ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 30.12.2008). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 190-ФЗ

и   складских   объектов,   объектов   инженерной    и    транспортной
инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного,
автомобильного,  речного,  морского,  воздушного   и   трубопроводного
транспорта,  связи,  а  также  для установления санитарно-защитных зон
таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
     9. В   состав   зон   сельскохозяйственного  использования  могут
включаться:
     1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни,  сенокосы, пастбища,
залежи,   земли,   занятые    многолетними    насаждениями    (садами,
виноградниками и другими);
     2) зоны,  занятые объектами  сельскохозяйственного  назначения  и
предназначенные  для  ведения сельского хозяйства,  дачного хозяйства,
садоводства,   личного   подсобного   хозяйства,   развития   объектов
сельскохозяйственного назначения.
     10. В состав  территориальных  зон,  устанавливаемых  в  границах
населенных  пунктов,  могут  включаться   зоны   сельскохозяйственного
использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а  также
зоны,   занятые   объектами   сельскохозяйственного    назначения    и
предназначенные для ведения сельского  хозяйства,  дачного  хозяйства,
садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
     11. В состав зон рекреационного назначения могут включаться  зоны
в границах территорий,  занятых городскими лесами,  скверами, парками,
городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также
в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха,
туризма, занятий физической культурой и спортом.
     12. В  состав  территориальных  зон  могут  включаться зоны особо
охраняемых  территорий.  В  зоны  особо  охраняемых  территорий  могут
включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное,
историко-культурное,  эстетическое,  рекреационное,  оздоровительное и
иное особо ценное значение.
     13. В состав зон специального назначения могут  включаться  зоны,
занятые   кладбищами,   крематориями,   скотомогильниками,   объектами
размещения отходов потребления и иными объектами,  размещение  которых
может   быть   обеспечено  только  путем  выделения  указанных  зон  и
недопустимо в других территориальных зонах.
     14. В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения
военных объектов и иные зоны специального назначения.
     15. Помимо предусмотренных настоящей  статьей,  органом  местного
самоуправления могут устанавливаться иные  виды  территориальных  зон,
выделяемые  с  учетом  функциональных зон и особенностей использования
земельных участков и объектов капитального строительства.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 36:
редакции 3  - Федеральный закон от 22.07.05 N 117-ФЗ,  5 - Федеральный
закон от 31.12.05 N 210-ФЗ, 6 - Федеральный закон от 03.06.06 N 73-ФЗ,
13 - Федеральный закон от 30.10.07 N 240-ФЗ, 18 - Федеральный закон от
14.07.08 N 118-ФЗ
@

                Статья 36. Градостроительный регламент

     1. Градостроительным  регламентом  определяется  правовой   режим
земельных   участков,  равно  как  всего,  что  находится  над  и  под
поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки
и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
     2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
     1) фактического   использования  земельных  участков  и  объектов
капитального строительства в границах территориальной зоны;
     2) возможности  сочетания  в  пределах одной территориальной зоны
различных видов существующего и планируемого  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства;
     3) функциональных зон и характеристик их  планируемого  развития,
определенных  документами  территориального планирования муниципальных
образований;
     4) видов территориальных зон;
     5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо
охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
     3. Действие  градостроительного  регламента  распространяется   в
равной   мере   на   все  земельные  участки  и  объекты  капитального
строительства,  расположенные в пределах границ территориальной  зоны,
обозначенной на карте градостроительного зонирования.
     4. Действие градостроительного регламента не распространяется  на
земельные участки:
     1) в границах территорий памятников  и  ансамблей,  включенных  в
единый    государственный   реестр   объектов   культурного   наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,  а также
в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь
выявленными  объектами  культурного  наследия  и  решения   о   режиме
содержания,  параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта
и  приспособлении  которых  принимаются   в   порядке,   установленном