ОБ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ ПОЛИТИКИ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ В ОБЛАСТИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ-ГОРОДА МОСКВЫ, НА 2009-2011 ГГ. (РЕДАКЦИЯ НА 30.12.2008). Постановление. Правительство Москвы. 23.09.08 863-ПП

1. Общие положения

     Политика  Правительства  Москвы  в  области арендных отношений по
принадлежащим  городу Москве объектам нежилого фонда на период до 2012
года направлена на удовлетворение потребности населения города Москвы,
некоммерческих  организаций  и  хозяйствующих  субъектов  в  получении
доступа  к  объектам нежилого фонда, передаваемым в срочное возмездное
пользование  посредством  проведения  открытых  торгов, при соблюдении
принципов  социальной поддержки жителей с учетом обеспечения интересов
города Москвы как субъекта Российской Федерации.
     Арендный нежилой фонд, находящийся в собственности города Москвы,
используется в   целях   обеспечения   поступательного   социально   -
экономического развития города Москвы, соблюдения принципов социальной
поддержки   жителей   Москвы,   осуществления   мер    государственной
имущественной  поддержки приоритетных видов деятельности хозяйствующих
субъектов,   в    том    числе    субъектов    малого    и    среднего
предпринимательства, находящихся в неконкурентном секторе экономики.
     Меры   государственной  имущественной  поддержки  арендаторов  по
использованию  объектов  нежилого  фонда,  находящихся в собственности
города  Москвы,  направлены на повышение качества и увеличение объемов
предоставляемых  населению  услуг;  содействие  становлению и развитию
новых  видов  деятельности,  в  том  числе  инновационных; восполнение
дефицита  услуг,  оказываемых населению организациями и учреждениями в
зоне  шаговой  доступности;  создание  новых  рабочих  мест  по  месту
проживания.
     Государственная  имущественная  поддержка  осуществляется  в виде
регулирования арендной платы за использование объектов нежилого фонда,
находящихся в собственности города Москвы.
     Регулирование арендной платы может осуществляться путем:
     - установления фиксированной ставки арендной платы;
     - расчета  ставки арендной платы в пропорциях от величины ставок,
складывающихся на рынке аренды нежилых помещений аналогичного качества
и состава;
     - установления  предельного  роста ставки арендной платы в период
действия договора аренды.
     Субъект  Российской  Федерации - город Москва в целях обеспечения
социально-экономического   развития   города  и  отдельных  территорий
передает  в  установленном  порядке  в  аренду объекты нежилого фонда,
находящиеся  в  собственности  города Москвы, хозяйствующим субъектам,
осуществляющим  деятельность  в  конкурентном  секторе  экономики,  по
ставкам, складывающимся на рынке аренды нежилых помещений аналогичного
качества и состава.
     Регулирование  ставок  арендной платы по объектам нежилого фонда,
находящимся  в  собственности города Москвы, применяется ограниченно в
особых случаях в порядке, установленном Правительством Москвы.
     Субъект  Российской  Федерации  -  город  Москва  применяет  меры
государственной поддержки приоритетных видов деятельности посредством:
     - формирования   специализированных   фондов   нежилых  помещений
определенного    качественного    и    количественного   состава   для
предоставления  в  установленном законом порядке в аренду определенным
категориям,   в   том  числе  на  основании  Перечня  государственного
имущества,  предназначенного  для  передачи  в  пользование  субъектам
малого  и  среднего  предпринимательства  и  организациям,  образующим
инфраструктуру     поддержки     субъектов     малого    и    среднего
предпринимательства;
     - применения регулирования ставок арендной платы по принадлежащим
городу Москве объектам нежилого фонда;
     - квотирования    общей    площади   объектов   нежилого   фонда,
передаваемого в аренду по регулируемым ставкам арендной платы.