О ПРОДАЖЕ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 26.08.2008). Постановление. Правительство Москвы. 27.08.02 706

ПОЛОЖЕНИЕ
             О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ
           ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
                    В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

     1.  Настоящее  Положение  определяет  порядок  и  условия продажи
свободных  жилых  помещений  в  коммунальных  квартирах, находящихся в
собственности города Москвы.
     2.   При   покупке   гражданами   свободных   жилых  помещений  в
коммунальных  квартирах с рассрочкой платежа порядок и условия продажи
определяются  Положением  о  порядке  и  условиях  купли-продажи жилых
помещений  с  рассрочкой  платежа,  находящихся в собственности города
Москвы,  утвержденным  постановлением  Правительства Москвы от 2 марта
1999  года  N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой
платежа, находящихся в собственности города Москвы".
     3.  Продажа  свободных  жилых  помещений в коммунальных квартирах
осуществляется  Департаментом  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города  Москвы в целях ликвидации коммунальных квартир. Основанием для
заключения договора купли-продажи является справка-разрешение на выкуп
свободного  жилого  помещения,  оформляемая  управлениями Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы в административных
округах  (приложение 1), подтверждающая, что данное помещение свободно
от обязательств и подлежит продаже.
     4.  Продажа  свободных  жилых  помещений  в коммунальной квартире
может  производиться  только гражданам, постоянно зарегистрированным и
занимающим  в  этой  квартире жилые помещения по договорам социального
найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения в собственности.
     5. В собственность проживающих либо имеющих в собственности жилые
помещения в коммунальной квартире граждан могут быть проданы свободные
жилые  помещения  при  отсутствии в этой квартире граждан, указанных в
части  1 статьи 16 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года
N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики".
     6. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий  в  районах,  кроме случаев, установленных в части 1 статьи 16
Закона  Российской  Федерации  от  24  декабря  1992 года N 4218-1 "Об
основах  федеральной  жилищной политики", предоставляется приоритетное
право   покупки   жилья,  а  также  право  на  внеочередное  получение
безвозмездной  субсидии  для  покупки  свободного  жилого  помещения в
данной  коммунальной  квартире  в  пределах  социальной нормы с учетом
имеющегося  жилого  помещения  в  порядке,  предусмотренном  правовыми
актами города Москвы.
     7.  Продажа  свободных  жилых  помещений в коммунальных квартирах
осуществляется   путем   заключения   договора   купли-продажи   между
Департаментом  жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы и
физическими лицами.
     8. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую площадь
она   может   быть   продана   при   согласии  всех  нанимателей  либо
собственников  жилых  помещений  данной  коммунальной  квартиры  им  в
долевую собственность.
     Спорные  вопросы  между  претендентами  на  выкуп рассматриваются
судом.
     9.  Оформление  документов на продажу свободных жилых помещений в
коммунальных   квартирах   осуществляется   управлениями  Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы в административных
округах.
     10. При поступлении в управления Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в административных округах информации об
освобождении  жилого  помещения  в коммунальной квартире они письменно
уведомляют   граждан,   проживающих  в  данной  квартире  на  условиях
социального  найма либо имеющих в указанной квартире жилые помещения в
собственности, об освобождении жилой площади.
     11.   Граждане,  желающие  купить  свободные  жилые  помещения  в
коммунальной квартире, представляют в управление Департамента жилищной
политики  и  жилищного фонда города Москвы в административном округе в
течение  месяца  со  дня  получения уведомления об освобождении жилого
помещения следующие документы:
     - заявление о покупке свободного жилого помещения (приложение 2);
     - единый жилищный документ;
     - экспликацию и поэтажный план на квартиру;
     - дефис утратил силу.
     В  случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и их
документального   подтверждения  он  может  быть  продлен  по  решению
управления  Департамента  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы в административном округе.
     12.   Выкупная   стоимость   жилых   помещений,   находящихся   в
собственности  города  Москвы,  для граждан, признанных нуждающимися в
улучшении   жилищных   условий   или  в  содействии  города  Москвы  в
приобретении  жилых  помещений  в  рамках городских жилищных программ,
определяется  Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы  в  соответствии  с  Методикой расчета выкупной стоимости жилых
помещений,  находящихся  в собственности города Москвы, для реализации
гражданам в рамках городских жилищных программ.
     В  случае  реализации  жилых помещений по рыночной стоимости цена
продажи   устанавливается   Городской   комиссией  по  приватизации  и
управлению жилищным фондом города Москвы.
     13.  Средства от продажи свободных жилых помещений в коммунальных
квартирах перечисляются в бюджет города.
     14. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации.
     15.  При отказе лиц, подавших заявление в управление Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы в административном
округе,  от  покупки  свободных  жилых  помещений  и отсутствии других
претендентов  на  их  приобретение среди жильцов коммунальной квартиры
свободные  жилые  помещения  предоставляются иным гражданам в порядке,
предусмотренном правовыми актами города Москвы.


                                                          Приложение 1

                                                           к Положению