Фрагмент документа "О МЕРАХ ПО СТИМУЛИРОВАНИЮ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В 2008 - 2009 ГОДАХ".
ПРАВИЛА
ПРИОБРЕТЕНИЯ В 2008 - 2009 ГОДАХ КВАРТИР В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ ДЛЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ И ГРАЖДАН, УВОЛЕННЫХ
С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ
1. Настоящие Правила определяют порядок приобретения
Министерством обороны Российской Федерации и подведомственным
Министерству регионального развития Российской Федерации федеральным
государственным учреждением "Объединенная дирекция по реализации
федеральных инвестиционных программ" квартир в многоквартирных домах
(далее - квартиры) для последующего их предоставления:
а) военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по
контракту, и проживающим совместно с ними членам их семей, а также
гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, состоящим на
учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по последнему перед
увольнением месту военной службы (далее - военнослужащие);
б) гражданам, уволенным с военной службы и являющимся участниками
подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению
жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством"
федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы,
утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17
сентября 2001 г. N 675 (далее - граждане, уволенные с военной службы).
2. Министерство обороны Российской Федерации и Министерство
регионального развития Российской Федерации на основании данных о
состоянии рынка жилья в субъектах Российской Федерации формируют
реестры квартир, готовых к реализации, с разбивкой по муниципальным
образованиям (далее - реестр квартир).
3. Министерство обороны Российской Федерации и Министерство
регионального развития Российской Федерации на основании реестра
квартир и с учетом потребности в их приобретении формируют и
утверждают перечни субъектов Российской Федерации с указанием
муниципальных образований, в которых будет осуществляться приобретение
квартир, количества и групп квартир, предусмотренных подпунктом "а"
пункта 9 настоящих Правил (далее - перечень субъектов Российской
Федерации). Муниципальные образования включаются в указанный перечень
при условии, что потребность в приобретении квартир, находящихся на их
территории, составит не менее 10 квартир. Потребность в приобретении
квартир на территории города федерального значения Москвы не
учитывается.
4. Потребность в приобретении квартир для военнослужащих
определяется Министерством обороны Российской Федерации исходя из
планов обеспечения жильем военнослужащих.
5. Потребность в приобретении квартир для граждан, уволенных с
военной службы, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении
жилищных условий в органах местного самоуправления, определяется
исходя из количества граждан, включенных в сводные списки граждан -
участников подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по
обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным
законодательством" на 2009 год по подразделу "Граждане, уволенные с
военной службы (службы), и приравненные к ним лица".
6. Информация о включении субъекта Российской Федерации в
перечень субъектов Российской Федерации доводится государственным
заказчиком до сведения высшего исполнительного органа государственной
власти субъекта Российской Федерации в течение 3 календарных дней
после утверждения перечня.
7. Распределение бюджетных ассигнований на приобретение жилых
помещений для граждан, уволенных с военной службы, между субъектами
Российской Федерации, включенными в перечень субъектов Российской
Федерации, производится пропорционально потребности в квартирах,
размер затрат на приобретение которых определяется исходя из средней
рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения,
определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации
в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от
16 марта 2000 г. N 394-р, в соответствующем субъекте Российской
Федерации, в котором предполагается приобретение квартир, нормы общей
площади жилого помещения, равной 18 кв. метрам на одного члена семьи,
и среднесписочного состава семьи гражданина, уволенного с военной
службы.
Среднесписочный состав семьи гражданина, уволенного с военной
службы, определяется исходя из количества граждан, включенных в
сводный список, указанный в пункте 5 настоящих Правил, и членов семей
таких граждан.
8. Приобретение квартир осуществляется государственными
заказчиками в порядке, установленном Федеральным законом "О размещении
заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для
государственных и муниципальных нужд", путем проведения запроса
котировок (далее - запрос котировок) у застройщиков.
9. В отношении приобретаемых квартир должны выполняться следующие
требования:
а) общая площадь квартиры составляет:
группа 1-комнатных квартир - 18 - 45 кв. метров;
группа 2-комнатных квартир - 36 - 63 кв. метра;
группа 3-комнатных квартир - 54 - 81 кв. метр;
группа 4-комнатных квартир - 72 - 99 кв. метров;
б) в отношении многоквартирного дома, в котором расположены
приобретаемые квартиры, к дате размещения извещения о проведении
запроса котировок застройщиком должно быть получено разрешение на ввод
его в эксплуатацию, а квартиры - быть пригодными для постоянного
проживания (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и
нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации);
в) квартиры не должны быть предметом залога, обременены правами
третьих лиц, состоять под арестом (запрещением), а также в отношении
их не должно быть спора о праве собственности;
г) квартиры должны находиться в жилых многоквартирных домах,
расположенных на земельных участках, отведенных в соответствии с
градостроительным законодательством под многоэтажное жилищное
строительство;
д) наличие у застройщика на дату проведения запроса котировок
документов, необходимых для проведения государственной регистрации
прав на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним".
10. Существенным условием государственного контракта на
приобретение квартир, заключаемого по результатам запроса котировок,
должно являться указание, что продаваемые квартиры содержатся и
охраняются за счет средств застройщика в течение 2 месяцев с даты
подписания акта приема-передачи этих квартир государственному
заказчику.
11. При несоблюдении требований и условий, указанных в пунктах 9
и 10 настоящих Правил, приобретение квартир не производится.
12. Максимальная стоимость квартиры для проведения запроса
котировок определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.
метра общей площади жилого помещения в соответствующем субъекте
Российской Федерации, установленной Министерством регионального
развития Российской Федерации в соответствии с распоряжением
Правительства Российской Федерации от 16 марта 2000 г. N 394-р,
действующей на дату проведения запроса котировки, и максимального
размера общей площади квартиры соответствующей группы, указанной в
подпункте "а" пункта 9 настоящих Правил.
13. Остатки неиспользованных бюджетных ассигнований,
предусмотренных на приобретение квартир для военнослужащих и граждан,
уволенных с военной службы, возникшие из-за отсутствия предложений со
стороны застройщиков, подлежат перераспределению между субъектами
Российской Федерации в порядке, установленном пунктами 3 - 5 и 7
настоящих Правил.
УТВЕРЖДЕНА
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 4 декабря 2008 года
N 902
|
Фрагмент документа "О МЕРАХ ПО СТИМУЛИРОВАНИЮ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В 2008 - 2009 ГОДАХ".