Фрагмент документа "О РАЗРАБОТКЕ СРЕДНЕСРОЧНЫХ ОТРАСЛЕВЫХ СХЕМ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 16.10.2007)".
3. Состав и порядок разработки среднесрочной
отраслевой схемы размещения объектов строительства
на территории города Москвы
3.1. Характеристика существующего состояния объектов:
3.1.1. Анализ размещения существующих объектов и планируемых к
размещению на территории административных округов и районов с учетом
разработанной структуры типов объектов.
Анализ размещения существующих объектов городского и (при
необходимости) местного уровня включает:
- анализ размещения существующих объектов на территории
административных округов и районов города, оценка обеспеченности
населения объектами на территории города для определения требуемых и
возможных объемов их развития;
- обобщение и анализ исходных данных о строящихся объектах и
незавершенном строительстве.
В состав подраздела входит графическая схема существующих
объектов на территории города с характеристиками обеспеченности
населения объектами обслуживания по административным округам и районам
города.
3.1.2. Анализ существующих предложений по размещению объектов,
которые включают:
- обобщение и анализ предложений по объектам, намечаемым к
строительству в соответствии с городскими программами,
распорядительными документами Правительства Москвы, в том числе
Федеральных градостроительных объектов, а также объектов, размещение
которых возможно в целях реализации соглашений между регионами;
предложений (заявок) отраслевых департаментов и комитетов,
правообладателей или собственников на размещение объектов нового
строительства и реконструкции;
- анализ имеющейся утвержденной и разрабатываемой
градостроительной документации.
В состав подраздела входит графическая схема размещения
планируемых к строительству (реконструкции) объектов на территории
города с характеристиками мощностей и сроков строительства.
3.2. Основные положения и предложения по развитию отраслевой
инфраструктуры и размещению объектов.
3.2.1. Основные положения включают:
- определение целей и задач развития отрасли;
- выявление прогрессивных тенденций развития объектов отраслевой
инфраструктуры с учетом обеспеченности и потребительских интересов
населения в сфере обслуживания;
- разработку принципов организации, развития и размещения
отраслевых объектов в структуре города;
- уточнение типологии объектов;
- разработку предложений по расчетным показателям развития
объектов на территории города с учетом обеспеченности.
3.2.2. Предложения по развитию включают:
- определение потребности в развитии объектов отрасли по городу в
целом и по административным округам с учетом основных положений
развития и размещения объектов в структуре города;
- определение сравнительных характеристик в отношении параметров
развития отраслей социальной инфраструктуры, предусмотренных
Генеральным планом развития города Москвы до 2020 года,
градостроительными планами развития территорий административных
округов и районов города Москвы;
- определение потребности в новом строительстве объектов по
административным округам и в целом по городу.
3.2.3. Предложения по размещению объектов нового строительства в
планируемом периоде формирования среднесрочной отраслевой схемы
включают:
- определение зон возможного размещения на территории
административных округов с учетом основных положений развития и
размещения объектов в структуре города;
- формирование предварительного адресного перечня (совместно
исполнителем, экономическими ведомствами, отраслевым департаментом и
комплексом) мест возможного размещения объектов нового строительства
(реконструкции), по которому разрабатываются технологические задания с
определением технико-экономических показателей, функционального
назначения, их типов, параметров и границ земельных участков
планируемого размещения объектов.
3.3. Предложения по определению территорий и границ земельных
участков размещения объектов.
3.3.1. Работы по определению территорий размещения объектов
будущего строительства (реконструкции) проводятся с учетом
утвержденной или разрабатываемой градостроительной документации по
территории города Москвы.
3.3.2. Материалы предложений по определению территорий размещения
объектов включают:
- ситуационный план участка (в М 1:2000) с ориентировочными
границами и площадью участка;
- ориентировочные показатели объектов (площадь застройки, общая
площадь объекта выше нуля в габаритах наружных стен, для
энергообъектов дополнительно показатели мощности);
- отраслевые разделы.
3.3.3. Материалы предложений по определению территорий размещения
объектов для строительства объектов, предусмотренных утвержденной
градостроительной документацией, срок действия которой не истек, не
требуют согласований мест размещения при условии соответствия
функционального назначения и технико-экономических показателей объекта
показателям, определенным граддокументацией.
3.3.4. Предложения по определению территорий размещения объектов
для их строительства в составе разрабатываемой градостроительной
документации осуществляются с проведением следующих работ:
3.3.4.1. Подготовка ситуационных планов земельных участков для
строительства объектов (в М 1:2000) с ориентировочными границами
участка и определение ориентировочных показателей объекта (площадь
застройки, общая площадь объекта выше нуля в габаритах наружных стен,
для энергообъектов дополнительно показатели мощности).
3.3.4.2. Подготовка отраслевых разделов на каждый земельный
участок, включающих:
- разработку предложений по транспортному обслуживанию объекта, в
т.ч. определение выезда населения в утренний час пик с распределением
по видам транспорта; загрузка улично-дорожной сети с расчетом
интенсивности движения транспорта и пешеходов и наличия резерва
пропускной способности автомагистралей; загрузка линий пассажирского
транспорта с учетом реконструкции прилегающих территорий; расчет
потребности в гаражах и стоянках; предложения и мероприятия по
развитию магистральной и местной улично-дорожной сети; предложения и
мероприятия по развитию наземного пассажирского транспорта и его
обустройству;
- разработку предложений по инженерному обеспечению объекта, в
т.ч. определение перспективных инженерных нагрузок, оценка возможности
обеспечения перспективных нагрузок от существующих источников и
головных сооружений с учетом городских программ по развитию инженерной
инфраструктуры, разработка предложений по новому строительству
головных объектов инженерной инфраструктуры, формирование требований к
размещению объектов строительства с целью обеспечения сохранности
проходящих по участку инженерных коммуникаций, технико-экономические
показатели развития инженерной инфраструктуры;
- проведение оценки мероприятий гражданской обороны,
предупреждения чрезвычайных ситуаций;
- проведение экологической оценки состояния территорий, в т.ч.
определение наличия и возможности сокращения санитарно-защитных зон;
оценка состояния зеленых насаждений (дендрология: породный состав и
объем предполагаемой вырубки); анализ состояния почвенного покрова и
грунтов (в т.ч. наличия погребенных свалок); оценка устойчивости
геологической среды; оценка качества воды поверхностных водоемов;
оценка существующего состояния и прогноз уровня загрязнения воздушной
среды и шумовых нагрузок.
|
Фрагмент документа "О РАЗРАБОТКЕ СРЕДНЕСРОЧНЫХ ОТРАСЛЕВЫХ СХЕМ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 16.10.2007)".