ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 25.12.2008). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 26.01.96 14-ФЗ

Статья 613. Права третьих лиц
                   на сдаваемое в аренду имущество

     Передача   имущества   в   аренду   не  является  основанием  для
прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
     При  заключении  договора аренды арендодатель обязан предупредить
арендатора  о  всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
(сервитуте,  праве  залога  и  т.п.).  Неисполнение арендодателем этой
обязанности  дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы
либо расторжения договора и возмещения убытков.