Фрагмент документа "МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ И ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ТОРГОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ".
II. Договор о передаче имущественных прав на объекты
коммунальной инфраструктуры, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности
8. Под договором о передаче имущественных прав на объекты
коммунальной инфраструктуры, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности, в целях настоящих Методических
рекомендаций понимается договор, заключенный организатором торгов с
победителем торгов, в соответствии с которым победитель торгов
обязуется за свой счет использовать (эксплуатировать) определенное
этим договором имущество (далее - объект Договора), находящееся в
государственной или муниципальной собственности, осуществлять
деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта Договора, а
организатор торгов обязуется предоставить победителю торгов на срок,
установленный этим договором, имущественные права на объект Договора
для осуществления указанной деятельности.
9. Договор заключается в порядке, предусмотренном Гражданским
кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, с учетом
положений настоящих Методических рекомендаций.
10. Срок действия Договора устанавливается организатором торгов и
должен быть указан в условиях торгов на право заключения Договора. При
этом запрещается включение в Договор условий, допускающих продление
(пролонгацию) срока действия указанного Договора.
11. Договором может быть предусмотрена плата, вносимая
победителем торов организатору торгов в период использования
(эксплуатации) объекта Договора (далее - плата по Договору). Внесение
платы по Договору может предусматриваться как в течение всего срока
использования (эксплуатации) объекта Договора, так и в течение
отдельных периодов такого использования (эксплуатации). Размер платы,
форма, порядок и сроки ее внесения устанавливаются организатором
торгов в конкурсной документации или документации об аукционе.
12. При исполнении Договора победитель торгов вправе исполнять
Договор своими силами и (или) с привлечением других лиц, при этом
победитель торгов несет ответственность за действия других лиц как за
свои собственные.
13. При исполнении Договора победитель торгов обязан:
1) приступить к использованию (эксплуатации) объекта Договора в
установленные Договором сроки;
2) использовать (эксплуатировать) объект Договора в целях и в
порядке, установленных действующим законодательством и Договором;
3) осуществлять деятельность, предусмотренную Договором, и не
прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия
организатора торгов;
4) обеспечивать при осуществлении деятельности, предусмотренной
Договором, возможность получения потребителями соответствующих
товаров, работ, услуг;
5) в случаях и в порядке, которые установлены Договором,
предоставлять потребителям установленные федеральными законами,
законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами
органа местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате
поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг при
осуществлении деятельности, предусмотренной Договором;
6) поддерживать объект Договора в исправном состоянии, проводить
за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание этого
объекта, если иное не установлено Договором.
14. Контроль за соблюдением победителем торгов условий Договора,
в том числе за исполнением обязательств по обеспечению соответствия
технико-экономических показателей объекта Договора установленным
Договором технико-экономическим показателям, осуществлению
деятельности, предусмотренной Договором, использованию (эксплуатации)
объекта Договора в соответствии с целями, установленными Договором,
осуществляет лицо, передающее права на объект Договора.
15. Договор должен включать в себя следующие существенные
условия:
1) обязательства победителя торгов по осуществлению деятельности,
предусмотренной Договором;
2) срок действия Договора;
3) состав и описание объекта Договора;
4) цели использования (эксплуатации) объекта Договора;
5) порядок осуществления контроля лицом, передавшим права на
объект Договора, за соблюдением победителем торгов условий Договора;
6) способы и размер обеспечения победителем торгов исполнения
обязательств по Договору (далее - обеспечение исполнения обязательств
по Договору). Способами обеспечения исполнения обязательств по
Договору могут быть предоставление безотзывной банковской гарантии,
страхование ответственности или передача в залог денежных средств, в
том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения
обязательств по Договору, указанном в извещении о проведении торгов.
При этом способ обеспечения исполнения обязательств по Договору из
перечисленных в настоящем пункте определяется победителем торгов
самостоятельно;
7) порядок и условия расчета, установления и изменения цен
(тарифов) на производимые товары, выполняемые работы, оказываемые
услуги и надбавок к ценам (тарифам) при осуществлении деятельности,
предусмотренной Договором, в случае, если такая деятельность подлежит
государственному регулированию;
8) иные предусмотренные законодательством Российской Федерации
существенные условия.
16. Договор помимо предусмотренных пунктом 15 настоящих
Методических рекомендаций существенных условий может содержать иные не
противоречащие законодательству Российской Федерации и условиям торгов
условия, в том числе:
1) объем производства товаров, выполнения работ, оказания услуг
при осуществлении деятельности, предусмотренной Договором;
2) обязательства победителя торгов при предоставлении услуг с
использованием объекта Договора выполнять условия о качестве данных
услуг, определяемом в соответствии с Постановлением Правительства
Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления
коммунальных услуг гражданам";
3) обязательства победителя торгов по страхованию объекта
Договора от риска утраты (гибели) или повреждения объекта Договора;
4) ответственность сторон за неисполнение Договора.
17. Победитель торгов несет ответственность перед лицом,
передавшим права на объект Договора, за допущенное при использовании
(эксплуатации) объекта Договора нарушение требований, установленных
Договором, и (или) требований технических регламентов, проектной
документации, иных обязательных требований к техническому состоянию
используемого (эксплуатируемого) объекта Договора.
В случае нарушения требований, указанных в настоящем пункте
Методических рекомендаций, победитель торгов обязан безвозмездно
устранить такое нарушение в установленный лицом, передавшим права на
объект Договора, разумный срок.
Лицо, передавшее права на объект Договора, вправе потребовать от
победителя торгов возмещения причиненного ущерба, понесенного им в
результате нарушения победителем торгов указанных в настоящем пункте
требований.
18. Победитель торгов несет ответственность перед лицом,
передавшим права на объект Договора, за техническое состояние объекта
Договора в течение срока, установленного Договором.
19. После определения победителя торгов в срок, предусмотренный
для заключения Договора, организатор торгов вправе отказаться от
заключения указанного договора с победителем торгов либо при уклонении
победителя торгов от заключения Договора с участником торгов, с
которым заключается такой договор, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации указанных юридических лиц или принятия
арбитражным судом решения о признании указанных юридических лиц,
индивидуальных предпринимателей банкротами и об открытии конкурсного
производства;
2) приостановления деятельности указанных лиц в порядке,
предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях;
3) предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений,
содержащихся в документах, предусмотренных пунктами 62 или 122
настоящих Методических рекомендаций;
4) наличия у победителя торгов задолженности по начисленным
налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня
или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год,
размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости
активов участника торгов по данным бухгалтерской отчетности за
последний завершенный отчетный период. Участник торгов считается
соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует
наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством
Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения
заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе не
принято.
20. В случае, если в течение срока действия Договора
законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов
Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного
самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положение победителя
торгов таким образом, что он в значительной степени лишается того, на
что был вправе рассчитывать при заключении Договора, Договором может
быть предусмотрена возможность изменения условий Договора в целях
обеспечения имущественных и экономических интересов победителя торгов,
существовавших на день подписания Договора. При этом внесение таких
изменений допускается не чаще 1 раза в 3 года.
21. Договор прекращается:
1) по истечении срока действия Договора;
2) по соглашению сторон;
3) в случае досрочного расторжения Договора на основании решения
суда.
|
Фрагмент документа "МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ И ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ТОРГОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ".