О СОЗДАНИИ КАЗЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ТЕХНОПАРК "СТРОГИНО" И ОБЕСПЕЧЕНИИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТЕХНОПАРКА МАЛОГО БИЗНЕСА С БИЗНЕС-ИНКУБАТОРОМ ПО АДРЕСУ: УЛ.ТВАРДОВСКОГО, ВЛ.8 (РЕДАКЦИЯ НА 04.08.2009). Постановление. Правительство Москвы. 10.04.07 266-ПП

6. Порядок заключения договора аренды нежилого помещения
                    технопарка (бизнес-инкубатора)

     6.1.  По  итогам конкурса с победителями КП "Технопарк "Строгино"
оформляет     договор    аренды    нежилого    помещения    технопарка
(бизнес-инкубатора).
     6.2.     Договор    аренды    нежилого    помещения    технопарка
(бизнес-инкубатора)   должен   быть  подписан  в  срок,  установленный
конкурсной   документацией   и  указанный  в  сообщении  о  проведении
конкурса. Указанный срок не может превышать 30 дней.
     6.3.  В  случае  отказа  или  уклонения  победителя  конкурса  от
подписания   в   установленный   срок   договора   аренды,   а   также
непредставления  им  необходимых  документов  для  заключения договора
аренды он утрачивает право на заключение указанного договора.
     6.4. Договор  аренды  нежилого  помещения  технопарка  (бизнес  -
инкубатора)  заключается  между КП "Технопарк "Строгино" и победителем
конкурса на срок, указанный в протоколе Конкурсной комиссии.
     6.5.   Договоры   аренды   нежилых   помещений  бизнес-инкубатора
заключаются  на срок до трех лет включительно, договоры аренды нежилых
помещений технопарка - на срок до пяти лет включительно.
     6.6. В течение первого года оплата аренды производится по ставке,
указанной   в  конкурсной  документации,  в  последующие  годы  ставка
корректируется   на   уровень   инфляции   (дефлятора),   определяемый
Минэкономразвития России ежегодно.
     6.7. В арендную плату не включаются:
     - плата за пользование соответствующей долей в земельном участке,
на котором расположен объект аренды;
     - плата за эксплуатационное обслуживание;
     - плата за предоставляемые коммунальные услуги.
     6.8. Договоры  аренды  нежилых  помещений  технопарка  (бизнес  -
инкубатора)  подлежат  обязательному  согласованию   с   Департаментом
имущества города Москвы.
     6.9.  Передача  нежилого помещения технопарка (бизнес-инкубатора)
производится   по   акту  приема-передачи,  который  подписывается  КП
"Технопарк  "Строгино"  и  победителем  конкурса  не позднее 14 дней с
момента подписания сторонами договора аренды.
     6.10.  В  случае уклонения победителя конкурса от подписания акта
приема-передачи  в течение одного месяца с момента подписания договора
аренды указанный договор считается не заключенным.
     6.11.  В  случае  отказа  или  уклонения  победителя  конкурса от
подписания  в  установленный срок договора аренды организатор конкурса
вправе  предложить заключить договор аренды участнику конкурса, заявка
которого  по  результатам рассмотрения и оценки заявок содержит лучшие
условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса.
     6.12.  При  истечении  срока  действия договора аренды победитель
конкурса   (арендатор)   передает   нежилое  помещение  КП  "Технопарк
"Строгино"  по  акту  приема-передачи  не  позднее  14  дней с момента
прекращения действия договора аренды.
     6.13. При возврате нежилого помещения в состоянии худшем, чем оно
было передано победителю конкурса (арендатору) по акту приема-передачи
(с  учетом  нормального  износа),  в  акте  приема-передачи отражаются
ущерб, нанесенный нежилому помещению, сумма ущерба и сроки ее уплаты.
     6.14.  При прекращении и/или расторжении договоров аренды нежилых
помещений  технопарка  (бизнес-инкубатора)  КП  "Технопарк  "Строгино"
информирует об этом организатора конкурса, Конкурсную комиссию в целях
организации  проведения  конкурса  на  право  аренды указанных нежилых
помещений.