
| | договор купли-продажи с рассрочкой платежа; |
| | - осуществляет хранение уведомления о |
| | государственной регистрации договора |
| | купли-продажи в учетном деле очередника; |
| | - осуществляет в установленном порядке постановку |
| | на учет очередников в случае расторжения договора |
| | купли-продажи с рассрочкой платежа |
|---------------------|----------------------------------------------------|
| 2.6. Центр | - оформляет необходимые документы для регистрации |
| | права собственности жилого помещения после |
| | выполнения покупателем всех условий договора, а |
| | затем после передачи в собственность |
| | в 3-дневный срок уведомляет об этом Управление |
| | Департамента в АО |
|---------------------|----------------------------------------------------|
| 2.7. УИТ | - внести соответствующие изменения в части |
| | программного обеспечения для осуществления |
| | окончательного перехода к порядку, утвержденному |
| | данным Положением, к 01.01.2009 |
----------------------------------------------------------------------------
Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы
от 7 августа 2008 года
N 2169
|
Фрагмент документа "О РЕАЛИЗАЦИИ ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ".