ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 29.12.2006). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 188-ФЗ

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

     1.  Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается
в    размере,    обеспечивающем    содержание   общего   имущества   в
многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
     2.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем),
платы  за  содержание  и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых
помещений  по  договорам  социального  найма  и  договорам найма жилых
помещений   государственного   или   муниципального   жилищного  фонда
определяется  исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах
в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
     3.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем),
РЕДАКЦИЯ 4 - Федеральный закон от 29.12.06 N 250-ФЗ
помещений  по  договорам  социального  найма  и  договорам найма жилых
помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер
платы  за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых
помещений,  которые  не  приняли  решение  о выборе способа управления
многоквартирным     домом,     устанавливаются    органами    местного
самоуправления   (в   субъектах   Российской   Федерации   -   городах
федерального    значения   Москве   и   Санкт-Петербурге   -   органом
государственной    власти    соответствующего    субъекта   Российской
Федерации).
     4.  Размер  платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
государственного  или муниципального жилищного фонда устанавливается в
зависимости   от   качества   и   благоустройства   жилого  помещения,
месторасположения дома.
     5.  Установление  размера  платы  за пользование жилым помещением
(платы  за  наем)  не  должно  приводить  к возникновению у нанимателя
жилого  помещения  права  на  субсидию  на  оплату  жилого помещения и
коммунальных   услуг.   Федеральными   законами,   законами  субъектов
Российской  Федерации,  устанавливающими  порядок предоставления жилых
помещений  государственного  жилищного фонда иным категориям граждан в
соответствии  с  частью  3  статьи  49  настоящего Кодекса, могут быть
установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей
статьи  и  настоящей  частью)  условия  определения  размера  платы за
пользование жилым помещением (платы за наем).
     6.  Порядок  определения  размера  платы  за  жилое помещение для
граждан,  проживающих  в  жилых  помещениях  домов системы социального
обслуживания,  в  жилых  помещениях  фондов  для  временного поселения
вынужденных  переселенцев  и  лиц,  признанных  беженцами,  а  также в
общежитиях,  если  в  одной  комнате  в  общежитии проживают несколько
граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
     7.  Размер  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения в
многоквартирном  доме, в котором не созданы товарищество собственников
жилья   либо   жилищный   кооператив   или   иной   специализированный
потребительский    кооператив,    определяется   на   общем   собрании
собственников  помещений  в  таком доме, которое проводится в порядке,
установленном  статьями  45  -  48 настоящего Кодекса. Размер платы за
содержание   и   ремонт   жилого   помещения  в  многоквартирном  доме
определяется   с   учетом   предложений   управляющей   организации  и
устанавливается на срок не менее чем один год.
     8.   Размер   обязательных   платежей   и  (или)  взносов  членов
товарищества  собственников жилья либо жилищного кооператива или иного
специализированного  потребительского кооператива, связанных с оплатой
расходов  на  содержание  и  ремонт общего имущества в многоквартирном
доме,  определяется  органами  управления  товарищества  собственников
жилья  либо  органами  управления  жилищного  кооператива или органами
управления  иного  специализированного  потребительского кооператива в
соответствии  с  уставом товарищества собственников жилья либо уставом
жилищного    кооператива   или   уставом   иного   специализированного
потребительского кооператива.
     9.   Граждане,  признанные  в  установленном  настоящим  Кодексом
порядке   малоимущими  гражданами  и  занимающие  жилые  помещения  по
договорам  социального  найма,  освобождаются  от  внесения  платы  за
пользование жилым помещением (платы за наем).
     10.  Изменение  размера  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения  в  случае  оказания услуг и выполнения работ по управлению,
содержанию   и   ремонту   общего  имущества  в  многоквартирном  доме
ненадлежащего    качества   и   (или)   с   перерывами,   превышающими
установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 157:
редакция 2 - Федеральный закон от 31.12.05 N 199-ФЗ
@