ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ОСОБЫХ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ. Постановление. Правительство Москвы. 27.01.09 49-ПП

6. Порядок проведения обследования особых объектов
                    при осуществлении мониторинга

     6.1. При проведении  обследования  особых  объектов  используются
категории   технического   состояния   в   соответствии   с  Правилами
обследования несущих строительных конструкций зданий и  сооружений  СП
13-102-2003 (исправное,  работоспособное, ограниченно работоспособное,
недопустимое, аварийное состояние).
     6.2. Материалы  мониторинга  формируются на основании результатов
предварительного  (визуального)   и   детального   (инструментального)
обследования.
     6.3. Предварительное  (визуальное)  обследование  заключается   в
следующем:
     6.3.1. Предварительное обследование проводится в целях знакомства
с   особым   объектом,   определения   общего  состояния  строительных
конструкций и определения узлов,  надежность и эксплуатационный ресурс
которых обеспечивает безопасную эксплуатацию особого объекта.
     6.3.2. На стадии предварительного обследования в  первую  очередь
комплектуются   проектные   материалы,  уточняются  авторы  проекта  и
строительная организация,  возводившая  особый  объект,  информация  о
владельце и иных лицах, осуществляющих эксплуатацию особого объекта.
     6.3.3. При предварительном обследовании:
     - уточняются параметры здания,  конструктивные решения, материалы
конструкций;
     - уточняются    данные    о   ранее   проводимых   обследованиях,
модернизациях и реконструкциях;
     - уточняются сведения об имеющейся эксплуатационной документации,
регламентах и периодичности осмотров;
     - уточняется   наличие   службы   эксплуатации  особого  объекта,
инструкций  по  эксплуатации  и  журналов  регламентных,  ремонтных  и
профилактических работ;
     - уточняются исходные данные для проведения  поверочных  расчетов
конструкций,  от надежности которых непосредственно зависит надежная и
безопасная эксплуатация особого объекта;
     - проводится  сплошное визуальное обследование конструкций зданий
и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми
замерами и их фиксация;
     - определяется способ очистки крыш от  снега  и  способ  удаления
наростов льда на карнизах, крышах и водостоках;
     - могут уточняться другие необходимые сведения.
     6.3.4. По  результатам  предварительного обследования оформляется
заключение (отчет) о проведенном обследовании.
     6.3.5. На  основе  данных  предварительного  обследования  особых
объектов и в соответствии с оценкой  технического  состояния  основных
несущих  конструкций,  приоритетов  и  с  учетом  объемов  финансового
обеспечения формируется адресный перечень особых  объектов,  требующих
первоочередного детального обследования.
     6.4. Детальное  (инструментальное)  обследование  заключается   в
следующем:
     6.4.1. Детальное обследование  проводится  в  целях  углубленного
выборочного инструментального обследования конструкций и узлов особого
объекта,  влияющих на его безопасную и безаварийную эксплуатацию.  Для
определения технического состояния строительных конструкций и здания в
целом могут проводиться необходимые расчеты.
     6.4.2. По   результатам   детального   обследования   конструкций
оформляется отчет, в котором излагаются:
     - фактические   размеры   между   осями  основных  конструктивных
элементов:  пролеты,  шаги колонн, отметки по высоте, расстояние между
узлами (при необходимости) и т.д.;
     - отклонения габаритных размеров и длин конструктивных  элементов
от проектных, иные отклонения от проектных решений;
     - наличие и расположение элементов  связей,  стыков,  мест  смены
сечений, ребер и т.д.;
     - фактические размеры сечений элементов и их соединений;
     - дефекты  и  повреждения  элементов,  узлов  приводятся  в  виде
ведомости с указанием методов их устранения;
     - необходимые   расчеты   для   оценки   технического   состояния
строительных конструкций;
     - устанавливаются   категории   технического  состояния  основных
несущих  конструкций,   обеспечивающих   надежность   и   безопасность
эксплуатации особых объектов, а также здания в целом.
     Состав и объем работ по детальному обследованию  особого  объекта
может корректироваться организацией,  выполняющей эти работы, с учетом
фактического  состояния   особого   объекта   и   анализа   материалов
предварительного (визуального) обследования.
     6.4.3. Порядок  проведения  и  формы  представления   результатов
детального  обследования  выполняются  в  соответствии  с техническими
заданиями, разрабатываемыми Уполномоченным органом.
     6.5. При  установлении  в  ходе осуществления мониторинга особого
объекта недопустимого или аварийного  состояния  его  конструкций  или
технических    устройств    Уполномоченный    орган    незамедлительно
представляет собственнику,  иному  законному  владельцу,  организации,
осуществляющей    эксплуатацию    особого    объекта,   заключение   о
необходимости предотвращения аварийного обрушения особого объекта  или
о  прекращении его эксплуатации и выдает предписание о принятии мер по
устранению дефектов и повреждений конструкций,  технических  устройств
особого  объекта,  предотвращению аварийного обрушения особого объекта
и/или о прекращении его эксплуатации.
     После устранения дефектов и повреждений конструкций,  технических
устройств  особого  объекта  представителями  правообладателя  особого
объекта  и  Уполномоченного  органа  подписывается  акт  о  выполнении
предписания.
     6.6. При  установлении  в  ходе осуществления мониторинга особого
объекта ограниченно работоспособного  состояния  его  конструкций  или
технических    устройств    Уполномоченный    орган    незамедлительно
представляет собственнику,  иному  законному  владельцу,  организации,
осуществляющей    эксплуатацию    особого    объекта,   заключение   о
необходимости  принятия  мер  по  устранению  дефектов  и  повреждений
конструкций,   технических   устройств   особого   объекта   и  выдает
предписание о  принятии  мер  по  устранению  дефектов  и  повреждений
конструкций, технических устройств особого объекта.
     После устранения дефектов и повреждений конструкций,  технических
устройств  особого  объекта  представителями  правообладателя  особого
объекта  и  Уполномоченного  органа  подписывается  акт  о  выполнении
предписания.
     6.7. После заключения и регистрации государственного контракта на
проведение  технического  (визуального  или  детального)  обследования
особого объекта специализированная  организация  согласует  конкретные
сроки    проведения    обследования    с   законным   владельцем   или
эксплуатирующей   организацией   особого   объекта   при    содействии
Уполномоченного   органа.   При   этом  срок  проведения  обследования
устанавливается   в   рамках   срока   заключенного   государственного
контракта.