О ТРЕТЬЕМ ЭТАПЕ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ "МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" НА 2009-2011 ГГ. И ЗАДАНИЯХ ДО 2015 Г.. Постановление. Правительство Москвы. 10.02.09 76-ПП

1. Условия купли-продажи жилых помещений
                с рассрочкой платежа для молодых семей
                            первой группы

     1. Департамент  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
заключает в установленном порядке с заявителем договор купли-продажи с
рассрочкой  платежа  сроком  до  15  лет  включительно,  на  основании
которого предоставляет участнику  жилое  помещение  в  виде  отдельной
квартиры,  являющейся  собственностью города Москвы,  для проживания и
выкупа.
     2. При определении размера квартиры, предоставляемой по договору,
учитывается  наличие  у  членов  молодой  семьи  жилых  помещений,   в
отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования.
     3. При заключении договора участник единовременно  оплачивает  не
менее  20,  но  не  более  60  процентов  от выкупной стоимости жилого
помещения.  При  наличии  в  семье   участника   двух   детей   размер
первоначального  взноса  может  быть  снижен  до  15 процентов,  а при
наличии трех и более детей - до 10 процентов.  При заключении договора
с участником,  имеющим в составе семьи инвалида,  первоначальный взнос
может быть установлен в диапазоне от 10 до  80  процентов  по  желанию
участника.  Выкупная  стоимость  квадратного  метра жилого помещения и
размер процентов за рассрочку платежа определяются  в  соответствии  с
нормативными правовыми актами города Москвы.
     4. Плата за содержание и  ремонт  жилого  помещения  и  плата  за
коммунальные  услуги  взимается с участников Программы,  приобретающих
жилье по договору купли-продажи с рассрочкой  платежа,  в  размере  их
фактической стоимости.
     5. Договор  подлежит  государственной  регистрации.  Выплаты   по
договору   производятся   в   соответствии   с   графиком,  являющимся
неотъемлемой частью договора.  Изменение графика платежей по  договору
оформляется  дополнительным соглашением.  Досрочные выплаты за выкуп и
оформление в собственность жилого помещения могут быть произведены  не
ранее чем через 3 года с даты заключения договора.
     6. С  момента  государственной  регистрации   договора   участник
снимается с жилищного учета по месту жительства.
     7. С целью стимулирования рождаемости  участнику  предоставляется
льгота  в  виде списания части задолженности за приобретенное в рамках
Программы жилое помещение при рождении (усыновлении) в семье ребенка в
период действия договора.
     Льгота в  виде  списания   части   задолженности   при   рождении
(усыновлении)  в  семье  ребенка в период действия договора составляет
стоимость  30%  площади  жилого   помещения   (для   решений   органов
исполнительной власти, принятых в установленном порядке после 1 января
2009 г.), но не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого
помещения.
     8. Выкупная стоимость жилого помещения  при  подписании  договора
купли-продажи определяется за вычетом 30% из площади жилого помещения,
для семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
     9. Списание   части   задолженности  за  приобретенное  в  рамках
Программы жилое помещение при рождении (усыновлении) в семье ребенка в
период  действия  договора  производится  в  соответствии  с  Порядком
списания части долга участникам Московской программы "Молодой семье  -
доступное  жилье"  за  предоставленное по договору купли-продажи жилое
помещение,  утвержденным постановлением Правительства Москвы от 6 июля
2004 г. N 461-ПП.
     10. Жилое    помещение,    занимаемое    участником,     остается
собственностью  города  Москвы  до  полной оплаты участником стоимости
квартиры.