О ДАЛЬНЕЙШЕМ РАЗВИТИИ СИСТЕМЫ ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СФЕРЕ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕДАКЦИЯ НА 30.06.2009). Постановление. Правительство Москвы. 20.05.08 417-ПП

Статья 2. Предмет Договора

     Предметом   настоящего  Договора  является  развитие  застроенной
территории общей площадью --------- га по адресу: --------------------
----------------------------------------------------------------------
(в приложении дается перечень адресов  зданий,  строений,  сооружений,
подлежащих сносу,  реконструкции) за счет средств Организатора и (или)
с привлечением  других  лиц  и  (или)  средств  других  лиц  следующих
мероприятий:
     2.1.  Подготовка  проекта  планировки  территории, включая проект
межевания  территории в соответствии с градостроительным регламентом и
нормативами  градостроительного проектирования на развитие застроенной
территории общей площадью ------- га по адресу: ----------------------
------------------------------------------------, в срок -------------
     2.2.   Осуществление   в   полном   объеме  за  счет  собственных
(привлеченных)  средств  Организатора  с  учетом  требований жилищного
законодательства  в -----месячный срок с момента заключения настоящего
Договора:
     2.2.1.  Выкупа жилых помещений у собственников или предоставления
им  равноценных жилых помещений в районе проживания или других районах
с  их  согласия,  в  том  числе  и  путем  строительства жилья на цели
переселения в районе проживания (квартале реконструкции).
     2.2.2.   Приобретения   жилой   площади   в   районе  проживания,
подобранной  с  согласия переселяемых нанимателей, или строительства в
районе  проживания  (квартале реконструкции) целевым назначением домов
для переселения и безвозмездной передачи приобретенной или построенной
площади  в  собственность  города  Москвы для ее оформления отселяемым
нанимателям жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм
предоставления жилых помещений в городе Москве.
     Приобретенная  или построенная целевым назначением и передаваемая
жилая  площадь  для  переселения  нанимателей  должна  отвечать нормам
предоставления жилья, а также соответствовать санитарным и техническим
требованиям,   иметь  отделку,  сантехническое,  электротехническое  и
другое оборудование.
     2.2.3.  Отселения  и  перевозки  граждан  из  отселяемых домов на
предоставленную  жилую площадь, оплаты расходов, связанных с передачей
и оформлением жилой площади переселяемым гражданам, выдачей выписок из
БД  "Жилище",  заключением  и  регистрацией договоров с собственниками
жилых  помещений,  оформлением  договоров найма с гражданами, услугами
"МосгорБТИ"  и  ОАО  "МГТС"  по  установке  телефонной  связи, оценкой
рыночной  стоимости  жилых  помещений,  и других расходов, связанных с
переселением.
     2.3.  Приобретение  в  соответствии  с  гражданским  и  земельным
законодательством  прав  на  земельные  участки и объекты капитального
строительства,  расположенные  в  границах застроенной территории и не
подлежащие изъятию для государственных нужд.
     2.4.    Постановка    освобожденных    земельных    участков   на
государственный кадастровый учет.
     2.5.  Заключение  договоров аренды (сроком до пяти лет) земельных
участков для архитектурно-строительного проектирования и строительства
(реконструкции)  объекта недвижимости в соответствии с разработанным и
утвержденным в установленном порядке проектом планировки.
     2.6.  Строительство объектов, в том числе социального назначения,
на  застроенной  территории  в  соответствии  с  утвержденным проектом
планировки в срок -----
     2.7.  Финансирование  проектирования  и  строительства инженерных
сетей  и  сооружений, в том числе городских магистральных сооружений и
коммуникаций,   обеспечивающих   осуществление   развития  застроенной
территории,  осуществляется  за  счет  средств  Организатора  в полном
объеме   в   соответствии   с  выданными  техническими  условиями  без
последующей компенсации.
     2.8.  Оплата за технологическое присоединение к распределительным
электрическим   сетям   ОАО   "Московская   электросетевая   компания"
осуществляется  за  счет  средств  Организатора  в  полном  объеме без
последующей компенсации.
     Договоры   аренды   на   земельные   участки   заключаются  после
утверждения  в  установленном  порядке  проекта планировки при условии
наличия документов,  подтверждающих  урегулирование   имущественно   -
правовых   отношений  с  собственниками  жилых  и  нежилых  помещений,
подлежащих сносу (реконструкции),  а также правообладателей  земельных
участков, подлежащих застройке.