Фрагмент документа "О ЗАКРЕПЛЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ЗА ОТДЕЛАМИ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО МОСКВЕ".
О ЗАКРЕПЛЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ЗА ОТДЕЛАМИ
УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО МОСКВЕ
ПРИКАЗ
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
20 июня 2008 г.
N 142
(Д)
В целях повышения эффективности работы подразделений,
осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, в соответствии с приказом Федеральной
регистрационной службы от 29.06.2005 N 85 "О принципах размещения
территориальных органов Федеральной регистрационной службы", а также
для реализации требований Административного регламента исполнения
государственной функции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом
Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 N 293 (далее -
Административный регламент), приказываю:
1. Утвердить Перечень регистрационных действий, осуществляемых
отделами Управления Федеральной регистрационной службы по Москве
(далее - Управление) (приложение N 1), Порядок организации приема
документов, представляемых на государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, прохождения документов и выдачи
свидетельств о государственной регистрации прав и документов,
подлежащих возврату после проведения регистрационных действий
(приложение N 2).
2. Начальникам отделов, осуществляющих государственную
регистрацию прав, обеспечить неукоснительное соблюдение приказа в
части закрепленных полномочий, разграничение общей (территориальные
(обособленные) отделы) и специальной (структурные отделы) компетенции,
выполнение Порядка организации приема документов, представляемых на
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, их прохождения, выдачи свидетельств о государственной регистрации
прав и документов, подлежащих возврату после проведения
регистрационных действий.
3. Регистрационные действия в отношении документов, принятых до
введения в действие настоящего приказа, осуществлять по "замкнутому
циклу".
4. В случае если при проведении правовой экспертизы установлено,
что в отношении объектов недвижимого имущества, права на которые
заявлены к регистрации, уже имеются правопритязания, документы,
поступившие на регистрацию, передавать в следующие отделы:
- нежилой фонд - отдел регистрации прав на нежилые помещения;
- земельные участки - отдел регистрации прав на земельные
участки;
- жилой фонд - отдел регистрации прав на жилые помещения.
5. Начальнику отдела регистрации прав на нежилые помещения (Д.А.
Макашов) организовать совместно с отделом координации,
совершенствования и анализа деятельности (В.Ю. Батищева) обучение
сотрудников территориальных (обособленных) отделов Управления по
регистрации договоров участия в долевом строительстве по нежилому
фонду в течение двух недель с момента подписания настоящего приказа
согласно закрепленному Графику проведения обучения (приложение N 3).
6. Начальникам территориальных (обособленных) отделов Управления
осуществлять прием документов, представляемых на регистрацию договоров
участия в долевом строительстве, по истечении двух недель с момента
подписания настоящего приказа.
7. Начальнику отдела регистрации прав на нежилые помещения (Д.А.
Макашов) осуществлять государственную регистрацию первичного права
собственности на гаражи-боксы и машино-места и передавать копию дела
ПУД в соответствующие территориальные (обособленные) отделы Управления
согласно территориальной принадлежности объектов недвижимого имущества
не позднее 10 дней с момента государственной регистрации заявленного
права.
8. Начальнику отдела регистрации прав на нежилые помещения (Д.А.
Макашов) осуществлять государственную регистрацию первого договора
участия в долевом строительстве и передавать копию дела ПУД в
соответствующие территориальные (обособленные) отделы Управления
согласно территориальной принадлежности объектов недвижимого имущества
не позднее 5 дней с момента их государственной регистрации.
9. Полномочия по государственной регистрации прав, обременений,
перехода прав, сделок с режимными и особо важными объектами
недвижимого имущества, сведения о которых составляют государственную
тайну, осуществлять в соответствии с приказом Управления от 20.06.2008
N 139 "Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на
режимные и особо важные объекты недвижимого имущества, сведения о
которых составляют государственную тайну, и сделок с ними".
10. Признать утратившими силу следующие приказы:
- приказ Главного управления от 25.05.2005 N 47 "О наделении
отдела регистрации прав и обременений на объекты нежилого фонда и
отдела регистрации прав на сооружения дополнительными функциями";
- распоряжение Главного управления от 15.12.2005 N 203 "Об
усилении контроля за соблюдением территориального принципа при
проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним в соответствии с полномочиями, закрепленными за
территориальными (обособленными) отделами";
- приказ Управления от 17.11.2006 N 184 "О предоставлении
дополнительных полномочий";
- приказ Управления от 30.01.2007 N 12 "О закреплении полномочий
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним за отделами Управления Федеральной регистрационной службы по
Москве";
- приказ Управления от 11.05.2007 N 71 "О внесении изменений в
приказ Управления от 30.01.2007 N 12 "О закреплении полномочий по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним за отделами Управления Федеральной регистрационной службы по
Москве";
- приказ Управления от 02.08.2007 N 146 "О внесении изменений в
приказ Управления от 30.01.2007 N 12 "О закреплении полномочий по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним за отделами Управления Федеральной регистрационной службы по
Москве";
- приказ Управления от 18.10.2007 N 180 "О внесении изменений в
приказ Управления от 30.01.2007 N 12 "О закреплении полномочий по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним за отделами Управления Федеральной регистрационной службы по
Москве".
11. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на
заместителя руководителя Управления М.А. Скворцова.
Руководитель Управления
И.Н. Кондрат
20 июня 2008 г.
N 142
Приложение N 1
к приказу Управления
Федеральной регистрационной
службы по Москве
от 20 июня 2008 г.
N 142
-------------------------------------------------------------------------------
| N п/п | Виды регистрационных действий |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1. | Территориальные (обособленные) подразделения |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1. | Нежилой фонд (согласно территориальному принципу) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.1. | Регистрация прав на нежилые здания (помещения), возникших до |
| | введения в действие Закона о регистрации (на основании |
| | свидетельства о внесении в Реестр объектов собственности |
| | на территории города Москвы или учтенных в установленном |
| | порядке органами БТИ до августа 1998 года), в том числе с |
| | одновременной регистрацией возникшего после введения в |
| | действие Закона о регистрации перехода данного права |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.2. | Регистрация права хозяйственного ведения, оперативного |
| | управления на нежилые здания (помещения), находящиеся в |
| | собственности города Москвы |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.3. | Регистрация прав собственности города Москвы на нежилые здания |
| | (помещения), возникших до введения в действие Закона о |
| | регистрации, кроме вновь возведенных объектов недвижимого |
| | имущества |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.4. | Регистрация прав на недвижимое имущество, возникших в порядке |
| | наследования по закону или по завещанию |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.5. | Регистрация прав на гаражи-боксы и машино-места, в том числе |
| | созданные в порядке инвестирования, при условии наличия в ЕГРП |
| | записи о зарегистрированном праве собственности хотя бы одного |
| | из участников строительства (государственная регистрация |
| | первичного права собственности проводится в отделе регистрации |
| | прав на нежилые помещения) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.6. | Регистрация права собственности на основании договоров об |
| | отчуждении имущества |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.7. | Регистрация прав на основании соглашений о разделе имущества |
| | (выделе в натуре), об определении долей в праве общей долевой |
| | собственности, иных соглашений |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.8. | Регистрация договоров аренды, их изменение и расторжение |
| | (прекращение) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.9. | Регистрация договоров финансовой аренды (лизинга) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.10. | Регистрация договоров дарения, мены, ренты |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.11. | Регистрация передачи нежилых зданий (помещений) в доверительное |
| | управление |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.12. | Регистрация сервитутов |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.13. | Внесение записи об ипотеке, возникшей на основании закона (при |
| | отчуждении нежилого здания (помещения) под выплату ренты (статья |
| | 586 ГК РФ), при заключении договора купли-продажи нежилого |
| | здания (помещения) с оплатой в рассрочку, если иное не |
| | предусмотрено договором (статья 488 ГК РФ) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.14. | Внесение изменений в записи Единого государственного реестра |
| | прав (ЕГРП), за исключением внесения изменений и дополнений в |
| | регистрационную запись об ипотеке |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.15. | Внесение в ЕГРП записи о прекращении права в связи с ликвидацией |
| | объекта, за исключением объектов, относящихся к федеральной |
| | собственности, и объектов незавершенного строительства |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.16. | Исправление технических ошибок в записях ЕГРП, допущенных при |
| | государственной регистрации прав |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.17. | Повторная выдача новых свидетельств о государственной |
| | регистрации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.18. | Постановка на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.19. | Регистрация договоров участия в долевом строительстве при |
| | условии наличия в ЕГРП записи о зарегистрированном праве |
| | собственности на объект недвижимого имущества хотя бы одного из |
| | участников строительства (государственная регистрация первичного |
| | права собственности проводится в отделе регистрации прав на |
| | нежилые помещения) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.20. | Предоставление физическим и юридическим лицам сведений, |
| | содержащихся в ЕГРП, в объеме, предусмотренном ст. 7, 8 Закона о |
| | регистрации, за исключением выдачи информации бесплатно по |
| | запросам (Сноска 1) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.1.21. | Регистрация прав, сделок и ограничений (обременений) прав с |
| | использованием системы автоматизированной предварительной |
| | подготовки документов (САПОД) (Сноска 2) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2. | Жилой фонд |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.1. | Регистрация прав на жилые помещения, возникших до введения в |
| | действие Закона о регистрации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.2. | Регистрация прав собственности города Москвы, за исключением |
| | прав на объекты, созданные в результате инвестиционной |
| | деятельности |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.3. | Регистрация права, возникшего на основании договора передачи |
| | жилых помещений в собственность в порядке приватизации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.4. | Регистрация прав на недвижимое имущество, возникших в порядке |
| | наследования по закону или по завещанию |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.5. | Регистрация прав собственности членов жилищно-строительных |
| | кооперативов на основании справок о выплаченном пае |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.6. | Регистрация перехода права на основании договоров об отчуждении |
| | имущества |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.7. | Регистрация прав на основании соглашений о разделе имущества |
| | (выделе в натуре), об определении долей в праве общей долевой |
| | собственности, иных соглашений |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.8. | Регистрация договоров финансовой аренды (лизинга) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.9. | Регистрация договоров купли-продажи, ренты, дарения, мены (в том |
| | числе в порядке предоставления жилых помещений |
| | в домах-новостройках в собственность граждан в связи с |
| | переселением), дополнительных соглашений к указанным договорам |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.10. | Регистрация ипотеки, возникшей на основании закона (при |
| | отчуждении жилого помещения под выплату ренты (статья 586 |
| | Кодекса), с условием пожизненного содержания с иждивением |
| | (статья 601 Кодекса), при заключении договора купли-продажи |
| | жилого помещения с оплатой в рассрочку (статья 488 Кодекса) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.11. | Внесение изменений в записи Единого государственного реестра |
| | прав (ЕГРП), за исключением внесения изменений и дополнений в |
| | регистрационную запись об ипотеке |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.12. | Внесение в ЕГРП записи о прекращении права в связи с ликвидацией |
| | объекта, за исключением объектов, относящихся к федеральной |
| | собственности |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.13. | Исправление технических ошибок в записях ЕГРП, допущенных при |
| | государственной регистрации прав |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.14. | Повторная выдача новых свидетельств о государственной |
| | регистрации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.15. | Регистрация прав на основании соглашений (договоров) об |
| | имущественных правах супругов |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.16. | Предоставление физическим и юридическим лицам сведений, |
| | содержащихся в ЕГРП, в объеме, предусмотренном ст. 7, 8 |
| | Закона о регистрации, за исключением выдачи информации бесплатно |
| | по запросам (Сноска 1) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.2.17. | Регистрация прав, сделок и ограничений (обременений) прав с |
| | использованием системы автоматизированной предварительной |
| | подготовки документов (САПОД) (Сноска 2) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.3. | Земельные участки (согласно территориальному принципу) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.3.1. | Регистрация договоров аренды земельных участков, заключенных на |
| | срок до 5 лет включительно, за исключением договоров аренды |
| | земельных участков площадью более 0,5 га, предоставляемых для |
| | реконструкции, строительства (а также под возведение), за |
| | исключением договоров, изменяющих целевое назначение земельного |
| | участка |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.3.2. | Регистрация договоров субаренды земельных участков |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 1.3.3. | Регистрация прав, сделок и ограничений (обременений) прав с |
| | использованием системы автоматизированной предварительной |
| | подготовки документов (САПОД) (Сноска 2) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2. | Отдел регистрации прав на нежилые помещения |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1. | Нежилой фонд |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.1. | Регистрация прав на нежилые здания (помещения), возникших до |
| | введения в действие Закона о регистрации, в том числе с |
| | одновременной регистрацией возникшего после введения в действие |
| | Закона о регистрации перехода данного права |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.2. | Регистрация права собственности на объекты нового строительства, |
| | реконструкции, комплексного капитального ремонта (нежилые |
| | здания, помещения во вновь созданном здании), в том числе |
| | созданные в результате инвестиционной деятельности |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.3. | Регистрация прав на нежилые здания (помещения), возникших в |
| | результате приватизации на основании договоров купли-продажи, |
| | заключенных со СГУПом, а также путем преобразования унитарных |
| | предприятий в открытые акционерные общества, продажи |
| | государственного имущества на аукционе, внесения |
| | государственного или муниципального имущества в качестве вклада |
| | в уставные капиталы открытых акционерных обществ, за исключением |
| | объектов федеральной собственности |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.4. | Регистрация договоров об ипотеке, дополнительных соглашений к |
| | указанным договорам, соглашения об изменении содержания |
| | закладной, договоров уступки прав по договору об ипотеке, |
| | договоров уступки права требования по обязательству, |
| | обеспеченному ипотекой, за исключением регистрационных действий |
| | в отношении объектов незавершенного строительства |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.5. | Регистрация прекращения ипотеки (залога права аренды), за |
| | исключением регистрационных действий в отношении объектов |
| | незавершенного строительства |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.6. | Регистрации залога прав требования участника долевого |
| | строительства, вытекающих из договора участия в долевом |
| | строительстве (абз. 2 п. 5 ст. 5 Закона об ипотеке) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.7. | Внесение изменений в записи Единого государственного реестра |
| | прав (ЕГРП), включая внесение изменений и дополнений в |
| | регистрационную запись об ипотеке |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.8. | Регистрация прав общей долевой собственности владельцев |
| | инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой |
| | инвестиционный фонд |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.9. | Регистрация ипотеки недвижимого имущества, составляющего паевой |
| | инвестиционный фонд |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.10. | Регистрации прав, перехода прав на имущество должника, |
| | реализуемое в соответствии с требованиями Федерального закона РФ |
| | от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а |
| | также регистрация прав на основании актов реализации |
| | арестованного имущества с торгов |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.11. | Внесение в ЕГРП записи о прекращении права в связи с ликвидацией |
| | объекта, за исключением объектов, относящихся к федеральной |
| | собственности |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.12. | Исправление технических ошибок в записях ЕГРП, допущенных при |
| | государственной регистрации прав |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.13. | Государственная регистрация первого договора участия в долевом |
| | строительстве |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.14. | Государственная регистрация первичного права собственности на |
| | гаражи-боксы и машино-места |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.15. | Государственная регистрация прав, перехода прав, ограничений |
| | (обременений) прав на недвижимое имущество на основании сделок, |
| | предметом которых являются несколько объектов недвижимости, |
| | расположенных на территории разных административных округов |
| | города Москвы |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.16. | Повторная выдача новых свидетельств о государственной |
| | регистрации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 2.1.17. | Регистрация прав, сделок и ограничений (обременений) прав с |
| | использованием системы автоматизированной предварительной |
| | подготовки документов (САПОД) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3. | Отдел регистрации прав на жилые помещения |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1. | Жилой фонд |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.1. | Регистрация прав на жилые помещения, возникших до введения в |
| | действие Закона о регистрации (в т.ч. прав города Москвы) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.2. | Регистрация права собственности города Москвы на жилые |
| | помещения, созданные в результате инвестиционной деятельности, |
| | во вновь построенных домах, домах имеющейся застройки |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.3. | Регистрация прав и сделок с объектами собственности города |
| | Москвы, в том числе регистрация права хозяйственного ведения и |
| | оперативного управления |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.4. | Регистрация права, возникшего на основании договора передачи |
| | жилых помещений в собственность в порядке приватизации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.5. | Регистрация прав на недвижимое имущество, возникших в порядке |
| | наследования по закону или по завещанию |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.6. | Регистрация перехода права на основании договоров об отчуждении |
| | имущества |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.7. | Регистрация договоров купли-продажи, ренты, дарения, мены (в том |
| | числе в порядке предоставления жилых помещений |
| | в домах-новостройках в собственность граждан в связи с |
| | переселением), дополнительных соглашений к указанным договорам |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.8. | Регистрация договора выкупа свободных комнат в квартирах |
| | коммунального заселения с одновременной приватизацией помещения, |
| | занимаемого по договору социального найма |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.9. | Регистрация прав на основании соглашений о разделе имущества |
| | (выделе в натуре), об определении долей в праве общей долевой |
| | собственности, иных соглашений |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.10. | Регистрация прав и сделок со зданиями смешанного типа, в том |
| | числе аренды зданий смешанного типа |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.11. | Регистрация прав общей долевой собственности владельцев |
| | инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой |
| | инвестиционный фонд |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.12. | Регистрация прав общей долевой собственности на общее имущество |
| | в многоквартирном доме |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.13. | Регистрация прав на основании актов продажи с торгов и актов |
| | передачи арестованного имущества |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.14. | Регистрация договоров с использованием безвозмездных субсидий и |
| | военных жилищных сертификатов |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.15. | Регистрация прав на объекты индивидуального жилищного |
| | строительства, дачные дома и сделок с ними с одновременной |
| | регистрацией прав на земельные участки в порядке ст. 25.3 Закона |
| | о регистрации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.16. | Регистрация прав, обременений, возникших на основании судебных |
| | решений |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.17. | Регистрация прав, обременений, возникших в результате |
| | объединения смежных помещений в одно, а также в результате |
| | присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном |
| | доме |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.18. | Регистрация заявленных в судебном порядке прав требования |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.19. | Регистрация прав собственности членов жилищно-строительных |
| | кооперативов на основании справок о выплаченном пае |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.20. | Внесение в ЕГРП записи о прекращении права в связи с ликвидацией |
| | объекта |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.21. | Внесение изменений в записи Единого государственного реестра |
| | прав в случаях принятия в установленном порядке решений о |
| | переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений |
| | в жилые помещения |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.22. | Исправление технических ошибок в записях ЕГРП, допущенных при |
| | государственной регистрации прав |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.23. | Регистрация прав, ограничений (обременений) прав на основании |
| | решений уполномоченных федеральных органов государственной |
| | власти, органов государственной власти субъектов Российской |
| | Федерации, органов местного самоуправления об изъятии жилого |
| | помещения в связи с изъятием соответствующего земельного участка |
| | для государственных или муниципальных нужд |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.24. | Регистрация сделок с земельными участками при одновременном |
| | отчуждении жилых домов, расположенных на земельных участках, |
| | зарегистрированных в ЕГРП |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.25. | Регистрация наследственного права государства на выморочное |
| | имущество |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.26. | Повторная выдача новых свидетельств о государственной |
| | регистрации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 3.1.27. | Регистрация прав, сделок и ограничений (обременений) прав с |
| | использованием системы автоматизированной предварительной |
| | подготовки документов (САПОД) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4. | Обособленный межмуниципальный отдел регистрации ипотеки |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4.1. | Жилой фонд |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4.1.1. | Регистрация договоров об ипотеке, дополнительных соглашений к |
| | указанным договорам, соглашения об изменении содержания |
| | закладной, регистрация владельцев закладной, договоров уступки |
| | прав по договору об ипотеке, договоров уступки права требования |
| | по обязательству, обеспеченному ипотекой |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4.1.2. | Регистрация ипотеки, возникшей на основании закона при |
| | заключении договора купли-продажи жилого помещения с оплатой за |
| | счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств |
| | целевого займа (статья 77 Закона об ипотеке) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4.1.3. | Регистрация прав собственности военнослужащих на жилые |
| | помещения, приобретаемые с использованием накоплений для |
| | жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по |
| | договору целевого жилищного займа |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4.1.4. | Регистрация залога недвижимого имущества, обеспечивающего |
| | требования, составляющие ипотечное покрытие, доля в праве общей |
| | собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом |
| | участия (статья 22 Закона об ипотеке) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4.1.5. | Регистрация прекращения ипотеки (залога права аренды) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4.1.6. | Регистрация залога прав требования участника долевого |
| | строительства, вытекающих из договора участия в долевом |
| | строительстве (абз. 2 п. 5 ст. 5 Закона об ипотеке) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4.1.7. | Внесение изменений в записи Единого государственного реестра |
| | прав (ЕГРП), включая внесение изменений и дополнений в |
| | регистрационную запись об ипотеке |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4.1.8. | Исправление технических ошибок в записях ЕГРП, допущенных при |
| | государственной регистрации прав |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4.1.9. | Повторная выдача новых свидетельств о государственной |
| | регистрации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4.1.10. | Регистрация ипотеки, возникшей на основании закона (при |
| | отчуждении жилого помещения под выплату ренты (статья 586 |
| | Кодекса), с условием пожизненного содержания с иждивением |
| | (статья 601 Кодекса), при заключении договора купли-продажи |
| | жилого помещения с оплатой в рассрочку (статья 488 Кодекса) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4.1.11. | Регистрация прав на недвижимое имущество, возникших в порядке |
| | наследования по закону или по завещанию (имущества, находящегося |
| | в залоге) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4.1.12. | Регистрация перехода права на основании договоров об отчуждении |
| | имущества в случае одновременной регистрации с договором, |
| | влекущим возникновение ипотеки |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4.1.13. | Регистрация прав на основании соглашений о разделе имущества |
| | (выдел в натуре), об определении долей в праве общей долевой |
| | собственности, иных соглашений в отношении заложенного имущества |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 4.1.14. | Регистрация прав, сделок и ограничений (обременений) прав с |
| | использованием системы автоматизированной предварительной |
| | подготовки документов (САПОД) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5. | Отдел регистрации прав на объекты федеральной собственности |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.1. | Нежилой фонд (объекты, относящиеся к собственности |
| | Российской Федерации) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.1.1. | Регистрация прав собственности Российской Федерации, субъектов |
| | Российской Федерации (за исключением города Москвы), иностранных |
| | государств |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.1.2. | Регистрация права хозяйственного ведения, оперативного |
| | управления на нежилые здания (помещения), находящиеся в |
| | собственности Российской Федерации, субъектов Российской |
| | Федерации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.1.3. | Регистрация сделок и прав на недвижимое имущество, возникших на |
| | основании договоров, предметом которых является федеральное |
| | недвижимое имущество, включая продажу с торгов и реализацию |
| | арестованного имущества |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.1.4. | Регистрация прав на недвижимое имущество, возникшее на основании |
| | плана приватизации, предметом которого является федеральное |
| | недвижимое имущество |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.1.5. | Регистрация прав Российской Федерации на недвижимое имущество, |
| | возникших в порядке наследования по закону или по завещанию |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.1.6. | Внесение изменений в записи Единого государственного реестра |
| | прав (ЕГРП), за исключением внесения изменений и дополнений в |
| | регистрационную запись об ипотеке |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.1.7. | Внесение в ЕГРП записи о прекращении права в связи с ликвидацией |
| | объекта |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.1.8. | Исправление технических ошибок в записях ЕГРП, допущенных при |
| | государственной регистрации прав |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.1.9. | Повторная выдача новых свидетельств о государственной |
| | регистрации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.1.10. | Регистрация прав, сделок и ограничений (обременений) прав с |
| | использованием системы автоматизированной предварительной |
| | подготовки документов (САПОД) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.2. | Жилой фонд (объекты, относящиеся к собственности Российской |
| | Федерации) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.2.1. | Регистрация прав собственности Российской Федерации, субъектов |
| | Российской Федерации (за исключением города Москвы), иностранных |
| | государств |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.2.2. | Регистрация права хозяйственного ведения, оперативного |
| | управления на жилые помещения, находящиеся в собственности |
| | Российской Федерации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.2.3. | Регистрация сделок и прав на недвижимое имущество, возникших на |
| | основании договоров, предметом которых является федеральное |
| | недвижимое имущество |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.2.4. | Регистрация прав Российской Федерации на недвижимое имущество, |
| | возникших в порядке наследования по закону или по завещанию |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.2.5. | Внесение изменений в записи Единого государственного реестра |
| | прав (ЕГРП), за исключением внесения изменений и дополнений в |
| | регистрационную запись об ипотеке |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.2.6. | Внесение в ЕГРП записи о прекращении права в связи с ликвидацией |
| | объекта |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.2.7. | Исправление технических ошибок в записях ЕГРП, допущенных при |
| | государственной регистрации прав |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.2.8. | Повторная выдача новых свидетельств о государственной |
| | регистрации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 5.2.9. | Регистрация прав, сделок и ограничений (обременений) прав с |
| | использованием системы автоматизированной предварительной |
| | подготовки документов (САПОД) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6. | Отдел регистрации прав на земельные участки |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1. | Земельные участки |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.1. | Регистрация права собственности на земельные участки |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.2. | Регистрация права постоянного (бессрочного) пользования |
| | земельным участком |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.3. | Регистрация договоров безвозмездного срочного пользования |
| | земельным участком, заключенного на срок не менее одного года |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.4. | Регистрация договоров аренды, дополнительных соглашений к |
| | договорам аренды земельных участков, предоставляемых для |
| | реконструкции, строительства, а также под возведение объектов |
| | недвижимого имущества, в т.ч. соглашений, изменяющих целевое |
| | назначение земельного участка |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.5. | Регистрация сделок с правами аренды |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.6. | Регистрация сервитутов |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.7. | Регистрация передачи земельных участков в доверительное |
| | управление |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.8. | Регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные |
| | участки на основании решений уполномоченных федеральных органов |
| | государственной власти, органов государственной власти субъектов |
| | Российской Федерации, органов местного самоуправления об изъятии |
| | земельных участков для государственных или муниципальных нужд |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.9. | Регистрация прекращения права пользования |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.10. | Регистрация договоров об ипотеке, дополнительных соглашений к |
| | указанным договорам, соглашения об изменении содержания |
| | закладной, договоров уступки прав по договору об ипотеке, |
| | договоров уступки права требования по обязательству, |
| | обеспеченному ипотекой |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.11. | Регистрация прекращения ипотеки (залога права аренды) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.12. | Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.13. | Внесение изменений в записи Единого государственного реестра |
| | прав (ЕГРП), включая внесение изменений и дополнений в |
| | регистрационную запись об ипотеке |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.14. | Исправление технических ошибок в записях ЕГРП, допущенных при |
| | государственной регистрации прав |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.15. | Повторная выдача новых свидетельств о государственной |
| | регистрации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.16. | Регистрация прав, сделок и ограничений (обременений) прав |
| | одновременно на земельный участок и здание, расположенное на |
| | данном земельном участке |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 6.1.17. | Регистрация прав, сделок и ограничений (обременений) прав с |
| | использованием системы автоматизированной предварительной |
| | подготовки документов (САПОД) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 7. | Отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 7.1. | Регистрация прав, ограничений (обременений) прав на основании |
| | судебных решений, за исключением объектов жилого фонда |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 7.2. | Регистрация заявленных в судебном порядке прав требования |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 7.3. | Регистрация ограничений (обременений) на основании решений |
| | (определений, постановлений) о наложении арестов на объекты |
| | недвижимого имущества или запретов совершать определенные |
| | действия с объектами недвижимого имущества |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 7.4. | Регистрация прекращения ограничений (обременений) на основании |
| | решений (определений, постановлений) о наложении арестов на |
| | объекты недвижимого имущества или запретов совершать |
| | определенные действия с объектами недвижимого имущества |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 7.5. | Установление (снятие) информационного учета в Автоматизированных |
| | информационных системах |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 7.6. | Исправление технических ошибок в записях ЕГРП, допущенных при |
| | государственной регистрации прав |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 7.7. | Регистрация прав, сделок и ограничений (обременений) прав с |
| | использованием системы автоматизированной предварительной |
| | подготовки документов (САПОД) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8. | Отдел регистрации прав на сооружения |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8.1. | Сооружения |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8.1.1. | Регистрация права собственности Российской Федерации, города |
| | Москвы, юридических и физических лиц на сооружения (в том числе |
| | возникших до введения в действие Закона о регистрации) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8.1.2. | Регистрация сделок и перехода прав на сооружения |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8.1.3. | Регистрация ограничений (обременений) прав на сооружения |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8.1.4. | Регистрация права хозяйственного ведения, оперативного |
| | управления, иных вещных прав на сооружения |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8.1.5. | Внесение изменений в записи Единого государственного реестра |
| | прав (ЕГРП) и прекращение записей ЕГРП (включая внесение |
| | изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8.1.6. | Внесение в ЕГРП записи о прекращении права в связи с ликвидацией |
| | объекта |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8.1.7. | Регистрация прав, обременений, сделок, ограничений (обременений) |
| | на объекты нежилого фонда, заявленных совместно с правами, |
| | сделками, ограничениями (обременениями) на сооружения одним |
| | субъектом права |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8.1.8. | Исправление технических ошибок в записях ЕГРП, допущенных при |
| | государственной регистрации прав, сделок, ограничений |
| | (обременений) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8.1.9. | Повторная выдача новых свидетельств о государственной |
| | регистрации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8.1.10. | Постановка на учет бесхозяйных сооружений |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8.1.11. | Регистрация договоров об ипотеке, дополнительных соглашений к |
| | указанным договорам, соглашения об изменении содержания |
| | закладной, договоров уступки прав по договору об ипотеке, |
| | договоров уступки права требования по обязательству, |
| | обеспеченному ипотекой, за исключением регистрационных действий |
| | в отношении объектов незавершенного строительства |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8.1.12. | Регистрация прекращения ипотеки (залога права аренды) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8.1.13. | Предоставление сведений о сооружениях, содержащихся в ЕГРП |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 8.1.14. | Регистрация прав, сделок и ограничений (обременений) прав с |
| | использованием системы автоматизированной предварительной |
| | подготовки документов (САПОД) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 9. | Отдел координации, совершенствования и анализа деятельности |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 9.1. | Регистрация прав, обременений, перехода прав на объекты |
| | незавершенного строительства и сделок с ними |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 9.2. | Регистрация договоров об ипотеке, дополнительных соглашений к |
| | указанным договорам, соглашения об изменении содержания |
| | закладной, договоров уступки прав по договору об ипотеке, |
| | договоров уступки права требования по обязательству, |
| | обеспеченному ипотекой, в отношении объектов незавершенного |
| | строительства |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 9.3. | Регистрация прекращения ипотеки (залога права аренды) объектов |
| | незавершенного строительства |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 9.4. | Внесение изменений в записи Единого государственного реестра |
| | прав (ЕГРП) в отношении объектов незавершенного строительства |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 9.5. | Исправление технических ошибок в записях ЕГРП, допущенных при |
| | государственной регистрации прав в отношении объектов |
| | незавершенного строительства |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 9.6. | Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 9.7. | Постановка на учет бесхозяйных объектов незавершенного |
| | строительства |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 9.8. | Регистрация прав, ограничений (обременений) на основании решений |
| | уполномоченных федеральных органов государственной власти, |
| | органов государственной власти субъектов Российской Федерации, |
| | органов местного самоуправления об изъятии нежилых помещений в |
| | связи с изъятием соответствующих земельных участков для |
| | государственных или муниципальных нужд |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 9.9. | Повторная выдача новых свидетельств о государственной |
| | регистрации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 9.10. | Регистрация прав, сделок и ограничений (обременений) прав с |
| | использованием системы автоматизированной предварительной |
| | подготовки документов (САПОД) |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 10. | Отдел регистрации прав при долевом строительстве и других |
| | видах инвестиций |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 10.1. | Жилой фонд |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 10.1.1. | Регистрация договоров участия в долевом строительстве и уступки |
| | прав требования по данным договорам |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 10.1.2. | Регистрация прав на вновь созданные объекты недвижимости на |
| | основании договоров участия в долевом строительстве и уступки |
| | права требования по договорам участия в долевом строительстве |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 10.1.3. | Регистрация права собственности на жилые помещения в объектах |
| | нового строительства, реконструкции, комплексного капитального |
| | ремонта, созданные в результате инвестиционной деятельности |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 10.1.4. | Регистрация права собственности города Москвы на жилые |
| | помещения, созданные в результате инвестиционной деятельности, |
| | во вновь построенных домах, в домах существующей застройки |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 10.1.5. | Регистрация прав и сделок с объектами собственности города |
| | Москвы |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 10.1.6. | Внесение изменений в записи Единого государственного реестра |
| | прав (ЕГРП), за исключением внесения изменений и дополнений в |
| | регистрационную запись об ипотеке |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 10.1.7. | Исправление технических ошибок в записях ЕГРП, допущенных при |
| | государственной регистрации прав |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 10.1.8. | Повторная выдача новых свидетельств о государственной |
| | регистрации |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 10.1.9. | Внесение в ЕГРП записи о прекращении права в связи с ликвидацией |
| | объекта |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 10.1.10. | Регистрация прав на вновь созданные объекты недвижимости на |
| | основании судебных актов |
|-----------------------------------------------------------------------------|
| 10.1.11. | Регистрация прав, сделок и ограничений (обременений) прав с |
| | использованием системы автоматизированной предварительной |
| | подготовки документов (САПОД) |
-------------------------------------------------------------------------------
Сноска 1 - Полномочия по выдаче информации из ЕГРП осуществляются
без применения территориального принципа.
Сноска 2 - Указанные полномочия осуществляются без применения
территориального принципа.
Приложение N 2
к приказу Управления
Федеральной регистрационной
службы по Москве
от 20 июня 2008 г.
N 142
|
Фрагмент документа "О ЗАКРЕПЛЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ЗА ОТДЕЛАМИ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО МОСКВЕ".