Фрагмент документа "О РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКОЙ КОМПЛЕКСНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ "НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ" (РЕДАКЦИЯ НА 05.08.2008)".
Заключение
Основываясь на результатах маркетинговых исследований рынков
жилых, торговых и офисных помещений, можно с достаточной уверенностью
прогнозировать, что строительство в срединном и периферийном поясе
города Москвы многофункциональных высотных комплексов, совмещающих в
себе жилье и элементы общегородских центров, чрезвычайно актуально на
сегодняшний день. Острый дефицит строительных площадок в пределах
Садового кольца в самом недалеком будущем уже завтра заставит обратить
внимание строителей, инвесторов и коммерческих структур именно на эти
районы города с их невысокой плотностью застройки и значительным
потенциалом для дальнейшего развития.
Рентабельность строительства подобных комплексов подтверждается
бизнес-планом строительства "Восьмой высотки Москвы" в районе
Фили-Давыдково. При общих затратах в 100-107 млн. долларов США, где
использование заемных средств составляет 30-35 млн. долларов США,
прибыль, полученная в результате реализации проекта, составит не менее
18 млн. долларов США. Такой показатель позволяет с уверенностью
оценить и всю Программу как высокорентабельную.
Разработанная НИиПИ Генерального плана г. Москвы концепция
размещения высотных многофункциональных комплексов в срединном и
периферийном поясе г. Москвы позволит эффективно совместить
коммерческий проект с Генеральным планом развития города, вписать
"новые высотки" в исторический контекст развития Москвы.
Можно с уверенностью сказать, что данная Программа решает не
только градостроительную и социальные задачи по реконструкции
срединного пояса Москвы, но и является экономически целесообразной и
поможет обеспечить финансирование реконструкции пятиэтажного жилищного
фонда Москвы.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 2 февраля 1999 года
N 80
|
Фрагмент документа "О РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКОЙ КОМПЛЕКСНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ "НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ" (РЕДАКЦИЯ НА 05.08.2008)".