ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 31.12.2005). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 190-ФЗ

и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
     2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
     1) фактического   использования  земельных  участков  и  объектов
капитального строительства в границах территориальной зоны;
     2) возможности  сочетания  в  пределах одной территориальной зоны
различных видов существующего и планируемого  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства;
     3) функциональных зон и характеристик их  планируемого  развития,
определенных  документами  территориального планирования муниципальных
образований;
     4) видов территориальных зон;
     5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо
охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
     3. Действие  градостроительного  регламента  распространяется   в
равной   мере   на   все  земельные  участки  и  объекты  капитального
строительства,  расположенные в пределах границ территориальной  зоны,
обозначенной на карте градостроительного зонирования.
     4. Действие градостроительного регламента не распространяется  на
земельные участки:
     1) в границах территорий памятников  и  ансамблей,  включенных  в
единый    государственный   реестр   объектов   культурного   наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,  а также
в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь
выявленными  объектами  культурного  наследия  и  решения   о   режиме
содержания,  параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта
и  приспособлении  которых  принимаются   в   порядке,   установленном
законодательством  Российской Федерации об охране объектов культурного
наследия;
     2) в границах территорий общего пользования;
     3) занятые линейными объектами;
     4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
     5. Применительно    к    территориям    исторических   поселений,
достопримечательных мест,  землям лечебно-оздоровительных местностей и
курортов,   зонам   с   особыми   условиями  использования  территорий
градостроительные  регламенты   устанавливаются   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
 (X) 6. Градостроительные регламенты  не  устанавливаются  для  земель
лесного  фонда,  земель  водного  фонда,  земель запаса,  земель особо
охраняемых    природных    территорий    (за    исключением     земель
лечебно-оздоровительных  местностей и курортов),  сельскохозяйственных