Фрагмент документа "О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПРОЦЕДУРЫ РАЗРАБОТКИ, ОФОРМЛЕНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ".
2. Состав материалов по обоснованию градостроительного
плана земельного участка и требования к их содержанию
2.1. Материалы по обоснованию градостроительного плана земельного
участка включают:
2.1.1. Чертеж, выполненный на топографической подоснове М 1:2000
или М 1:500 - план размещения земельного участка на территории
функционально-планировочного образования, занимающего не менее, чем
целый квартал или часть квартала, обособленную границей
внутриквартальной территории общего пользования. На чертеже в
соответствующих границах должны быть отображены:
1) территории существующих, планируемых объектов капитального
строительства федерального, регионального значения, иные застроенные и
подлежащие застройке территории;
2) территории линейных объектов;
3) территории объектов культурного наследия;
4) особо охраняемые природные территории, природные и озелененные
территории;
5) территории общего пользования;
6) зоны с особыми условиями использования территорий;
7) земельный участок, применительно к которому осуществляется
подготовка градостроительного плана земельного участка.
2.1.2. Сведения об установленных действующими правовыми актами
требованиях и ограничениях использования земельного участка,
применительно к которому осуществляется подготовка градостроительного
плана земельного участка, которые должны содержать:
1) перечень установленных требований и ограничений использования
земельного участка;
2) перечень правовых актов, которыми установлены требования и
ограничения использования земельного участка.
2.1.3. Обоснования в текстовой, табличной и графической формах
планируемого использования земельного участка, применительно к
которому осуществляется подготовка градостроительного плана земельного
участка, которые должны содержать:
1) расчеты, обосновывающие в соответствии с региональными
нормативами градостроительного проектирования:
а) размеры (площадь) земельного участка;
б) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства;
в) параметры гаражей, стоянок, необходимых для функционирования
объектов капитального строительства;
г) параметры инженерного обеспечения объектов капитального
строительства;
д) параметры озеленения земельного участка;
2) обоснования соответствия планируемого размещения и параметров
объектов капитального строительства требованиям к использованию
территории в зонах с особыми условиями использования территорий (в
случае планируемого строительства, реконструкции объектов капитального
строительства в зонах с особыми условиями использования территорий);
3) обоснования соответствия планируемого размещения и параметров
объектов капитального строительства требованиям к использованию особо
охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий (в
случае планируемого строительства, реконструкции объектов капитального
строительства на указанных территориях);
4) обоснования соответствия планируемого размещения и параметров
объектов капитального строительства требованиям законодательства о
защите зеленых насаждений;
5) обоснования необходимости установления границ зон действия
публичных сервитутов;
6) информацию о технических условиях подключения объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Примечание: в случаях, установленных техническим заданием, в
составе материалов по обоснованию градостроительного плана земельного
участка разрабатывается схема планировочной организации земельного
участка с эскизом застройки в масштабе М 1:500.
|
Фрагмент документа "О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПРОЦЕДУРЫ РАЗРАБОТКИ, ОФОРМЛЕНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ".