ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 30.12.2008). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 190-ФЗ

заключение главе местной администрации.
     5. Глава   местной   администрации   с    учетом    рекомендаций,
содержащихся в заключении комиссии,  в течение тридцати дней принимает
решение  о  подготовке  проекта  о  внесении   изменения   в   правила
землепользования  и застройки или об отклонении предложения о внесении
изменения в данные правила с указанием причин отклонения и  направляет
копию такого решения заявителям.

         Статья 34. Порядок установления территориальных зон

     1. При  подготовке  правил  землепользования  и застройки границы
территориальных зон устанавливаются с учетом:
     1) возможности  сочетания  в  пределах одной территориальной зоны
различных видов существующего и планируемого  использования  земельных
участков;
     2) функциональных зон  и  параметров  их  планируемого  развития,
определенных   генеральным   планом   поселения,   генеральным  планом
городского округа, схемой территориального планирования муниципального
района;
     3) определенных настоящим Кодексом территориальных зон;
     4) сложившейся     планировки    территории    и    существующего
землепользования;
     5) планируемых  изменений  границ  земель  различных  категорий в
соответствии   с   документами   территориального    планирования    и
документацией по планировке территории;
     6) предотвращения   возможности   причинения    вреда    объектам
капитального   строительства,   расположенным   на  смежных  земельных
участках.
     2. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
     1) линиям магистралей,  улиц,  проездов, разделяющим транспортные
потоки противоположных направлений;
     2) красным линиям;
     3) границам земельных участков;
     4) границам   населенных   пунктов   в   пределах   муниципальных
образований;
     5) границам  муниципальных  образований,  в  том  числе  границам
внутригородских  территорий  городов  федерального  значения  Москвы и
Санкт-Петербурга;
     6) естественным границам природных объектов;
     7) иным границам.
     3. Границы  зон  с  особыми  условиями  использования территорий,
границы территорий объектов культурного  наследия,  устанавливаемые  в
соответствии   с  законодательством  Российской  Федерации,  могут  не
совпадать с границами территориальных зон.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 35:
редакция 9 - Федеральный закон от 18.12.06 N 232-ФЗ
@

             Статья 35. Виды и состав территориальных зон

     1. В результате градостроительного зонирования могут определяться
жилые,  общественно-деловые,  производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной  инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования,
зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны
специального  назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды
территориальных зон.
     2. В состав жилых зон могут включаться:
     1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
     2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами;
     3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;
     4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами;
     5) зоны жилой застройки иных видов.
     3. В  жилых  зонах  допускается  размещение   отдельно   стоящих,
встроенных     или     пристроенных     объектов     социального     и
коммунально-бытового назначения,  объектов  здравоохранения,  объектов
дошкольного,   начального   общего   и   среднего   (полного)   общего
образования,  культовых  зданий,  стоянок  автомобильного  транспорта,
гаражей,  объектов,  связанных  с проживанием граждан и не оказывающих
негативного воздействия на окружающую среду.  В состав жилых зон могут
включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и
дачного хозяйства.
     4. В состав общественно-деловых зон могут включаться:
     1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
     2) зоны  размещения  объектов  социального и коммунально-бытового
назначения;
     3) зоны  обслуживания  объектов,  необходимых  для  осуществления
производственной и предпринимательской деятельности;
     4) общественно-деловые зоны иных видов.
     5. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов
здравоохранения,    культуры,    торговли,    общественного   питания,
социального  и  коммунально-бытового  назначения,  предпринимательской
деятельности,    объектов   среднего   профессионального   и   высшего
профессионального            образования,            административных,
научно-исследовательских   учреждений,   культовых   зданий,   стоянок
автомобильного  транспорта, объектов делового, финансового назначения,
иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
     6. В перечень объектов  капитального  строительства,  разрешенных
для  размещения  в  общественно-деловых зонах,  могут включаться жилые
дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
     7. В  состав производственных зон,  зон инженерной и транспортной
инфраструктур могут включаться:
     1) коммунальные  зоны  - зоны размещения коммунальных и складских
объектов,   объектов   жилищно-коммунального    хозяйства,    объектов
транспорта, объектов оптовой торговли;
     2) производственные  зоны  -  зоны  размещения   производственных
объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
     3) иные  виды   производственной,   инженерной   и   транспортной
инфраструктур.
     8. Производственные  зоны,   зоны   инженерной   и   транспортной
инфраструктур предназначены для размещения промышленных,  коммунальных