О СОЗДАНИИ КАЗЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ТЕХНОПАРК "СТРОГИНО" И ОБЕСПЕЧЕНИИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТЕХНОПАРКА МАЛОГО БИЗНЕСА С БИЗНЕС-ИНКУБАТОРОМ ПО АДРЕСУ: УЛ.ТВАРДОВСКОГО, ВЛ.8 (РЕДАКЦИЯ НА 04.08.2009). Постановление. Правительство Москвы. 10.04.07 266-ПП

7. Обязанности арендаторов при использовании помещений
                    технопарка (бизнес-инкубатора)

     7.1.  В случае использования арендатором занимаемых им помещений,
помещений общего пользования и  инфраструктуры  технопарка  (бизнес  -
инкубатора)  не  по целевому назначению договор аренды незамедлительно
расторгается в одностороннем порядке (часть 3 статьи 450  Гражданского
кодекса Российской Федерации), а арендатор обязан освободить помещение
в двухнедельный срок, что оговаривается в договоре аренды.
     7.2.  В  договоре  аренды  содержатся  обязательства  управляющей
компании    своевременно    знакомить    арендатора    с    приказами,
распоряжениями, инструкциями и т.п. по технопарку (бизнес-инкубатору),
затрагивающими  деятельность арендатора (изменение условий пропускного
режима,   внутреннего   распорядка   технопарка   (бизнес-инкубатора),
планового  отключения  энергоресурсов  и т.п.), а также порядок такого
ознакомления.
     7.3. Действуя в технопарке (бизнес-инкубаторе), арендатор обязан:
     - своевременно   уплачивать   арендную   плату   за  используемые
помещения, производить оплату коммунальных, а также иных услуг;
     - соблюдать   правила   эксплуатации   помещений  и  коллективных
сооружений,   противопожарной   безопасности,  следить  за  санитарным
состоянием  используемого  помещения и выполнять внутренний распорядок
технопарка (бизнес-инкубатора);
     - обеспечивать  сохранность,  исправное  состояние  и  надлежащее
использование  в  соответствии  с  их  назначением предоставленных ему
помещений,  мебели  и  других  офисных  средств до момента передачи их
управляющей компании после окончания срока действия договора аренды;
     - своевременно  производить  за  свой  счет  ремонт помещения при
возникновении   аварий,  произошедших  по  вине  арендатора,  а  также
внеочередной ремонт, обусловленный деятельностью арендатора, повлекшей
ухудшение  внешнего  вида,  дизайна и состояния арендуемого помещения.
При  этом  объем  и  сроки  ремонта  арендатор  обязан  согласовать  с
управляющей компанией.
     7.4.  В  случае  задержки  арендатором  платежей  более чем на 10
рабочих  дней  управляющая  компания письменно уведомляет арендатора о
претензиях,  после  чего  арендатор  в  течение 10 рабочих дней должен
согласовать  с управляющей компанией и подписать двухсторонний договор
урегулирования   претензий.   В   противном  случае  после  повторного
уведомления  арендатора управляющая компания в течение 10 рабочих дней
вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.
     7.5.   Управляющая   компания   вправе  в  одностороннем  порядке
расторгнуть  договор  аренды  в  случае невыполнения арендатором своих
обязательств   по   договору,   заблаговременно   письменно   уведомив
арендатора о причинах и условиях расторжения договора.
     7.6.   При  расторжении  договора  аренды  независимо  от  причин
арендатор  обязан  погасить  все задолженности по указанному договору,
передать  управляющей компании по акту сдачи-приемки помещение, мебель
и  офисное  оборудование  в  исправном  состоянии с учетом нормального
износа.
     7.7.  В  случае  расторжения  договора  по  инициативе арендатора
последний  должен  письменно  уведомить  о своем намерении управляющую
компанию   и  освободить  занимаемые  им  площади  в  течение  заранее
оговоренного в договоре срока.


                                                          Приложение 2

                                  к постановлению Правительства Москвы
                                                от 10 апреля 2007 года
                                                              N 266-ПП