Фрагмент документа "ОБ ИТОГАХ РАБОТЫ ДЕПАРТАМЕНТА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ГОРОДА МОСКВЫ В 2005 ГОДУ И МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗАДАЧ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА 2006 ГОД (РЕДАКЦИЯ НА 27.01.2009)".
4. Перечень и состав исходных данных
4.1. Исходными данными для мониторинга являются:
- исходные данные для проведения ГКОЗ;
- дополнительные данные (основания), необходимые для расчета КСЗ
в соответствии с результатами ГКОЗ;
- утвержденные УПКСЗ;
- результаты мониторинга, полученные в предыдущие годы.
4.2. Исходные данные для проведения ГКОЗ формируются генеральным
подрядчиком посредством получения и обработки данных, предоставляемых
генеральному подрядчику Источниками исходных данных, а также
посредством обработки данных, полученных генеральным подрядчиком из
иных официальных источников, включая специализированные периодические
и справочные издания.
4.3. Исходные данные для проведения ГКОЗ содержат:
- данные о градостроительной ценности территории;
- данные о рыночной и иной стоимости недвижимости;
- данные о расположенных на земельных участках кадастровых
кварталов объектах недвижимости;
- данные о стоимости строительства жилых и нежилых зданий и
сооружений.
4.4. Данные о градостроительной ценности территории включают в
себя:
4.4.1. Данные о транспортной обеспеченности территории.
4.4.2. Данные об объектах влияния (точечных, линейных и площадных
элементах функционально-планировочной структуры города, оказывающих
влияние на территориальную дифференциацию стоимости городских земель).
4.4.3. Данные об эстетической, исторической ценности застройки,
ландшафтной ценности территории.
4.4.4. Данные о состоянии окружающей среды.
4.4.5. Данные об уровне развития инженерной инфраструктуры.
4.4.6. Данные об инженерно-геологических условиях.
Данные о градостроительной ценности территории формируются на
цифровой картографической основе города Москвы масштаба 1:10000.
4.5. Источниками исходных данных, указанных в п. 4.4 настоящего
Положения, являются:
- Москомархитектура и ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (пп. 4.4.1,
4.4.3, 4.4.5, 4.4.6);
- ГУП "НИиПИ Генплана Москвы", а также при необходимости
Департамент потребительского рынка и услуг города Москвы, Департамент
науки и промышленной политики города Москвы (п. 4.4.2);
- ГУП "НИиПИ Генплана Москвы", а также при необходимости
Департамент природопользования и охраны окружающей среды (п. 4.4.4);
- цифрового картографического фона масштаба 1:10000 единой
городской картографической основы (ЕГКО) города Москвы - ГУП
"Мосгоргеотрест".
Источниками исходных данных, указанных в п. 4.4 настоящего
Положения, могут также являться другие органы исполнительной власти
города Москвы, городские и другие организации.
4.6. Подробный перечень исходных данных о градостроительной
ценности территории приведен в приложении 1 к настоящему Положению.
4.7. Данные о рыночной и иной стоимости недвижимости включают в
себя:
4.7.1. Данные о рыночной и иной стоимости жилья.
4.7.2. Данные о рыночной и иной стоимости нежилых объектов
недвижимого имущества.
4.7.3. Данные о рыночной и иной стоимости земельных участков.
4.8. Источниками исходных данных о рыночной и иной стоимости
недвижимости, указанных в п. 4.7 настоящего Положения, в соответствии
с составом ведущихся баз данных являются:
- ГУП МосгорБТИ, риэлторские организации, организации,
специализирующиеся на информационном обслуживании участников рынка
недвижимости (п. 4.7.1);
- указанные в п. 4.7.2 - Департамент имущества города Москвы,
Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и
аукционов, ГУП МосгорБТИ, риэлторские организации, организации,
специализирующиеся на информационном обслуживании участников рынка
недвижимости (п. 4.7.2);
- Департамент земельных ресурсов города Москвы, риэлторские
организации, организации, специализирующиеся на информационном
обслуживании участников рынка недвижимости (п. 4.7.3).
Источниками исходных данных о рыночной и иной стоимости
недвижимости, указанных в п. 4.7 настоящего Положения, могут также
являться другие органы исполнительной власти города Москвы, городские
и другие организации. Исходные данные могут быть получены из
специализированных периодических изданий и других официальных
источников информации.
4.9. Подробный перечень исходных данных о рыночной и иной
стоимости недвижимости приведен в приложении 2 к настоящему Положению.
4.10. ГУП МосгорБТИ предоставляет данные об объектах недвижимости
на земельных участках кадастровых кварталов по учтенным в ГУП
МосгорБТИ жилым и нежилым зданиям и строениям города Москвы в виде
специально подготовленного информационного ресурса. Перечень указанных
данных установлен в приложении 3 к настоящему Положению.
4.11. Данные о стоимости строительства жилых и нежилых зданий и
сооружений представляются организациями, специализирующимися на
информационном обслуживании инвестиционно-строительной деятельности.
Указанные исходные данные могут быть также получены из
специализированных периодических и справочных изданий, других
официальных источников информации.
4.12. Исходные данные для проведения ГКОЗ (за исключением
указанных в п. 4.11 настоящего Положения) представляются с адресной
привязкой к территории города Москвы либо с привязкой к кадастровым
кварталам города Москвы.
4.13. Дополнительные исходные данные (основания) для расчета КСЗ
в соответствии с утвержденными УПКСЗ включают в себя по каждому
учтенному земельному участку кадастрового квартала:
4.13.1. Кадастровый номер земельного участка.
4.13.2. Адрес земельного участка.
4.13.3. Площадь земельного участка.
4.13.4. Наименование категории земель и вида фактического
использования земельного участка.
4.13.5. Наименование категории земель и вида разрешенного
использования земельного участка.
4.14. Дополнительные исходные данные, указанные в п. 4.13
настоящего Положения, формируются по каждому учтенному земельному
участку кадастрового квартала в составе работ по составлению
кадастровых планов территорий кадастровых кварталов.
4.15. Источниками исходных данных, указанных в п. 4.13 настоящего
Положения, являются:
- Департамент земельных ресурсов города Москвы (пп. 4.13.1 -
4.13.4);
- Москомархитектура, ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (п. 4.13.5).
4.16. Форма представления дополнительных исходных данных для
расчета КСЗ приведена в приложении 4 к настоящему Положению.
4.17. Данные об утвержденных УПКСЗ формируются генеральным
подрядчиком по кадастровым кварталам и видам функционального
использования земель по установленной форме на основании
соответствующих нормативных правовых актов органов исполнительной
власти города Москвы об утверждении УПКСЗ.
4.18. Результаты мониторинга, полученные в предыдущие годы,
представляются по форме и в составе, установленным в разделе 6
настоящего Положения для представления текущих результатов
мониторинга.
|
Фрагмент документа "ОБ ИТОГАХ РАБОТЫ ДЕПАРТАМЕНТА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ГОРОДА МОСКВЫ В 2005 ГОДУ И МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗАДАЧ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА 2006 ГОД (РЕДАКЦИЯ НА 27.01.2009)".