Фрагмент документа "О ПРОГРАММЕ ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ НА 2007 - 2009 ГОДЫ И ЗАДАНИИ НА 2010 ГОД (РЕДАКЦИЯ НА 18.08.2009)".
ПЛАН
МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ
ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫХ
И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
НА 2007-2009 ГГ. ЗАДАНИЯ НА 2010 Г.
----------------------------------------------------------------T---------------T----------------------¬
|Наименование мероприятий |Срок исполнения|Ответственный |
| | |исполнитель |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|1. Формирование условий для выбора способа управления | | |
|многоквартирными домами в целях обеспечения благоприятных и | | |
|безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, | | |
|сохранности и надлежащего содержания общего имущества | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|1.1. Определение состава общего имущества в многоквартирных |Ежегодно в |ДЖКХиБ, ДИГМ, |
|домах (перечней помещений общего имущества с внесением сведений|соответствии |префектуры |
|о помещениях общего имущества в техническую документацию БТИ), |с утвержденными|административных |
|в которых созданы ТСЖ или предполагается их создание в |планами |округов, управы |
|соответствии с настоящей Программой | |районов, ГУП |
| | |"МосгорЕИАЦ", |
| | |ГУП МосгорБТИ |
|---------------------------------------------------------------|---------------+----------------------|
|1.2. Содействие выбору собственниками помещений в |Ежегодно |ДЖКХиБ, |
|многоквартирных домах способа управления такими домами - | |префектуры |
|управление товариществом собственников жилья: | |административных |
|а) утверждение плана-графика работ по оказанию содействия | |округов, управы |
|собственникам помещений в многоквартирных домах в организации | |районов, ДИГМ, ГУП |
|ТСЖ и выборе соответствующего способа управления, включая | |"МосгорЕИАЦ", |
|адресный перечень таких домов в каждом административном округе;| |ГУ ИС, ГУ |
|б) оказание помощи инициативным группам граждан в сборе | |"Центр информационного|
|сведений о собственниках помещений (Ф.И.О. собственника, | |обеспечения и |
|контактный телефон, площадь помещения); | |содействия реформе в |
|в) оказание помощи инициативным группам граждан в | |жилищно-коммунальном |
|предоставлении помещений для проведения общих собраний; | |хозяйстве г. Москвы" |
|г) оказание методической и практической помощи инициативным | | |
|группам граждан в подготовке и проведении общих собраний | | |
|собственников помещений; | | |
|д) оказание методической и практической помощи инициативным | | |
|группам граждан в оформлении протоколов общих собраний | | |
|собственников помещений; | | |
|е) оказание помощи инициативным группам граждан в уведомлении | | |
|собственников помещений о проведении собраний; | | |
|ж) оказание помощи инициативным группам граждан в определении | | |
|соответствующего состоянию многоквартирного дома и пожеланиям | | |
|собственников перечня услуг и работ по содержанию и ремонту | | |
|общего имущества в многоквартирном доме; | | |
|з) содействие инициативным группам граждан в получении описаний| | |
|общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в | | |
|определении принадлежности нежилых помещений; | | |
|и) оказание помощи инициативным группам граждан в проведении | | |
|расчета долей собственников помещений | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1.3. Исключен. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1.4. Проведение работ по подготовке и инициированию в |Постоянно |ГУП "МосгорЕИАЦ", |
|установленном порядке общих собраний собственников помещений в |(на основе |ГУ ИС |
|многоквартирных домах с целью организации ТСЖ (согласно |утвержденных | |
|приложению 2 к Программе) |адресных | |
| |перечней домов)| |
|---------------------------------------------------------------|--------------------------------------|
|1.5. Информирование собственников помещений в многоквартирных |Постоянно |Префектуры |
|домах об организациях, занятых в сфере управления | |административных |
|многоквартирными домами, о формах управления, преимуществах | |округов, управы |
|создания ТСЖ как наиболее эффективной формы управления | |районов, ДЖКХиБ |
|многоквартирными домами | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|1.6. Разработка методических рекомендаций по оценке |01.09.2007 |ДЖКХиБ, |
|эффективности способа управления многоквартирным домом - | |префектуры |
|управление ТСЖ | |административных |
| | |округов |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|1.7. Разработка методических рекомендаций для ТСЖ по управлению|01.10.2007 |ДЖКХиБ, |
|многоквартирными домами | |префектуры |
| | |административных |
| | |округов |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|1.8. Предоставление гражданам информации об установленных в |Постоянно |Управы районов, ДЖКХиБ|
|случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, размере платы за| | |
|содержание и ремонт жилых помещений и оплачиваемых в | | |
|соответствии с ними объемах, тарифах на коммунальные услуги, | | |
|перечне, периодичности и параметрах качества оказываемых услуг | | |
|и выполняемых работ, а также о потребительских свойствах и | | |
|режиме предоставления коммунальных услуг | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|1.9. Совершенствование и ведение базы данных по созданным, |Постоянно |ДЖКХиБ, префектуры |
|действующим объединениям граждан в жилищной сфере (ТСЖ, ЖК, | |административных |
|ЖСК, домовым комитетам), а также о проведенных собраниях по | |округов, управы |
|выбору способа управления и созданию ТСЖ с целью мониторинга | |районов |
|ситуации в сфере управления многоквартирными домами в городе | | |
|Москве | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|1.10. Создание и организация деятельности комиссий по |Постоянно |Префектуры |
|реализации решений общих собраний собственников помещений в | |административных |
|многоквартирных домах | |округов, управы |
| | |районов, ДЖКХиБ |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|1.11. Во избежание двойного финансирования работ по составлению|Постоянно |ДЖКХиБ, префектуры |
|перечней помещений общего имущества собственников помещений в | |административных |
|многоквартирных домах и проведению | |округов |
|информационно-разъяснительной работы с жителями домов по | | |
|вопросам реализации положений Жилищного кодекса РФ, подготовки | | |
|и проведения общих собраний собственников помещений по выбору | | |
|способа управления многоквартирными домами осуществлять | | |
|предварительный, текущий и последующий контроль за выполнением | | |
|работ и их оплатой в соответствии с источниками финансирования,| | |
|установленными настоящим постановлением, постановлениями | | |
|Правительства Москвы от 04.07.2006 N 464-ПП и от 24.04.2007 | | |
|N 299-ПП | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|2. Создание условий для эффективной деятельности товариществ | | |
|собственников жилья и жилищных кооперативов | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|2.1. Обеспечение передачи земельных участков в общую долевую |Постоянно |ДЗР, |
|собственность собственников помещений в многоквартирных домах, | |Москомархитектура, |
|в которых действуют ТСЖ, в соответствии с действующим | |ДИПС, префектуры |
|законодательством | |административных |
| | |округов, управы |
| | |районов |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|2.2. Обеспечение содействия товариществам собственников жилья в|Постоянно |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ГЦЖС, |
|страховании жилых помещений и общего имущества собственников | |префектуры |
|помещений в многоквартирных жилых домах | |административных |
| | |округов |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|2.3. Обеспечение реализации решений ТСЖ по использованию |Постоянно, |ДЖКХиБ, ДПиРМП, ДИГМ |
|объектов общего имущества в многоквартирных домах в целях |по мере | |
|создания дополнительных источников самофинансирования уставной |обращения ТСЖ | |
|деятельности ТСЖ | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|2.4. Обеспечение в установленном порядке приоритетного права |Постоянно, |Префектуры |
|ТСЖ на реконструкцию общего имущества в многоквартирном доме, в|по мере |административных |
|том числе с его надстройкой |обращения ТСЖ |округов, ДЖКХиБ |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|2.5. Проведение мониторинга ТСЖ, не принявших многоквартирные |Постоянно |ДЖКХиБ, префектуры |
|дома в управление, с целью оказания им помощи в практической | |административных |
|реализации уставных целей ТСЖ | |округов, управы |
| | |районов |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|2.6. Подготовка предложений по созданию и порядку |01.09.2007 |ДЖКХиБ, |
|финансирования сервисных центров по оказанию практической | |префектуры |
|помощи товариществам собственников жилья в организации их | |административных |
|деятельности в части: | |округов, управы |
|- ведения бухгалтерского учета, организации приема платежей | |районов |
|населения и иных собственников и пользователей жилых и нежилых | | |
|помещений; | | |
|- организации управления многоквартирными домами, обеспечения | | |
|содержания и ремонта общего имущества; | | |
|- организации предоставления иных услуг товариществам | | |
|собственников жилья | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|3. Создание экономических условий для управления собственниками| | |
|помещений многоквартирными домами | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|3.1. Внесение изменений в соответствии с решениями общих |Постоянно, |ДИГМ, управы районов, |
|собраний членов ТСЖ в ранее заключенные договоры, содержащие |по мере |префектуры |
|условия об использовании элементов (объектов) общего имущества |обращения ТСЖ |административных |
|в многоквартирных домах, в которых созданы или создаются ТСЖ | |округов |
|(помещений, обслуживающих более одной квартиры или более одного| | |
|собственника квартиры; помещений, в которых размещено | | |
|инженерное оборудование и/или инженерные коммуникации, | | |
|обслуживающие более одной квартиры; конструктивных элементов | | |
|здания - крыша, стена), либо расторжение таких договоров | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3.2. Исключен. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3.3 - 3.4. Утратили силу. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Организация информационного сопровождения деятельности по | | |
|привлечению населения к участию в управлении многоквартирными | | |
|домами | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|4.1. Содействие ТСЖ, ЖК, ЖСК по распространению опыта |Постоянно |ДЖКХиБ, |
|управления домами | |префектуры |
| | |административных |
| | |округов, управы |
| | |районов, ГУ "Центр |
| | |информационного |
| | |обеспечения и |
| | |содействия реформе в |
| | |жилищно-коммунальном |
| | |хозяйстве г. Москвы" |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|4.2. Организация пресс-конференций ("круглых столов") для |Постоянно |ДЖКХиБ, |
|журналистов городских, окружных и районных СМИ с участием | |ДЭПиР |
|структур власти и управления | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|4.3. Организация циклов телевизионных передач и публикаций в |Постоянно |ДЖКХиБ, ДЭПиР, |
|центральных, окружных и районных СМИ | |префектуры |
| | |административных |
| | |округов |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|4.4. Производство и распространение информационных брошюр об | |ДЖКХиБ, префектуры |
|участии населения в управлении многоквартирными домами и о ТСЖ | |административных |
|как наиболее эффективной форме управления | |округов |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|4.5. Разработка и размещение тематических сообщений на внешних | |ДЖКХиБ, |
|рекламных носителях, а также аудиосообщений в Московском | |ДЭПиР |
|метрополитене | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|5. Законодательное и нормативно-правовое обеспечение создания и| | |
|деятельности товариществ собственников жилья | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|5.1. Подготовка предложений о внесении изменений в законы и |01.10.2007 |ДЖКХиБ |
|нормативные правовые акты Российской Федерации по вопросам: | | |
|1) упрощения порядка налогообложения ТСЖ, включая освобождение | | |
|ТСЖ от налога на прибыль и НДС; | | |
|2) порядка создания ТСЖ в домах-новостройках; | | |
|3) уточнения порядка принятия решений ТСЖ в части использования| | |
|и реконструкции объектов общего имущества в многоквартирном | | |
|доме; | | |
|4) ответственности председателя и правления ТСЖ | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|5.2. Подготовка и выпуск правовых актов города Москвы, | | |
|утверждающих: | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|1) порядок передачи многоквартирных домов (технической, |01.09.2007 |ДЖКХиБ совместно |
|бухгалтерской и иной документации на дом, а также финансовых | |с ДЖПиЖФ |
|средств) при смене управляющих организаций различных | | |
|организационно-правовых форм, ТСЖ, ЖСК | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|2) примерные формы документов по созданию ТСЖ и организации их |01.07.2007 |ДЖПиЖФ |
|деятельности | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|3) типовой набор документов для проведения общего собрания,|01.07.2007 |ДЖПиЖФ |
|направленного на создание ТСЖ, и государственной регистрации| | |
|ТСЖ | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|4) примерный устав ТСЖ |01.07.2007 |ДЖПиЖФ совместно |
| | |с ДЖКХиБ |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|5) примерный договор управления многоквартирным домом, |01.07.2007 |ДЖПиЖФ совместно |
|заключаемый ТСЖ с управляющей организацией | |с ДЖКХиБ |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|6) примерный договор о содержании и ремонте общего имущества в |01.09.2007 |ДЖПиЖФ совместно |
|в многоквартирном доме, заключаемый ТСЖ с собственником | |с ДЖКХиБ |
|помещения, не являющимся членом ТСЖ | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|7) примерные договоры между ТСЖ и ресурсоснабжающими |01.12.2007 |ДЖКХиБ, ДТЭХ |
|организациями | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|8) - 9) исключены. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|10) обеспечение поступлений доходов от использования общего |По мере |ДЭПиР, ДИГМ, ДЖКХиБ |
|имущества в многоквартирном доме непосредственно на расчетный |обращений ТСЖ | |
|счет ТСЖ | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|6. Оказание методической помощи по реализации Программы и | | |
|создание системы обучения | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|6.1. Организация обучения специалистов ТСЖ (подготовка, |Постоянно |ДЖКХиБ |
|переподготовка, повышение квалификации), координация учебного | | |
|процесса и контроль качества обучения. Подготовка методических | | |
|материалов, проведение совещаний и семинаров по вопросам | | |
|реализации Программы | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6.2 - 6.3. Исключены. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6.4. Проведение учебных семинаров для работников |Ежегодно |ДЖКХиБ, |
|территориальных органов исполнительной власти по вопросам | |ДЭПиР |
|организации и деятельности ТСЖ | | |
|---------------------------------------------------------------|---------------|----------------------|
|6.5. Разработка и издание учебно-методических пособий по |Ежегодно |ДЖКХиБ, ДЭПиР |
|вопросам организации и деятельности ТСЖ, управления | | |
|многоквартирными домами, содержания и ремонта общего имущества | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Перечень сокращений, принятых в приложении 1 к Программе:
ГУ ИС - Государственное учреждение инженерные службы;
ГЦЖС - Городской центр жилищного страхования;
ДЖКХиБ - Департамент жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства города Москвы;
ДЖПиЖФ - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы;
ДЗР - Департамент земельных ресурсов города Москвы;
ДИГМ - Департамент имущества города Москвы;
ДИПС - Департамент инвестиционных программ строительства города
Москвы;
ДПиРМП - Департамент поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы;
ДТЭХ - Департамент топливно-энергетического хозяйства города
Москвы;
ДФ - Департамент финансов города Москвы;
ДЭПиР - Департамент экономической политики и развития города
Москвы;
ЖК - жилищный кооператив;
ЖСК - жилищно-строительный кооператив;
ТСЖ - товарищество собственников жилья.
Приложение 2
к Программе
|
Фрагмент документа "О ПРОГРАММЕ ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ НА 2007 - 2009 ГОДЫ И ЗАДАНИИ НА 2010 ГОД (РЕДАКЦИЯ НА 18.08.2009)".