ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 23.11.09 261-ФЗ

Статья 11. Обеспечение энергетической эффективности
                     зданий, строений, сооружений

     1. Здания, строения, сооружения, за исключением указанных в части
5    настоящей    статьи    зданий,   строений,   сооружений,   должны
соответствовать      требованиям     энергетической     эффективности,
установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти
в  соответствии  с  правилами, утвержденными Правительством Российской
Федерации.  Правительство  Российской  Федерации  вправе  установить в
указанных    правилах    первоочередные    требования   энергетической
эффективности.
     2.  Требования  энергетической  эффективности  зданий,  строений,
сооружений должны включать в себя:
     1)   показатели,   характеризующие   удельную   величину  расхода
энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении;
     2)  требования к влияющим на энергетическую эффективность зданий,
строений,   сооружений  архитектурным,  функционально-технологическим,
конструктивным и инженерно-техническим решениям;
     3)   требования   к  отдельным  элементам,  конструкциям  зданий,
строений,  сооружений  и  к  их  свойствам,  к используемым в зданиях,
строениях, сооружениях устройствам и технологиям, а также требования к
включаемым  в  проектную документацию и применяемым при строительстве,
реконструкции,   капитальном   ремонте  зданий,  строений,  сооружений
технологиям  и материалам, позволяющие исключить нерациональный расход
энергетических  ресурсов  как в процессе строительства, реконструкции,
капитального ремонта зданий, строений, сооружений, так и в процессе их
эксплуатации.
     3.  В  составе  требований  энергетической  эффективности зданий,
строений,   сооружений  должны  быть  определены  требования,  которым
здание,  строение,  сооружение  должны  соответствовать  при  вводе  в
эксплуатацию   и   в   процессе   эксплуатации,   с   указанием   лиц,
обеспечивающих  выполнение таких требований (застройщика, собственника
здания,  строения,  сооружения),  а  также  сроки,  в  течение которых
выполнение  таких  требований должно быть обеспечено. При этом срок, в
течение  которого  выполнение  таких требований должно быть обеспечено
застройщиком,  должен составлять не менее чем пять лет с момента ввода
в эксплуатацию здания, строения, сооружения.
     4.  Требования  энергетической  эффективности  зданий,  строений,
сооружений подлежат пересмотру не реже чем один раз в пять лет в целях
повышения энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.
     5. Требования энергетической эффективности не распространяются на
следующие здания, строения, сооружения:
     1) культовые здания, строения, сооружения;
     2)   здания,  строения,  сооружения,  которые  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного
наследия (памятникам истории и культуры);
     3)  временные постройки, срок службы которых составляет менее чем
два года;
     4)  объекты  индивидуального  жилищного  строительства  (отдельно
стоящие  и  предназначенные  для  проживания  одной семьи жилые дома с
количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;
     5) строения, сооружения вспомогательного использования;
     6)  отдельно  стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь
которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;
     7)  иные определенные Правительством Российской Федерации здания,
строения, сооружения.
     6.   Не   допускается   ввод  в  эксплуатацию  зданий,  строений,
сооружений,  построенных,  реконструированных,  прошедших  капитальный
ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и
требованиям    оснащенности    их    приборами    учета   используемых
энергетических ресурсов.
     7.  Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений,
сооружений  требованиям  энергетической  эффективности  и  требованиям
оснащенности  их  приборами учета используемых энергетических ресурсов
путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических,
конструктивных   и   инженерно-технических  решений  и  их  надлежащей
реализации    при    осуществлении    строительства,    реконструкции,
капитального ремонта.
     8.   Проверка   соответствия   вводимых  в  эксплуатацию  зданий,
строений,   сооружений   требованиям  энергетической  эффективности  и
требованиям    оснащенности    их    приборами    учета   используемых
энергетических   ресурсов   осуществляется   органом  государственного
строительного надзора при осуществлении государственного строительного
надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых
в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической
эффективности   и   требованиям   оснащенности   их   приборами  учета
используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.
     9.   Собственники   зданий,  строений,  сооружений,  собственники
помещений  в  многоквартирных  домах обязаны обеспечивать соответствие
зданий,  строений,  сооружений,  многоквартирных  домов  установленным
требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности
приборами  учета  используемых энергетических ресурсов (за исключением
требований,  обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим
Федеральным  законом возложено на других лиц) в течение всего срока их
службы  путем  организации их надлежащей эксплуатации и своевременного
устранения выявленных несоответствий.
     10.  В  случае  выявления  факта несоответствия здания, строения,
сооружения  или  их  отдельных  элементов,  их конструкций требованиям
энергетической  эффективности  и  (или)  требованиям  их  оснащенности
приборами   учета  используемых  энергетических  ресурсов,  возникшего
вследствие  несоблюдения  застройщиком  данных требований, собственник
здания,    строения   или   сооружения,   собственники   помещений   в
многоквартирном  доме вправе требовать по своему выбору от застройщика
безвозмездного  устранения  в разумный срок выявленного несоответствия
или  возмещения  произведенных  ими расходов на устранение выявленного
несоответствия.  Такое требование может быть предъявлено застройщику в
случае  выявления  указанного факта несоответствия в период, в течение
которого   согласно   требованиям   энергетической   эффективности  их
соблюдение  должно  быть обеспечено при проектировании, строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения.