ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 27.09.2009). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 188-ФЗ

Статья 42. Определение долей в праве общей
       собственности на общее имущество в коммунальной квартире

     1.  Доля  в  праве  общей  собственности  на  общее  имущество  в
коммунальной   квартире   собственника   комнаты   в  данной  квартире
пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
     2.  Доля  в  праве  общей  собственности  на  общее  имущество  в
многоквартирном  доме  собственника  комнаты  в коммунальной квартире,
находящейся  в  данном  доме,  пропорциональна  сумме  размеров  общей
площади  указанной  комнаты  и  определенной  в соответствии с долей в
праве  общей  собственности на общее имущество в коммунальной квартире
этого  собственника  площади помещений, составляющих общее имущество в
данной квартире.
     3.  Доля  в  праве  общей  собственности  на  общее  имущество  в
коммунальной  квартире  собственника комнаты в данной квартире следует
судьбе права собственности на указанную комнату.
     4.  При  переходе  права  собственности на комнату в коммунальной
квартире  доля в праве общей собственности на общее имущество в данной
квартире  нового  собственника  такой комнаты равна доле в праве общей
собственности    на    указанное   общее   имущество   предшествующего
собственника такой комнаты.
     5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
     1)   осуществлять  выдел  в  натуре  своей  доли  в  праве  общей
собственности на общее имущество в данной квартире;
     2)  отчуждать  свою  долю  в  праве  общей собственности на общее
имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие
за  собой  передачу  этой  доли  отдельно  от  права  собственности на
указанную комнату.
     6.   При   продаже  комнаты  в  коммунальной  квартире  остальные
собственники    комнат    в   данной   коммунальной   квартире   имеют
преимущественное  право  покупки  отчуждаемой  комнаты  в порядке и на
условиях,   которые   установлены   Гражданским   кодексом  Российской
Федерации.