Фрагмент документа "О МЕРАХ ПО ПРИВЕДЕНИЮ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ В СООТВЕТСТВИЕ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 04.08.2009)".
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
----------------------------------------------------------------------
|N |Наименование объекта |Виды работ |
|п/п|проведения работ | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|1. |Фундаменты |Устранение местных деформаций, |
| | |усиление, восстановление поврежденных |
| | |участков фундаментов, вентиляционных |
| | |продухов, отмосток и входов в подвалы |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|2. |Стены и фасады |Герметизация стыков, заделка и |
| | |восстановление архитектурных элементов,|
| | |ремонт, окраска, промывка фасадов и |
| | |цоколей, замена и восстановление |
| | |домовых знаков и уличных указателей |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|3. |Крыши |Усиление элементов деревянной |
| | |стропильной системы, антисептирование и|
| | |антиперирование, устранение |
| | |неисправностей и ремонт стальных, |
| | |асбестоцементных и других кровельных |
| | |покрытий, замена элементов внутреннего |
| | |и наружного водостока, парапетных |
| | |решеток, ремонт освещения, вентиляции, |
| | |восстановление гидроизоляции, переходов|
| | |через трубопроводы и нормативного |
| | |температурно-влажностного режима. |
| | |Примечание. Для кровельных покрытий - |
| | |смена не более 50% |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|4. |Оконные и дверные |Смена и восстановление отдельных |
| |заполнения на лестничных|элементов (приборов) и заполнений на |
| |клетках и во |лестничных клетках и во вспомогательных|
| |вспомогательных |помещениях, установка и текущий ремонт |
| |помещениях, входные |доводчиков |
| |двери | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|5. |Лестницы, пандусы, |Восстановление или замена отдельных |
| |крыльца, зонты-козырьки |участков и элементов |
| |над входами в подъезды, | |
| |подвалы и над балконами | |
| |верхних этажей | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|6. |Полы (на лестницах, |Замена, восстановление отдельных |
| |чердаках, в холлах и |участков |
| |подвалах) | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|7. |Внутренняя отделка в |Восстановление отделки стен, потолков, |
| |подъездах, технических |ремонт лестничных клеток, технических |
| |помещениях, в других |помещений и вспомогательных помещений |
| |общедомовых | |
| |вспомогательных | |
| |помещениях | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|8. |Центральное отопление: |Замена и восстановление (не более 15%) |
| |трубопроводы отопления |центрального отопления с выполнением |
| |(прямой, обратный) от |наладочных и регулировочных работ, |
| |стены здания до |ликвидацией непрогревов и |
| |теплового узла с |неисправностей в квартирах |
| |общедомовым узлом учета | |
| |(в подвале); тепловой | |
| |узел с контрольно- | |
| |измерительными | |
| |приборами; разводка | |
| |трубопроводов по подвалу| |
| |или чердаку (в | |
| |зависимости от схемы | |
| |системы | |
| |отопления) с | |
| |запорно-регулировочной | |
| |арматурой и спускниками;| |
| |стояки с | |
| |запорно-регулировочной | |
| |арматурой; подводки к | |
| |нагревательным приборам;| |
| |нагревательные приборы | |
| |(батареи) | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|9. |Горячее водоснабжение: |Замена и восстановление |
| |трубопроводы горячего |работоспособности отдельных элементов |
| |водоснабжения (прямой и |системы горячего водоснабжения, при |
| |циркуляционный); |необходимости отключение и включение |
| |разводка трубопроводов |стояков |
| |по подвалу или чердаку | |
| |(в зависимости от схемы | |
| |системы ГВС) с | |
| |запорно-регулировочной | |
| |арматурой; общедомовый | |
| |узел учета; стояки с | |
| |запорно-регулировочной | |
| |арматурой; | |
| |полотенцесушители | |
| |(общедомовые); | |
| |квартирная разводка до | |
| |водоразборной арматуры, | |
| |включая вентили | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|10.|Холодное водоснабжение: |Замена и восстановление |
| |водопроводный ввод от |работоспособности отдельных элементов |
| |стены здания до |системы холодного водоснабжения, при |
| |общедомового узла учета;|необходимости отключение и включение |
| |общедомовый узел учета; |стояков |
| |трубопроводы по подвалу | |
| |с запорно-регулировочной| |
| |арматурой; стояки с | |
| |запорно-регулировочной | |
| |арматурой; квартирная | |
| |разводка до | |
| |водоразборной арматуры, | |
| |включая вентили | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|11.|Пожарный водопровод: |Замена и восстановление |
| |ввод пожарного |работоспособности отдельных элементов |
| |водопровода от стены |пожаротушения (трубопроводов, включая |
| |здания; стояки пожарного|ввод и стояки пожарного водопровода) |
| |водопровода | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|12.|Канализация: |Замена и восстановление |
| |канализационный выпуск |работоспособности отдельных элементов |
| |из дома до первого |системы канализации, в том числе |
| |колодца; трубопроводы по|ликвидация засоров, за исключением |
| |подвалу с прочистками и |внутриквартирного сантехоборудования |
| |трапами; канализационные| |
| |стояки с ревизками и | |
| |вентиляционной вытяжкой | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|13.|Внутренняя система |Восстановление работоспособности |
| |электроснабжения и |внутридомового электрооборудования: |
| |электротехнические |освещение л/клеток, подвалов, чердаков,|
| |устройства дома |холлов, номерных знаков и уличных |
| | |указателей; вводно-распределительное |
| | |устройство в электрощитовой; кабельные |
| | |линии по подвалу; поэтажная разводка и |
| | |поэтажный щит; поэтажные щитовые с |
| | |электросчетчиками до ввода в квартиру. |
| | |Электрооборудование: |
| | |- измерение сопротивления изоляции |
| | |мегомметром аппарата; |
| | |- измерение сопротивления изоляции |
| | |мегомметром групповой линии питания; |
| | |- проверка наличия цепи зануления между|
| | |заземлителем и элементами |
| | |электроустановок |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|14.|Внутренняя система |Замена и восстановление |
| |газоснабжения: |работоспособности внутридомового |
| |газопровод от внешней |газового оборудования (газопровода), |
| |стороны наружной стены |находящегося в составе общего имущества|
| |здания до запорного |дома |
| |устройства на стояке | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|15.|Вентиляция (включая |Замена и восстановление |
| |собственно вентиляторы и|работоспособности отдельных общедомовых|
| |их электроприводы, |элементов |
| |воздухоотводы) | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|16.|Мусоропроводы |Восстановление работоспособности |
| | |вентиляционных и промывочных устройств,|
| | |мусороприемных клапанов и шиберных |
| | |устройств |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|17.|Почтовые ящики |Ремонт почтовых стальных ящиков, |
| | |окрашенных эмалью, восстановление |
| | |крепления |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|18.|Внутридомовые компоненты|Замена и восстановление, обеспечение |
| |специальных общедомовых |работоспособности элементов и частей |
| |технических устройств: |элементов специальных устройств по |
| |лифты с механическим |регламентам, устанавливаемым |
| |оборудованием в машинном|заводами-изготовителями либо |
| |помещении, переговорные |уполномоченными органами исполнительной|
| |устройства (лифт - ОДС),|власти |
| |система ДУ и ППА, | |
| |общедомовые приборы | |
| |учета, датчики контроля | |
| |и контроллеры, входящие | |
| |в систему автоматической| |
| |системы контроля учета | |
| |энергоресурсов | |
|---|------------------------|---------------------------------------|
|19.|Внешнее благоустройство |Ремонт и восстановление разрушенных |
| |(в случае, если в состав|участков отмостков, тротуаров, |
| |общего имущества |проездов, дорожек, ограждений и |
| |многоквартирного дома |оборудования площадок для отдыха, |
| |включен земельный |площадок и навесов для |
| |участок) |контейнеров-мусоросборников. Окраска |
| | |контейнеров, малых форм. Замена и |
| | |восстановление домовых знаков и уличных|
| | |указателей |
----------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. К системам, указанным в пунктах 8-10 таблицы 2, относятся
стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от
стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной
разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы
учета расхода тепло-, водоснабжения.
2. Ремонт, смена по всем позициям таблицы 2 не должна превышать
15%.
3. Периодичность выполнения работ таблицы 1, таблицы 2
определяется в соответствии с ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3,
ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 24 апреля 2007 года
N 299-ПП
|
Фрагмент документа "О МЕРАХ ПО ПРИВЕДЕНИЮ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ В СООТВЕТСТВИЕ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 04.08.2009)".