Фрагмент документа "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 31.12.2005)".
Российской Федерации.
Глава 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ
Статья 30. Правила землепользования и застройки
1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий
муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов
культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципальных
образований;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических
лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов
капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем
предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства.
2. Правила землепользования и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные
правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
3. Порядок применения правил землепользования и застройки и
внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного
самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства физическими и
юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами
местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и
застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются
границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны
отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к
одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из
нескольких земельных участков, расположенных в различных
территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как
правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
5. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке
отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий,
границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных
зон могут отображаться на отдельных картах.
6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков
и объектов капитального строительства, расположенных в пределах
соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов
капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 31:
редакция 5 - Федеральный закон от 31.12.05 N 210-ФЗ
@
Статья 31. Порядок подготовки проекта
правил землепользования и застройки
1. Подготовка проекта правил землепользования и застройки может
осуществляться применительно ко всем территориям поселений, городских
округов, а также к частям территорий поселений, городских округов с
последующим внесением в правила землепользования и застройки
изменений, относящихся к другим частям территорий поселений, городских
округов.
2. Применительно к межселенным территориям подготовка проекта
правил землепользования и застройки может осуществляться в случае
планирования застройки таких территорий.
3. Подготовка проекта правил землепользования и застройки
осуществляется с учетом положений о территориальном планировании,
содержащихся в документах территориального планирования, с учетом
требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и
предложений заинтересованных лиц.
4. Применительно к части территории поселения или городского
округа подготовка проекта правил землепользования и застройки может
осуществляться при отсутствии генерального плана поселения или
генерального плана городского округа.
5. Решение о подготовке проекта правил землепользования и
застройки принимается главой местной администрации с установлением
этапов градостроительного зонирования применительно ко всем
территориям поселения, городского округа или межселенной территории
либо к различным частям территорий поселения или городского округа (в
случае подготовки проекта правил землепользования и застройки
применительно к частям территорий поселения или городского округа),
порядка и сроков проведения работ по подготовке правил
землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации
указанных работ.
6. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта правил
землепользования и застройки главой местной администрации утверждаются
состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил
землепользования и застройки (далее - комиссия).
7. Глава местной администрации не позднее чем по истечении десяти
дней с даты принятия решения о подготовке проекта правил
землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о
принятии такого решения в порядке, установленном для официального
опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной
информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте
муниципального образования (при наличии официального сайта
муниципального образования) в сети "Интернет". Сообщение о принятии
такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.
8. В указанном в части 7 настоящей статьи сообщении о принятии
решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки
указываются:
1) состав и порядок деятельности комиссии;
2) последовательность градостроительного зонирования
применительно к территориям поселения, городского округа или
межселенным территориям либо применительно к различным частям
территорий поселения или городского округа (в случае подготовки
проекта правил землепользования и застройки применительно к частям
территорий поселения или городского округа);
3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил
землепользования и застройки;
4) порядок направления в комиссию предложений заинтересованных
|
Фрагмент документа "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 31.12.2005)".