ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 31.12.2005). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 190-ФЗ

федерального значения;
     2) органами исполнительной власти субъектов Российской  Федерации
в   случаях,   если   правила   землепользования   и  застройки  могут
воспрепятствовать функционированию,  размещению объектов  капитального
строительства регионального значения;
     3) органами  местного  самоуправления  муниципального  района   в
случаях,    если    правила   землепользования   и   застройки   могут
воспрепятствовать функционированию,  размещению объектов  капитального
строительства местного значения;
     4) органами местного самоуправления в  случаях,  если  необходимо
совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на
соответствующих территории поселения,  территории  городского  округа,
межселенных территориях;
     5) физическими или юридическими  лицами  в  инициативном  порядке
либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и
застройки земельные участки и объекты  капитального  строительства  не
используются   эффективно,   причиняется   вред  их  правообладателям,
снижается  стоимость  земельных  участков  и   объектов   капитального
строительства,  не  реализуются права и законные интересы граждан и их
объединений.
     4. Комиссия   в   течение   тридцати   дней  со  дня  поступления
предложения  о  внесении  изменения  в  правила   землепользования   и
застройки  осуществляет  подготовку  заключения,  в котором содержатся
рекомендации о внесении  в  соответствии  с  поступившим  предложением
изменения  в  правила  землепользования  и застройки или об отклонении
такого предложения с указанием причин  отклонения,  и  направляет  это
заключение главе местной администрации.
     5. Глава   местной   администрации   с    учетом    рекомендаций,
содержащихся в заключении комиссии,  в течение тридцати дней принимает
решение  о  подготовке  проекта  о  внесении   изменения   в   правила
землепользования  и застройки или об отклонении предложения о внесении
изменения в данные правила с указанием причин отклонения и  направляет
копию такого решения заявителям.

         Статья 34. Порядок установления территориальных зон

     1. При  подготовке  правил  землепользования  и застройки границы
территориальных зон устанавливаются с учетом:
     1) возможности  сочетания  в  пределах одной территориальной зоны
различных видов существующего и планируемого  использования  земельных
участков;
     2) функциональных зон  и  параметров  их  планируемого  развития,
определенных   генеральным   планом   поселения,   генеральным  планом
городского округа, схемой территориального планирования муниципального
района;
     3) определенных настоящим Кодексом территориальных зон;
     4) сложившейся     планировки    территории    и    существующего
землепользования;
     5) планируемых  изменений  границ  земель  различных  категорий в
соответствии   с   документами   территориального    планирования    и
документацией по планировке территории;
     6) предотвращения   возможности   причинения    вреда    объектам
капитального   строительства,   расположенным   на  смежных  земельных
участках.
     2. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
     1) линиям магистралей,  улиц,  проездов, разделяющим транспортные
потоки противоположных направлений;
     2) красным линиям;
     3) границам земельных участков;
     4) границам   населенных   пунктов   в   пределах   муниципальных
образований;
     5) границам  муниципальных  образований,  в  том  числе  границам
внутригородских  территорий  городов  федерального  значения  Москвы и
Санкт-Петербурга;
     6) естественным границам природных объектов;
     7) иным границам.
     3. Границы  зон  с  особыми  условиями  использования территорий,
границы территорий объектов культурного  наследия,  устанавливаемые  в
соответствии   с  законодательством  Российской  Федерации,  могут  не
совпадать с границами территориальных зон.

             Статья 35. Виды и состав территориальных зон

     1. В результате градостроительного зонирования могут определяться
жилые,  общественно-деловые,  производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной  инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования,
зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны
специального  назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды
территориальных зон.
     2. В состав жилых зон могут включаться:
     1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
     2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами;
     3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;
     4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами;
     5) зоны жилой застройки иных видов.
     3. В  жилых  зонах  допускается  размещение   отдельно   стоящих,
встроенных     или     пристроенных     объектов     социального     и
коммунально-бытового назначения,  объектов  здравоохранения,  объектов
дошкольного,   начального   общего   и   среднего   (полного)   общего
образования,  культовых  зданий,  стоянок  автомобильного  транспорта,
гаражей,  объектов,  связанных  с проживанием граждан и не оказывающих
негативного воздействия на окружающую среду.  В состав жилых зон могут
включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и
дачного хозяйства.
     4. В состав общественно-деловых зон могут включаться:
     1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
     2) зоны  размещения  объектов  социального и коммунально-бытового
назначения;
     3) зоны  обслуживания  объектов,  необходимых  для  осуществления