О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ПАСПОРТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР) В ГОРОДЕ МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 21.04.2009). Постановление. Правительство Москвы. 31.01.06 59-ПП

1. Общие положения

     1.1.  Технический  паспорт  жилого  помещения (квартиры) является
информационно-техническим    документом,    содержащим    сведения   о
потребительских  свойствах,  технических  характеристиках, в том числе
сведения  государственного  технического учета, об условиях безопасной
эксплуатации и иную информацию, необходимую собственнику, нанимателю и
арендатору.
     Технический  паспорт  жилого  помещения  (квартиры) оформляется в
виде брошюры формата А5.
     Обложка  технического  паспорта  выполняется  на глянцевой бумаге
белого  цвета. Левая сторона передней части обложки представляет собой
вертикальную  полосу  шириной  35  мм  красного цвета с изображением в
верхней  части  герба  города  Москвы.  В  средней  части обозначается
название документа:
     "Технический паспорт жилого помещения (квартиры)".
     На обложке технического паспорта, выполненного в объеме раздела 1
согласно   приложению   3  к  настоящему  постановлению,  обозначается
название документа:
     "Технический паспорт жилого помещения (квартиры). Раздел 1".
     1.2.   Собственники,  наниматели  и  арендаторы  жилых  помещений
(квартир)   в   жилых   домах-новостройках   в   обязательном  порядке
обеспечиваются  техническими  паспортами  жилых  помещений (квартир) в
порядке, установленном настоящим Положением.
     В    домах-новостройках    исполнение   работ   по   изготовлению
технического  паспорта  жилого  помещения  (квартиры) осуществляется в
полном   объеме   по   форме   согласно   приложению  3  к  настоящему
постановлению.
     Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения
в  домах-новостройках технический паспорт жилого помещения (квартиры),
выданный  собственнику или пользователю при вселении, представляется в
орган, осуществляющий согласование.
     1.3.    Финансирование   работ   по   паспортизации   квартир   в
домах-новостройках,   реконструируемых  или  капитально  ремонтируемых
домах   осуществляется  на  основании  инвестиционных  контрактов  или
дополнительных  соглашений к ним. Затраты на техническую паспортизацию
квартир    включаются    в   сметную   стоимость   строительства.   По
инвестиционным  контрактам,  заключенным  до  принятия  Закона  города
Москвы  от  3  ноября  2004  г.  N 66 "О паспортизации жилых помещений
(квартир) в городе Москве" (в редакции Закона города Москвы от 13 июля
2005  г.  N  39) и не содержащим обязанностей инвестора, заказчика или
застройщика   по   финансированию   технической   паспортизации  жилых
помещений  (квартир), заключаются дополнительные соглашения, в которых
предусматриваются  соответствующие обязанности инвесторов, заказчиков,
застройщиков.
     1.4.  Финансирование  работ  по  технической  паспортизации жилых
помещений  (квартир)  в  домах сложившейся застройки осуществляется за
счет средств собственников, нанимателей и арендаторов.
     1.5. Заказчиком технического паспорта жилого помещения (квартиры)
являются:
     - при новом строительстве - инвестор, заказчик или застройщик;
     - в   домах  сложившейся  застройки  -  собственник,  наниматель,
арендатор или их уполномоченный представитель.
     1.6.  В  домах сложившейся застройки собственники, наниматели или
арендаторы  заказывают и получают технические паспорта жилых помещений
(квартир)    на   добровольной   основе,   за   исключением   случаев,
предусмотренных законом.
     В   домах  сложившейся  застройки  по  желанию  собственника  или
уполномоченного   им   лица  для  решения  вопросов  перепланировки  и
переустройства   жилых   помещений  допускается  исполнение  работ  по
изготовлению  технического  паспорта  в  объеме  раздела  1  по форме,
установленной приложением 3 к настоящему постановлению.
     1.7.   В   технический  паспорт  жилого  помещения  (квартиры)  в
домах-новостройках  включаются  сведения, соответствующие фактическому
состоянию  квартиры  на  момент  передачи  ее  собственнику,  а  также
технические   условия   на  доведение  квартиры,  предназначенной  для
коммерческой   реализации   и  в  соответствии  с  условиями  договора
доводимой  до  полной  готовности  будущим  собственником. Включение в
технический  паспорт  жилого  помещения  (квартиры) сведений в объеме,
соответствующем   полной   строительной  готовности  жилого  помещения
(квартиры),  осуществляется  после государственной приемки выполненных
работ  по  заявке  и  за счет собственника помещения (квартиры) или их
уполномоченных представителей.
     1.8. При новом строительстве технические паспорта жилых помещений
(квартир)  передаются  организации,  управляющей многоквартирным домом
(ТСЖ, ЖК, ЖСК), до заселения дома.
     1.9.  После проведения переустройства жилого помещения (квартиры)
в   установленном   порядке,   затрагивающего  несущие  конструкции  и
инженерные   системы,   по   заявлению  собственника,  нанимателя  или
арендатора выдается новый технический паспорт, а прежний аннулируется.