Фрагмент документа "О СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПРОГРАММЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА МОСКВЫ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЗОНЕ ДЕЙСТВИЯ ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИЙ И ВОЗДУШНЫХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ НА 2009-2011 ГГ.".
Основные термины и понятия, используемые в Программе
В настоящей Программе используются термины и понятия применяемые
в Градостроительном кодексе РФ (в ред. Федеральных законов от
22.07.2005 N 117-ФЗ, от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 31.12.2005 N 210-ФЗ,
от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 27.07.2006 N 143-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ,
от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 10.05.2007 N 69-ФЗ,
от 24.07.2007 N 215-ФЗ, от 30.10.2007 N 240-ФЗ, от 08.11.2007
N 257-ФЗ, от 04.12.2007 N 324-ФЗ), а также в Градостроительном кодексе
города Москвы (в редакции Закона города Москвы от 25.06.2008 N 28).
1. Градостроительная деятельность - деятельность по развитию
территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в
виде территориального планирования, градостроительного зонирования,
планировки территории, архитектурно-строительного проектирования,
строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов
капитального строительства;
2. Территориальное планирование - планирование развития
территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон
планируемого размещения объектов капитального строительства для
государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями
использования территорий;
3. Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении
градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий
жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия
хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение
охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах
настоящего и будущего поколений;
4. Функциональные зоны - зоны, для которых документами
территориального планирования определены границы и функциональное
назначение;
5. Градостроительное зонирование - зонирование территорий
муниципальных образований в целях определения территориальных зон и
установления градостроительных регламентов;
6. Правила землепользования и застройки - документ
градостроительного зонирования, который утверждается нормативными
правовыми актами Правительства Москвы, в котором устанавливаются
территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения
такого документа и порядок внесения в него изменений;
7. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах
границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного
использования земельных участков, равно как всего, что находится над и
под поверхностью земельных участков и используется в процессе их
застройки и последующей эксплуатации объектов капитального
строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения
использования земельных участков и объектов капитального
строительства;
8. Красные линии - линии, которые обозначают существующие,
планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего
пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии
электропередачи, линии связи (в том числе линейнокабельные
сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии
и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
9. Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том
числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
10. Реконструкция - изменение параметров объектов капитального
строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее -
этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и
качества инженерно-технического обеспечения;
11. Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов
техногенного воздействия в целях рационального и безопасного
использования территорий и земельных участков в их пределах,
подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для
территориального планирования, планировки территории и
архитектурно-строительного проектирования;
12. Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее
на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию,
капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также
выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для
их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
13. Реновация жилищного фонда - замена не подлежащего сохранению
жилищного фонда путем его сноса и капитального жилищного строительства
на высвобождаемой территории.
14. Градостроительное проектирование - профессиональная
деятельность физических и юридических лиц по разработке проектов:
1) документа территориального планирования города Москвы -
Генерального плана города Москвы;
2) территориальных и отраслевых схем;
3) правил землепользования и застройки;
4) документации по планировке территории.
15. Городская и окружные комиссии по вопросам градостроительства,
землепользования и застройки при Правительстве Москвы - постоянно
действующие межведомственные совещательные органы при Правительстве
Москвы.
16. Виды объектов градостроительной деятельности в городе Москве:
1) территория города Москвы, территории административных округов,
районов города Москвы;
2) элементы функционально-планировочной структуры территории
города Москвы;
3) объекты капитального строительства - здания, строения,
сооружения, включая линейные объекты, подземные, надземные сооружения,
подлежащие государственной регистрации в качестве объектов
недвижимости, в том числе объекты незавершенного строительства, а
также комплексы зданий, строений, сооружений, неразрывно связанных
между собой общей территорией и общими архитектурно -
градостроительными, объемно-пространственными, функциональными,
инженернотехническими, технологическими и иными решениями;
4) общественные пространства - сооружения в виде имеющих наружные
ограждающие конструкции пешеходных улиц, площадей, пешеходных зон,
галереи, пассажи, атриумы, иные сооружения, а также части сооружений и
зданий, специально предназначенные для посещения неограниченным кругом
лиц;
5) объекты благоустройства территории - объекты, создаваемые в
целях обеспечения безопасности, комфорта и художественного облика
городской среды, в том числе:
а) легковозводимые сооружения, не являющиеся объектами
капитального строительства и не подлежащие государственной регистрации
в качестве объектов недвижимости, в том числе павильоны, киоски,
навесы, другие объекты;
б) лестницы, пандусы, ограждения, искусственные покрытия,
элементы оборудования остановок общественного пассажирского
транспорта, автостоянок;
в) системы и элементы наружного утилитарного и декоративного
освещения;
г) элементы и устройства уличной информации и связи, устройства
для размещения рекламы;
д) малые архитектурные формы, декоративная скульптура, объекты
декоративного озеленения, обводнения;
е) иные объекты.
17. Элементы функционально-планировочной структуры территории
города Москвы:
1) функциональные зоны - зоны, для которых Генеральным планом
города Москвы установлены функциональное назначение, типы и виды
функционально-планировочных образований, которые могут быть образованы
в пределах таких зон, и (или) иные параметры планируемого развития
таких зон (зоны жилого, общественно-делового, производственного, в том
числе промышленного, рекреационного назначения);
2) функционально-планировочные образования - территории жилого,
общественно-делового, производственного, в том числе промышленного,
рекреационного назначения, в пределах которых в соответствии с
региональными нормативами формируются системы объектов транспортного
обслуживания, инженерного обеспечения, социальной инфраструктуры,
территорий общего пользования, необходимых для организации
комплексного жизнеобеспечения и обслуживания территорий таких
функционально-планировочных образований и связанного с ними населения;
3) территориальные зоны - жилые, общественно-деловые,
производственные, в том числе промышленные, зоны, зоны рекреационного
назначения, зоны особо охраняемых природных территорий, зоны
специального назначения и иные зоны, границы которых определяются
правилами землепользования и застройки в границах
функциональнопланировочных образований, линейных объектов, особо
охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий,
территорий объектов культурного наследия, территорий объектов
капитального строительства и для которых правилами землепользования и
застройки устанавливаются градостроительные регламенты и (или)
ограничения использования земельных участков и объектов капитального
строительства;
4) участки территории - кварталы или части кварталов, вся
территория которых отнесена в соответствии с настоящим Кодексом к
одному типу или виду существующего использования территории (далее -
использование территории) или планируемого назначения территории
(далее - назначение территории);
5) территории с особыми требованиями к осуществлению
градостроительной деятельности, к которым относятся:
а) особо охраняемые природные территории, природные территории,
озелененные территории - территории, которые установлены в
соответствии с законодательством в области охраны особо охраняемых
природных территорий, в области охраны и использования природных и
озелененных территорий, подлежат государственной охране и в пределах
которых градостроительная деятельность осуществляется в соответствии с
требованиями указанного законодательства;
б) территории объектов культурного наследия - установленные в
соответствии с законодательством в области охраны объектов культурного
наследия территории памятников, ансамблей, достопримечательных мест,
которые подлежат государственной охране и в пределах которых
градостроительная деятельность осуществляется в соответствии с
требованиями указанного законодательства;
в) зоны с особыми условиями использования территорий - зоны, в
пределах которых использование территории, размещение, строительство,
реконструкция и использование объектов капитального строительства
ограничены законодательством, в том числе зоны, подверженные опасным
воздействиям природного и техногенного характера, санитарно-защитные
зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, технические зоны
объектов транспортной и инженерной инфраструктур, зоны охраны объектов
культурного наследия, а также исторические зоны - иные, кроме
территорий объектов культурного наследия, территории, сохранившие
исторически сложившийся характер планировочной структуры,
ландшафта,застройки и благоустройства;
г) зоны планируемого размещения объектов капитального
строительства - зоны, предназначенные в соответствии с Генеральным
планом города Москвы для размещения установленных федеральным
законодательством объектов капитального строительства федерального
значения, установленных настоящим Кодексом объектов капитального
строительства регионального значения (в том числе зоны транспортной,
инженерной, социальной инфраструктур);
д) зоны сохранения и комплексного благоустройства сложившихся
территорий (далее - зоны комплексного благоустройства) - зоны,
устанавливаемые в соответствии с Генеральным планом города Москвы, в
пределах которых преимущественно сохраняются существующие
функционально-планировочная структура и использование территории,
разрешаются капитальный ремонт объектов капитального строительства,
комплексное благоустройство и озеленение территории, ограничиваются
реконструкция и строительство объектов капитального строительства;
е) зоны развития - зоны, установленные Генеральным планом города
Москвы в целях комплексного решения в пределах этих зон стратегически
важных для устойчивого экономического и социального развития города
Москвы задач совершенствования функциональнопланировочной и
архитектурно-пространственной структуры территории города Москвы,
реорганизации и комплексного благоустройства территорий, развития
инновационной деятельности, строительства и реконструкции комплексов
объектов федерального, регионального значения, оздоровления окружающей
среды, сохранения и развития особо охраняемых природных территорий,
природных и озелененных территорий, регенерации исторической среды;
ж) территории реорганизации - территории, подлежащие в
соответствии с Генеральным планом города Москвы комплексному
преобразованию, в том числе посредством изменения существующего
функционального использования этих территорий, их планировочной
структуры и ландшафта, посредством комплексной реконструкции и (или)
сноса существующей застройки, нового комплексного строительства на
освобождаемых и свободных от застройки территориях, регенерации
исторической среды, восстановления, воссоздания природных и создания
новых озелененных территорий;
з) территории линейных объектов - территории, предназначенные для
размещения определенных Градостроительным кодексом Российской
Федерации линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур и
составляющих неотъемлемую часть указанных линейных объектов инженерных
сооружений, в том числе транспортных развязок, мостов, эстакад,
путепроводов, иных сооружений;
и) территории общего пользования - территории, определенные
Градостроительным кодексом Российской Федерации, и иные территории,
предназначенные для беспрепятственного использования неограниченным
кругом лиц;
к) зоны резервирования земель для государственных нужд (далее -
зоны резервирования земель) - установленные в соответствии с
Генеральным планом города Москвы территории, в границах которых
планируется резервирование земель для размещения объектов
федерального, регионального значения;
6) земельные участки, в том числе:
а) застроенные и подлежащие застройке земельные участки,
предназначенные для размещения и строительства, реконструкции объектов
капитального строительства;
б) незастроенные и не подлежащие застройке земельные участки,
предназначенные для использования в целях, не связанных с размещением
объектов капитального строительства;
в) земельные участки, которые зарезервированы для государственных
нужд и использование которых ограничено в соответствии с
градостроительным и земельным законодательством.
18. Типы и виды функционального использования, назначения
территории:
1) специализированные типы функционального использования,
назначения территории, в том числе:
а) природный;
б) общественно-деловой;
в) жилой;
г) производственный;
2) смешанные типы функционального использования территории.
19. Виды документации по планировке территории:
а) проект планировки территории;
б) проекты межевания территории;
в) градостроительные планы земельных участков.
20. Документ территориального планирования - Генеральный план
развития города Москвы на период до 2025 года.
Приложение 3
к Программе
таблица 1
----------------------------------------------------------------------
Приводится в подлиннике.
Приложение 4
к Программе
Методика оценки потенциала участка территорий ВЛЭП
для определения первоочередности выполнения
мероприятий по развитию его территорий
----------------------------------------------------------------------
Приводится в подлиннике.
Приложение 5
к Программе
|
Фрагмент документа "О СРЕДНЕСРОЧНОЙ ПРОГРАММЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА МОСКВЫ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЗОНЕ ДЕЙСТВИЯ ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИЙ И ВОЗДУШНЫХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ НА 2009-2011 ГГ.".