О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ПАСПОРТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР) В ГОРОДЕ МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 09.09.2008). Постановление. Правительство Москвы. 31.01.06 59-ПП

1. Общие положения

     1.1.  Технический  паспорт  жилого  помещения (квартиры) является
информационно-техническим    документом,    содержащим    сведения   о
потребительских  свойствах,  технических  характеристиках, в том числе
сведения  государственного  технического учета, об условиях безопасной
эксплуатации и иную информацию, необходимую собственнику, нанимателю и
арендатору.
     Технический  паспорт  жилого  помещения  (квартиры) оформляется в
виде брошюры формата А5.
     Обложка  технического  паспорта  выполняется  на глянцевой бумаге
белого  цвета. Левая сторона передней части обложки представляет собой
вертикальную  полосу  шириной  35  мм  красного цвета с изображением в
верхней  части  герба  города  Москвы.  В  средней  части обозначается
название документа:
     "Технический паспорт жилого помещения (квартиры)".
     На обложке технического паспорта, выполненного в объеме раздела 1
согласно   приложению   3  к  настоящему  постановлению,  обозначается
название документа:
     "Технический паспорт жилого помещения (квартиры). Раздел 1".
     1.2.   Собственники,  наниматели  и  арендаторы  жилых  помещений
(квартир)   в   жилых   домах-новостройках   в   обязательном  порядке
обеспечиваются  техническими  паспортами  жилых  помещений (квартир) в
порядке, установленном настоящим Положением.
     В  домах-новостройках  изготовление  технического паспорта жилого
помещения  (квартиры) осуществляется в полном объеме по форме согласно
приложению 3 к настоящему постановлению.
     Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения
в  домах-новостройках технический паспорт жилого помещения (квартиры),
выданный  собственнику или пользователю при вселении, представляется в
орган, осуществляющий согласование.
     1.3.    Финансирование   работ   по   паспортизации   квартир   в
домах-новостройках,   реконструируемых  или  капитально  ремонтируемых
домах   осуществляется  на  основании  инвестиционных  контрактов  или
дополнительных  соглашений к ним. Затраты на техническую паспортизацию
квартир    включаются    в   сметную   стоимость   строительства.   По
инвестиционным  контрактам,  заключенным  до  принятия  Закона  города
Москвы  от  3  ноября  2004  г.  N 66 "О паспортизации жилых помещений
(квартир) в городе Москве" (в редакции Закона города Москвы от 13 июля
2005  г.  N  39) и не содержащим обязанностей инвестора, заказчика или
застройщика   по   финансированию   технической   паспортизации  жилых
помещений  (квартир), заключаются дополнительные соглашения, в которых
предусматриваются  соответствующие обязанности инвесторов, заказчиков,
застройщиков.
     1.4.  Финансирование  работ  по  технической  паспортизации жилых
помещений  (квартир)  в  домах сложившейся застройки осуществляется за
счет средств собственников, нанимателей и арендаторов.
     1.5. Заказчиком технического паспорта жилого помещения (квартиры)
являются:
     - при новом строительстве - инвестор, заказчик или застройщик;
     - в   домах  сложившейся  застройки  -  собственник,  наниматель,
арендатор или их уполномоченный представитель.
     1.6.  В  домах  сложившейся  застройки  изготовление  и получение
технического  паспорта  жилого помещения (квартиры) для собственников,
нанимателей  или  арендаторов  является  добровольным,  за исключением
случаев, предусмотренных законом.
     В   домах  сложившейся  застройки  по  желанию  собственника  или
уполномоченного   им   лица  для  решения  вопросов  перепланировки  и
переустройства  жилых  помещений допускается изготовление технического
паспорта  в  объеме  раздела 1 по форме, установленной приложением 3 к
настоящему постановлению.
     1.7.   В   технический  паспорт  жилого  помещения  (квартиры)  в
домах-новостройках  включаются  сведения, соответствующие фактическому
состоянию  квартиры  на  момент  передачи  ее  собственнику,  а  также
технические   условия   на  доведение  квартиры,  предназначенной  для
коммерческой   реализации   и  в  соответствии  с  условиями  договора
доводимой  до  полной  готовности  будущим  собственником. Включение в
технический  паспорт  жилого  помещения  (квартиры) сведений в объеме,
соответствующем   полной   строительной  готовности  жилого  помещения
(квартиры),  осуществляется  после государственной приемки выполненных
работ  по  заявке  и  за счет собственника помещения (квартиры) или их
уполномоченных представителей.
     1.8. При новом строительстве технические паспорта изготавливаются
и передаются заказчику до момента приемки дома в эксплуатацию наряду с
другими документами в установленном порядке.
     1.9.  После проведения переустройства жилого помещения (квартиры)
в   установленном   порядке,   затрагивающего  несущие  конструкции  и
инженерные   системы,   по   заявлению  собственника,  нанимателя  или
арендатора выдается новый технический паспорт, а прежний аннулируется.