Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ И УСТАНОВКЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ ОБЪЕКТОВ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕДАКЦИЯ НА 26.05.2009)".
III. Требования к размещению и проектированию
некапитальных объектов
1. Размещение некапитальных объектов ограничивается в зонах
охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры),
на территориях природного комплекса, в водоохранных зонах, на
территориях, занятых подземными коммуникациями и их охранными зонами,
в соответствии с действующими нормами (СНиП 2.07.01-89) с обеспечением
свободного доступа для эксплуатационной службы.
2. Некапитальные объекты при их размещении не должны создавать
помех основному функциональному использованию и визуальному восприятию
городской среды территорий, на которых они размещаются.
3. Обустройство, установка, возведение некапитальных объектов
должны осуществляться из модульных или быстровозводимых конструкций.
Не разрешается устройство заглубленных фундаментов.
4. Не допускается размещение объектов на благоустроенных газонах,
цветниках, в арках зданий, ближе 5 метров от окон зданий и витрин
торговых предприятий.
5. Не допускается размещение объектов ближе 25 метров от
технических сооружений, входов и вентиляционных шахт метрополитена.
6. В случаях размещения некапитальных объектов в пределах красных
линий улиц и дорог их размещение возможно только на замощенной
(асфальтированной) площадке в границах тротуара и при условии
свободной ширины прохода по тротуару (в том числе при наличии опор
освещения и других опор, стволов деревьев) по основному ходу движения
пешеходов не менее 3 метров, а в поперечном направлении и от крайнего
элемента объекта до края проезжей части не менее 1,5 метра.
7. При функциональной необходимости проектной документацией (п. 3
раздела V Положения) должен быть предусмотрен удобный подъезд
автотранспорта к размещаемым некапитальным объектам, не создающий
помех для прохода пешеходов.
8. Внешний вид объектов должен соответствовать
архитектурно-художественным требованиям городского дизайна на
протяжении всего срока эксплуатации (срока аренды земельного участка).
9. В случае установки двух и более отдельных некапитальных
объектов на расстоянии менее 10 метров друг от друга необходимо
выполнять общий проект на всю группу объектов, включая проект
благоустройства прилегающей территории. Заказчиком на разработку
проекта является победитель торгов (конкурса или аукциона) на право
размещения некапитальных объектов. В случае если несколько граничащих
друг с другом объектов принадлежат разным лицам, заказчик единого
проекта на всю группу объектов должен определяться соглашением между
этими лицами.
10. Проект благоустройства должен предусматривать устройство
пешеходных дорожек и автопарковок с твердым покрытием, водоотводов,
элементов освещения, малых архитектурных форм, а также устройство
газонов и цветников.
Благоустройство и озеленение территории земельных участков,
выделяемых под некапитальные объекты, должны осуществляться с учетом
требований комплексных схем благоустройства административных округов,
районов и укрупненных схем благоустройства территорий, а также
соответствующих норм и правил проектирования комплексного
благоустройства территорий города Москвы.
11. При размещении некапитальных объектов не допускается вырубка
кустарниковой, древесной растительности, асфальтирование и сплошное
мощение приствольных кругов в радиусе ближе 1,5 метра от ствола. Для
деревьев, расположенных в мощении, при отсутствии иных видов защиты
(приствольных решеток, бордюров, периметральных скамеек и т.д.)
рекомендуется предусматривать защитные виды покрытий в радиусе не
менее 1,5 метра от ствола: щебеночное, галечное, "соты" с засевом
газона. Защитное покрытие может быть выполнено в одном уровне или выше
покрытия пешеходных коммуникаций.
12. Некапитальные объекты, для которых исходя из их
функционального назначения, а также по санитарно-гигиеническим
требованиям и нормативам требуется подводка воды и канализации, могут
размещаться только вблизи колодцев соответствующих коммуникаций, к
которым при условии получения необходимых технических условий от
эксплуатирующих их организаций возможно подключение по временной схеме
водопровода и канализации.
Некапитальные объекты, для которых необходимо снабжение
электроэнергией, при получении соответствующих разрешений на
потребление электроэнергии могут использовать воздушную линию
электропередачи при условии соблюдения правил устройства
электроустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики
Российской Федерации от 6 октября 1999 г. В случае использования
сторонних опор для подвески проводов необходимо получить согласование
с их владельцем.
13. Не допускается установка укрытий, тентов и навесов для
открытых автостоянок на придомовой территории за счет использования
участков, предназначенных для размещения других объектов придомовой
территории, относящихся к объектам нормирования, если при этом будут
нарушаться требования нормативов проектирования и технических
регламентов.
14. При установке укрытий, тентов и навесов для открытых
автостоянок не допускается использование в одном ряду разнотипных
конструкций, отличающихся друг от друга высотой, формой, габаритами,
цветовым решением и отделкой. Установка таких конструкций должна
выполняться в соответствии с дизайн-проектом на предварительно
спланированной территории с устройством твердого основания.
15. Киоски мелкорозничной торговли, остановочные павильоны, ОТМ,
телефонные и туалетные кабины, быстровозводимые гаражи-стоянки
модульного типа, укрытия, тенты, навесы для открытых автостоянок и
т.п. должны быть изготовлены в заводских условиях, подлежать перевозке
и установке целиком как изделие или с высокотехнологичной сборкой на
месте из комплекта готовых деталей. Проекты, по которым
изготавливаются указанные объекты, должны быть типовыми,
согласованными Москомархитектурой. На указанные объекты должен быть
выдан заводом-изготовителем паспорт, содержащий сведения о проекте, по
которому изготовлен объект, основные объемно-планировочные,
дизайнерские и конструктивные решения, внешний вид, технико -
экономические показатели, рекламно-художественное оформление для
уличных объектов.
16. Для торговых павильонов следует разрабатывать проекты,
учитывающие особенности участка. Указанные проекты подлежат
обязательному согласованию с Москомархитектурой.
17. Некапитальные объекты мелкорозничной торговли могут
размещаться:
- в местах, где в соответствии с градостроительными нормативами
радиусов пешеходной доступности объектов торговли товарами первой
необходимости и оказания бытовых услуг не обеспечивается соблюдение
требований норматива;
- в случаях целесообразности размещения объектов быстрого питания
или сезонных кафе для удовлетворения потребностей в питании населения
прилегающих территорий, а также посетителей зон рекреационного
назначения, территорий, используемых для отдыха, туризма, занятий
физической культурой и спортом;
- для продажи товаров повседневного спроса и экспресс-услуг -
периодической печатной продукции, мороженого, соков, воды, кваса,
проездных, парковочных и телефонных билетов и карт, а также для
справочного обслуживания, чистки обуви;
- для продажи сувениров, мелких специфических товаров,
тематически связанных с особенностями, характеристиками территории, на
которой они продаются.
18. В целях обеспечения беспрепятственного прохода пешеходов:
- не допускается выставлять на тротуар дополнительные холодильные
шкафы, столики, козырьки и др.;
- требуется оборудовать некапитальные объекты сдвижными дверьми;
- требуется осуществлять разгрузку товара без заезда машин на
тротуар.
19. Объекты рекреационно-развлекательного назначения - временные
сезонные, межсезонные, гастролирующие объекты могут размещаться на
рекреационных, парковых территориях, специально предназначенных для
этого участках.
20. Объекты производственного, технического назначения, объекты
гаражного назначения, сервиса, коммунальной инфраструктуры могут
размещаться на земельных участках, свободных от обременений, участках
проектируемых дорог и магистралей, в коридорах воздушных
высоковольтных ЛЭП (при условии согласования эксплуатирующих ЛЭП
организаций).
21. Размещаемые некапитальные объекты не должны препятствовать
доступу пожарных подразделений к существующим зданиям и сооружениям.
22. В случае неоднократного (два и более раз) нарушения
арендатором требований к размещению некапитальных объектов договор
аренды земельного участка подлежит досрочному расторжению, а
некапитальный объект демонтажу (сносу).
23. Элементы организации придомовой территории и объекты
коммунальной инфраструктуры могут размещаться для обеспечения
потребностей жителей, собственников нежилых помещений в домах, для
улучшения состояния придомовых территорий при условии выполнения
требований, указанных в пунктах 1-15 данного раздела Положения, а
также при возникновении ситуаций, требующих решения неотложных задач
по временному и аварийному инженерному обеспечению капитальных
объектов.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ И УСТАНОВКЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ ОБЪЕКТОВ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕДАКЦИЯ НА 26.05.2009)".