ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 02.07.2005). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 30.11.94 51-ФЗ

Статья 273. Переход права на земельный
           участок при отчуждении находящихся на нем зданий
                            или сооружений

     При  переходе  права  собственности  на  здание  или  сооружение,
принадлежавшее   собственнику   земельного  участка,  на  котором  оно
находится,  к  приобретателю  здания  (сооружения)  переходят права на
земельный участок, определяемые соглашением сторон.
     Если  иное  не  предусмотрено  договором об отчуждении здания или
сооружения,  к приобретателю переходит право собственности на ту часть
земельного  участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима
для его использования.